Loft апартаменти: какво е това? Апартаменти под наем в Москва

Дори 5-6 години в страната ни само малцина знаеха какво означават "таванските апартаменти". Все пак днес все повече и повече хора с пари ги смятат за добра алтернатива на апартаментите в елитните нови сгради. В допълнение, някои разработчици сега изграждат жилищни комплекси, стилизирани за тавани.

Loft апартаменти - какво е това?

През първите години след Втората световна война в центъра на Ню Йорк започна масово да се затворят старите фабрики. Техните сгради отдавна са изоставени, а цените на жилищата в Манхатън са се повишили ден след ден. После възникна идеята да се ремонтират бившите фабрични магазини за жилища. Първоначално в такива апартаменти, които получават името на тавана, хората започнали да се установяват в изкуството, предимно художници, които били привлечени от просторността и отличното осветление, осигурено от големи прозорци.

През 1950 г. придобива статут на тавански помещения луксозни жилища, цените са се повишили няколко пъти, и те започнаха да стават успешни финансисти, мениджъри и известни адвокати. Днес, в много градове в САЩ и Европа на мястото на бивши индустриални квартали, които в резултат на разпространението на населените места в центъра на града, има цели квартали, където можете да закупите или наемете тавански апартаменти. Дори е създаден специален стил и някои супер-елитни нови сгради са специално проектирани за жилища, оборудвани в бившите производствени магазини.

предимства

Много от въпросите се задават от тези, които мислят, че си струва да си купите апартамент на таванско помещение. Какво може да даде жилището по отношение на комфорта? На първо място, тези апартаменти могат да бъдат разсрочени по желание, без да е необходимо да се договарят промени в правителствените агенции. Също толкова важно, те обикновено се намират недалеч от центъра на града, на места с отлична транспортна достъпност.

Какво друго може да кажете за таванските апартаменти? Какво е жилище струва средно с 18% по-евтино от апартаментите в близките сгради със същото ниво на комфорт и кадри. В допълнение, те могат да бъдат използвани и за офис или изложбена зала, която в нашата страна в обикновени апартаменти е строго забранена.

капани

Сега за недостатъците. Необходимо е да се помни, че при закупуването на апартамент в таванско помещение това жилище не дава право на разрешение за пребиваване. Това води до много проблеми, като се започне от невъзможността децата да бъдат поставени на опашката в детската градина, да се прикрепят към клиниката и да се стигне до трудности при намирането на работа. По този начин, тези тавански апартаменти в Русия могат да бъдат закупени само от тези, които имат регистрация в друг апартамент. Друг вариант - да се регистрирате в страната, и да живеят в "таван" апартамент. Сред недостатъците на такива жилища може да се отбележи, и фактът, че комуналните услуги на местните жители ще бъдат предоставени по курса, приложим за офис помещения.

Основни характеристики на дизайна

Както вече споменахме, в допълнение към оригинала, днес има много жилищни комплекси, стилизирани за тавански помещения. Основните дизайнерски характеристики в тези апартаменти са:

• Липса на дялове. Първите тавани привличаха купувачи, които бяха главно художници, а именно простор, така че основната характеристика на тези апартаменти е липсата на дялове. В същото време зонирането се използва активно, като се използват няколко вида довършителни материали. По-специално, обикновено една от стените е боядисана в различен цвят или оставена непластифицирана.
• Елементи, които подчертават първоначалното промишлено значение на тази стая. В тези тавани обикновено не се препоръчва да се демонтират различни тръби, стенни стълби, големи промишлени вентилатори и друго оборудване. Всичко това е оцветено необичайни цветове и се използва неочаквано. Ако говорим за апартаменти, стилизирани тавански помещения, дизайнерите ги украсяват с различни предмети, които могат да бъдат намерени в депата, оставени на земята от унищожени промишлени предприятия.

• Модерно обзавеждане. Ако като завеси в таваните използват боклук, на който се дава нов живот, тогава мебелите се слагат с най-модерните, най-често хромирани в стил на минимализъм или хай-тек. Същевременно комбинацията от стари и нови е добре дошла. Например, можете да инсталирате антични скрин до ъгъла за трапезария, състоящ се от маса със стъклен плот и столове от лъскав метал без тапицерия.
• Window. В таванското помещение трябва да има огромни прозорци, за предпочитане от пода до тавана, които не се препоръчват да се завиват или украсяват по друг начин с помощта на текстил.

Апартаменти в столицата

Първите апартаменти от този тип в Русия се появиха в Москва. Първоначално те не бяха търсени. Много рядко беше да се намери семейство, което иска да купи таванско помещение. Москва оценява предимствата на тези апартаменти само когато са били наети и купени от известни бизнесмени за техните пораснали деца. Те бързо станаха модерни, особено след като повечето от първите тавани бяха в непосредствена близост до центъра.

Сред първият успешен проект преработи бивши индустриални обекти по комфортно настаняване може да се отбележи "Danilovskaya Фабрика" и Манхатън Къща, намираща се в сградите на края на 19 век и 30-те години на миналия век, който бързо се превърна в един от най-престижните жилищни комплекси в столицата. И скоро започнаха да се строят и сгради, стилизирани като тавански апартаменти. По този начин Москва се е превърнала в една с други световни столици, а московчани са имали възможност да избират по-разнообразни варианти за жилищно настаняване.

"Loft Park" - апартаменти в Москва

Сред LCD бизнес класа на столицата може да се отбележи жилищен комплекс близо до Golovinsky езерца, създадени на базата на старите сгради на платното фабрика "Iokish". В "Loft Park", в зависимост от сградата, можете да закупите апартаменти на цена от 5,2 или 6,2 милиона рубли. Комплексът е разработил инфраструктура с много обществени озеленени зони, превръщайки живота си на територията си подобна на живота в старо имение.

Апартамент Loft River

Що се отнася до стилизациите, един от най-добрите примери за подобен вариант на жилищно настаняване се намира на територията Парк Moskvoretsky, само на десет минути пеша от метростанция "Tushinskaya". Това е клубната резиденция "Loft River". Апартаментите са построени в съответствие с дизайна на автора с характерните за таванския стил елементи. Като цяло, най-сложни две апартаментни къщи, направени от червени тухли, които имат площ алея покрай фасадите и възможност за въвеждане на покрива. Те се намират на 1,2,3-етажни апартаменти, в които, ако желаете, могат да бъдат инсталирани камини. От трите страни на комплекса е заобиколен от територията на ВСК "Petrel", жителите могат да използват тенис кортовете, и техните деца имат възможност да присъстват на безплатни курсове по гребане и други водни спортове.

Апартамент тип "Лофт" в Санкт Петербург

Тези, които са добре запознати със северната столица, ще потвърдят, че има много стари индустриални зони, просто създадени, за да бъдат превърнати в удобни жилища за бизнес класа. По-специално много обещаващи от тази гледна точка са териториите на остров Ню Холанд и на Байпас канал. В същото време експерти пазара на недвижими имоти се посочва, че тавански апартаменти в Санкт Петербург е много по-малко търсене, отколкото в Москва, както и такива проекти, включително и имитации, който в момента се продават само няколко. Причината най-вероятно се крие в невежеството и липсата на подходяща реклама на такъв нов тип жилищни недвижими имоти за Русия.

Апартаменти на остров Василиевски

Миналата есен бе обявено началото на продажбите на апартаменти в LCD Docklands. Това е удобен таванско жилище на остров Василиевски, или по-скоро успешна стилизация под "таванско" жилище. Комплексът се състои от няколко десет и единадесет етажни сгради, от които можете да закупите апартаменти с 1,2,3 стаи. Общо сградите предлагат 527 апартамента панорамно остъкляване, с декорация и без. Повечето от апартаментите имат отлична гледка към Малая Нева. В допълнение към жилищните сгради комплексът разполага с две кули, където се отдават под наем офиси с различни размери, а до него има тризвезден хотел, предназначен и за тези, които идват да участват в бизнес преговори както и разнообразни събития, провеждани в конферентната зала на бизнес центъра.