Изграждане на къща на кредит: характеристиките на жилищен кредит

Поради голямото търсене на крайградски недвижими имоти (малки къщи или вили близо до големите градове), нова посока в кредитирането - къща на завършване на ключ или заем за предградие недвижими имоти обекти. Ние ще опишем неговите характеристики по-нататък в статията.

Отличителни особености на индивидуалното строителство

Предвид настоящата икономическа ситуация една евтина къща е рядкост. Затова тези, които желаят да построят къща на кредит, все повече се обръщат към банковите институции с искане да ги финансират с паричен заем. Независимо от актуалността на темата, ако схемата за закупуване на апартамент в многоетажна сграда е достъпна и разбираема, купуването на къща или вила е обвито в завеса от въпроси, които трябва да бъдат разрешени днес.

Изграждането на къща на кредит е отлична възможност за придобиване на къща, построена по индивидуални желания и изисквания на клиента, съгласно отделно разработен план с ексклузивно разположение. Но как и къде мога да направя дома на кредит? Какво трябва да обърна внимание при сключването на такава сделка с кредитна институция и как да не попадна в купчинките на спекулантите?

Дом за заем и редица въпроси, свързани с него

Инвестирането в крайградски недвижими имоти е най-печелившият вариант. Апартаменти в модерни жилищни комплекси като типични представители на вторичния пазар на недвижими имоти вече са получили отрицателна обратна връзка с клиентите. По този начин последните се оплакват от ниското качество на вътрешните работи в жилището. Следователно собствениците трябва да извършат сами ремонтите след кратък период от време.

Основните купувачи на крайградски недвижими имоти включват хора с месечен доход в района на 6000-7000 $, на възраст от 40 години. Те искат или да променят начина си на живот, като купуват частен дом, или разширяват жилищното си пространство. И в тази ситуация, за изграждане на къща на кредит - решение, което изглежда по-рационално от закупуване на няколко апартамента.

Кредитният пазар в нашето време се развива с бързи темпове. Днес голям брой руски кредитни институции се позиционират като банки, които издават заеми, за да гарантират, че клиентът им има възможност да построи къща на кредит. Но в действителност подобно финансиране се извършва от звена.

Има ли разлика между закупуване на апартамент и изграждане на къща на кредит

Между процедурата по кредитиране за построяване на къща в частния сектор или апартамент в висока сграда разликата е незначителна, но тези фини детайли понякога играят решаваща роля за купувача.

Много кредитни институции откриват кредитиране за лица, които желаят да построят къща на кредит. Такива малки частни къщи са в голямо търсене, защото са построени бързо и без особени затруднения, а цената на такъв проект е много по-ниска от газобетон или тухли, и по никакъв начин не е по-качествена.

Заемане на малки частни къщи: отличителни белези

Особеността на този вид кредитиране е следната: банковата институция е по-малко взискателна към документацията, съпътстваща строителството на рамкова къща, докато закупуването на готов продукт ще трябва да събере цял пакет документи.

Основното предимство на строителните кредити е ползата за клиента, тъй като цената на заема е много по-малка и срокът за разглеждане на заявлението е до 1 месец.

Изграждане на къща евтин, кредит, може да се превърне в една банка или търговско дружество, в недвижими имоти и предлагането на услуги в строителството на къщи под ключ. Банката може да изисква от вас да спаси: парцел, на които строителството ще се извършва или друга недвижима собственост, която ще действа като застраховка за заемодателя и потвърдете платежоспособност.

Кредит за построяване на къща с рамки във вилата

В кредитирането да се разграничат един вид финансиране, насочени към придобиването на готовия вилата, или изграждането на дървена къща в къща, когато купувате земя и къща на кредит, както и изграждането на къщата притежава предприемача. Това не винаги е удобно, тъй като купувачът има възможност да вземе заем само в банката, която си сътрудничи с компанията-строител, на задължава да построи дървена къща на кредит. Кредитна институция, като се възползва от подобна ситуация, понякога се излага ненужно завишени цени за заемите за построяване на къща, която не е печеливша.

В този случай придобитият обект от недвижимо имущество заедно с имота служи като залог за банката. Условия за разглеждане на заявлението - до 3 седмици.

Характеристики на разглеждането на заявлението

Какво определя възможността за успешно разглеждане на искане към кредитна институция, за да се получат средства за изграждане на частна къща или къща извън града?

Финансовото положение на кредитополучателя е първото нещо, на което кредитната институция обръща внимание. Първото изискване, предложено от банката, е въвеждането на първоначална сума, която е най-малко 30% от общата стойност на бъдещата къща, която се строи за кредитиране.

Обърнете внимание! Има още едно важно условие, което е от ключово значение за този процес: дървена къща или къща трябва да бъдат построени не по-малко от 50% от планирания обхват на работа, преди да се свърже с кредитна институция.

В резултат на това се оказва, че за да се изгради къща "до ключ" евтино, на кредит, първо трябва да потвърдите своята финансова платежоспособност да правите месечни вноски и да отговаряте на изискванията на банката във връзка с вас като предмет на кредитиране.

Концепцията за "дом на кредит" все още остава скрита в тайна, но все още има перспектива за подобна посока на финансиране, особено ако вземем предвид нивото на търсене на непрекъснато нарастваща услуга.