Стаи в съседство с къщи от различни серии и индивидуално строителство

С течение на времето, един професионален недвижимост вече не е изненадан от въпросите на своите клиенти. Всъщност много хора не разбират серията къщи, планиращите, квадратните стандарти и много други. И често питат: "Какви са съседните стаи?"

Рационално планиране

Сред многото характеристики на жилищни недвижими имоти е оформлението може значително да промени пазарната си стойност. Цената на един апартамент или къща ще бъде по-висока, ако подреждането на помещенията е обмислено, рационално и отговаря на всички нужди на съвременния човек, има спалня, баня, всекидневна, трапезария под формата на зона или отделна стая. Например, една детска стая и зала са две отделни помещения, имащи една обща стена, в средата на която има врата.

Винаги ли е за "Хрушчов"

Съветският народ все още има негативни асоциации по отношение на подобно подреждане на хола. Ето защо, когато продавате или променяте апартамент, той ще се опита да намери нещо "по-модерно". Разбира се, това няма да се разглежда като вариант на "Хрушчов" - многоетажни тухлени къщи, построени по Хрушчов. Във всички свои апартаменти помещенията са съседни или, както много хора казват, "вагон" (от един на друг). Въпреки това, за тяхната голяма изненада, те намират същия вариант на разположение в къщите на други серии:

• в тристайните апартаменти серия "Брежневка" - повече метри, стени от панелите, и следователно, студени къщи със самостоятелни бани;
• в двустайни апартаменти серия "петоъгълник" - панелни девететажни сгради;
• в апартаментите на "Сталин" (поредица от "мащабни", построени през 30-те години) - с високи тавани, тухлени стени и просторни стаи.

Прилежащите стаи не се намират само в поредицата "подобрено планиране" (121 и 141), както и в специални проекти - многоетажни къщи, построени върху индивидуален проект, често елит, които заемат не повече от 7% от жилищния пазар.

Как да създадете уют

Експертите уверяват, че домашната серия не е толкова важна, колкото нейното местоположение, отдалечеността от големи магазини и спирки, детски градини и училища, като чист вход и приятелски съседи. Но основната роля в избора винаги е усещането за комфорт в апартамента. Ето защо, скъпи сърце може да се направи и мразеше от детството "Хрушчов", и нова къща, построена на индивидуален проект. Всичко е в силата на детайлите: бои, мебели, уреди, декоративни аксесоари и един стил. На фона на всичко това няма никакво значение, стаите са съседни или всеки от тях има отделен вход.

По модерен начин

Странно, но в индивидуален проект, помещенията често се подреждат, така че човек да може да отиде от един на друг. Може да бъде голяма всекидневна, откъдето има спалня от родители и детски стаи, както и офиса на баща ми, работилницата на майка ми. В същото време трапезарията може да бъде разположена в залата, а самата кухня може да бъде умело скрита от любопитни очи в отделна стая. В многофамилните сгради има повече от две съседни стаи в един апартамент.

Спаси ситуацията чрез реконструкция

Така, за разлика от преобладаващото отрицателно отношение към "Хрушчовата" версия на оформлението, съседните стаи никога не се намесваха в създаването на комфорт в къщата. Но ... винаги можете да отидете на крайни мерки: направете реконструкция, както направиха много собственици, които не искат да се движат.

За тази цел на първо място ще бъде необходимо координирането на завършения проект с техническата служба за инвентаризация, в противен случай преразглеждането ви ще бъде незаконно. Същото важи и за частните къщи в землищата на селищата. За страната вили и къщи в градината това правило не се прилага. В работата си, брокерите често са изправени пред ситуацията, когато е необходимо да се продаде апартамент, и в него се прави незаконно оформление, което, разбира се, усложнява процеса. И не винаги настоящите наематели знаят за промените.