Какво е клубна къща? Елитен апартамент

Пазарът на недвижими имоти предлага много помещения. Често можете да намерите необичайни жилища. Например, не всеки знае какво е клубната къща. Това предложение незабавно се откроява от масата на другите. Повече подробности за това са описани в статията.

Концепцията за

Какво е клубна къща? Дефиницията е дадена в Уикипедия. Според този сайт това е елитен апартамент. Жилището е скъпо, престижно, недостъпно за повечето хора.

Но елитните недвижими имоти са широка категория в сравнение с клубните къщи. Следователно втората категория жилища има свои отличителни черти, които ще бъдат разгледани по-късно.

Няколко етажа и апартаменти

Това е важно условие. Високо строителство в 20-те етажа, независимо колко елитен е, не може да бъде клубна къща. Дори и да е скъпа, престижна с висококачествени покрития.

Как да разберем визуално какво представлява клубната къща? Тази сграда има не повече от 5-6 етажа, а обикновено 3-4. В същото време има по 2-3 апартамента на всеки от тях. Най-добрият вариант е единственият апартамент на пода, който заема целия етаж. Това настаняване осигурява максимално уединение в голям град.

Престижен район

Какво е клубна къща, според разработчиците? Те се отнасят до такива недвижими имоти малки къщи, в които има няколко апартамента. Но жилищата трябва да се намират в район с безупречна репутация, отлична инфраструктура и скъпа земя.

Най-доброто място се счита за историческа част на голям град, но недвижимите имоти могат да бъдат разположени в горски парк, близо до езеро или море, далеч от магазините.

Изключителност на проекта

Изграждането на клубната къща е уникално, извършва се по индивидуален проект. В този случай, тя взема под внимание не само желанията на предприемача, но и характеристики на терена, пейзажи и други нюанси. Имотът трябва да се комбинира с местния пейзаж и да изглежда много по-добре от другите сгради.

Изключителността на проекта предполага, че всеки апартамент има свое собствено оформление, което не е подобно на останалото. Купувачът трябва да получи няколко опции и дизайнът не трябва да бъде безплатен. Важно внимателно и удобно разположение на стаите. Ако се купува недвижим имот по време на строителството, тогава бъдещият собственик може да реши сам колко стаи ще има и да определи местоположението им. Оказва се, че проектът ще бъде създаден въз основа на неговите желания.

Качествени строителни и довършителни материали

Тази характеристика се отнася до елитните жилища, както и изискването за жилищни и търговски имоти. При строителството на клубни къщи се използват естествени, скъпи материали, тъй като купувачите обръщат голямо внимание на този нюанс.

Ако самите собственици ще извършат довършителни работи въз основа на своя вкус и въображение, договореността места за общо ползване, външността, пейзажът е направен от разработчика. И всичко трябва да съответства на високо състояние.

Липса на търговски сгради

В много нови сгради първите етажи са заети от магазини, кафенета, салони за красота. В клубната къща това не може да бъде, има само апартаменти. Поддръжката на жилище в такава сграда ще бъде нерентабилна поради малкия брой жители. И самите собственици едва ли ще бъдат доволни от постоянното пристигане на клиентите.

Но могат да се намерят редица търговски обекти. Тъй като брокерите в областта на елитните недвижими имоти свидетелстват, много купувачи в такива съоръжения могат да имат лични тренировки за фитнес, както и стилисти.

инфраструктура

Този имот трябва да бъде възможно най-удобен. Ето защо трябва да се развие инфраструктурата на клуба. Ако в стандартна нова сграда подземен паркинг има малко място за автомобили, тогава за елитно съоръжение има 2-3 места за кола. Предоставят се богати хора, така че присъствието на няколко превозни средства е норма.

В такъв недвижим имот, помпена служба задължително трябва да работи. Работа може да има адекватни млади хора, отговорни за техните длъжности. Също така има видеонаблюдение на периметъра и на всеки етаж, охрана на паркинга. Инфраструктурата включва сауна, въпреки че в отделен апартамент може да бъде и собствена сауна, плувен басейн в двора.

Необходимо е да има места за почивка близо до къщата, например места за пикник, беседка, детска площадка. Може да има камина, билярд и стая за пушачи. Обикновено наемателите избират това, което биха искали да видят в къщата, например стая за йога или кино.

Независимо от оформлението на клубната къща, е необходимо да има комуникации, включително кабелна телевизия, високоскоростен интернет, климатик, отопление, кладенци. Въпреки че етажите обикновено са малки, трябва да има безшумни асансьори, а понякога всеки апартамент има собствен асансьор, който води от подземния паркинг.

интереси

За да закупите апартамент не е достатъчно, за да има много милиони долари. Характер на клубната къща е изборът на наематели. Но това правило не винаги се спазва от разработчика. За да купите имот, трябва да попълните въпросник, който показва мястото на работа, бизнеса, както и интересите, хобита, хобита. Въпросникът се проверява от собственика на сградата, с криминално досие и други отрицателни факти в биографията, купувачът може да откаже да закупи жилище.

В някои ситуации апартаментите се закупуват от роднини, бизнес партньори. Често се изисква интервю, в което участват не само разработчици, но и съседи. Понякога, ако собствениците на апартаменти преместят жилището си на вторичния пазар, новите собственици се нуждаят от препоръка от един съсед.

Тази къща е населена от хора с приблизително една социална класа и равнище на доходите, което прави такава собственост привлекателна за хора с високи доходи. Този нюанс е основната разлика от елитния корпус. Но често разработчиците пренебрегват попълването на въпросника и интервюто. Тогава клубът губи статута си, става просто елит.

предложение

Първата клубна къща е издигната в Москва, на територията на Златната миля. От 2000 г. насам с реконструкцията на обекта в близост до Ostozhenka и Prechistenskaya насип е бил на търсенето е просто такава собственост. Жилища идеално се вписват в историческата част на столицата, в допълнение, тя отговаря на изискванията на елитни жилища.

До 2008 г. подобен имот рядко може да се намери на свободния пазар. Строителите на клубни къщи го продадоха чрез специални агенции. Пример за това е Московската къща "Монолит-Плаза", която купува стая, в която има само членове на клуба "Монолит".

С кризата, търсенето на недвижими имоти намалява, но интересът към него е висок. Следователно, строителството на сгради в историческите части на града е оцеляло. Най-популярните предложения включват домове в Плюшшика, в Хамовники. Жилището е създадено по индивидуални проекти, използващи италиански мрамор и ценно дърво. Заявки за "Агаларов къща" и "Посланик" са поискани.

В столицата често се помещават клубни къщи, които не се намират в нови сгради, а в исторически сгради. Те включват сграда на Varsonofievsky Lane, 4. Тази територия е затворена, охранявана, тиха. Цената на апартамент в 5 стаи над 3 милиона долара.

Много от недвижимите имоти се намират в централния район, но има и други оферти, например жилищен триетажен комплекс в Meshchersky. В северната столица има 10 такива сгради. Първата клубна къща в този град е "Петият елемент".

В Санкт Петербург има Стела Марис - 15 апартамента, разположени на брега на Малая Невка. Сградата има място за яхти. Такава собственост е на остров Крестовски. Цената на жилищата в северната столица е малко по-малка, отколкото в проектите в Москва, но все още достига 1,750,000 рубли. (30 хиляди долара) на 1 квадрат. м.

Много подобни къщи се строят в Сочи. За цената и количеството градът улавя столицата. Но жилищното настаняване в Сочи е демократичен вариант на пазара на недвижими имоти. Изборът на наемателите там не се случва, всеки може да го придобие. Курортната зона е известна с "Идеалната къща". Но апартаментите в сградата са много - на брой етажи в нея е променлива (16-22), така че проектът не се вписва в клуба къща.

В Люберци

"Първата клубна къща" в Люберци е нова сграда от класа на комфорта, която граничи с високи и нискоетажни сгради в една част, а Октибарски проспект в друга. Къщата включва 9 монолитни секции на много нива.

Външното покритие включва облицовка на фасадата с тухли и панорамни стъкла. Сградата се намира на 13 километра от MKAD, на 10 минути от метростанция "Жулебино". Сигурността се осигурява от затворена територия. Входът се осъществява с електронни карти. Има консиерж услуги. Правилната инфраструктура е точно до нея. В близост се намира Жулебински горски парк.

LCD "Първата клубна къща" в Люберци се състои от 884 апартамента с безплатно планиране. Тяхната площ може да бъде в диапазона от 46-111 квадратни метра. Някои от помещенията са пуснати в експлоатация с грубо покритие. Помещенията разполагат с просторни коридори, ниши за климатици, лоджии. За довършителни работи са използвани само най-добрите материали. Има възможност за подреждане на апартамента.

Долните етажи се използват за търговски цели. Има кафенета, ресторанти, търговски обекти, химическо чистене, офиси. Проектът предвижда 2 паркоместа за автомобили. Имотът в Lyubertsy има всички атрибути на бизнес класа: модерни оформления, скъпи довършителни работи, богата инфраструктура. Предимствата на помещенията включват:

1. Неприкосновеността на живота, тъй като сградите са създадени в съответствие с концепцията на клуба и ограничават достъпа до тяхната територия.
2. Налице е приемна услуга за осигуряване на комфорт на жителите.
3. В близост се намира Жулебински горски парк с алеи и места за пикник.
4. Има детски и спортни площадки.
5. Оригинална архитектура и природа.
6. Достъпност на транспорта.

По този начин клубните къщи са от елита. Само много богати и интелигентни хора могат да ги купят. Такъв имот осигурява комфорт.