Санкт Петербург, ЖК "Три китове". Разработчик, цени, снимки и отзиви

Купуването на нов апартамент е много важен етап в живота на повечето хора. Необходимо е не само да се намерят пари, но и да се избере строител успешно. В края на краищата, никой не иска да бъде собственик на апартамент в дълга сграда или да получи жилище с множество ненужни. Много жилищни комплекси

Компания от лидерската група

Изграждането на жилищния комплекс "Три китове" (SPb) се извършва от "Лидер". Занимава се с недвижими имоти от началото на 90-те години на миналия век. Първо построени промишлени съоръжения. Тогава започнах да се развивам. От началото на две хилядното едно от направленията на дейността му се превърна в жилищно строителство.

Извършва затворен цикъл на строителни операции (проектиране, координация във всички случаи, строителство, продажба и последващо управление). За тази цел компанията обединява водещите фирми, работещи в сферата на строителството и недвижимите имоти. Сега, в допълнение към LCD "Три китове", "Leader Group" се занимава с изграждането на още пет комплекса. Тя вече е пусната в експлоатация пет комплекса и два търговски центъра. Фирмата инвестира в строителството.

LCD "Три китове", Санкт Петербург

В развиващия се квартал Всеволюшък са необходими модерни сгради. Затова с. Murino е построен LCD "Три китове". "Devyatkino" - най-близката метростанция, която може да се стигне пеша за няколко минути. Много близо до жп гарата, магистрала Тошково. Околовръстен път е на един и половина километра.

Те обаче не казват в рекламните материали, че част от селището, в която е построен LCD "Три китове", е отделена от автомагистрала "Тъсковско" от железопътна линия. Това може да не се харесва на собствениците на автомобили. И тези, които яздят метрото, не боли.

Кога планират да преминат?

Прогнозният срок на първия завой - за четвъртото тримесечие на 2016 г., а вторият - през второто тримесечие на 2017 Третият ще бъде пусната в експлоатация през четвъртото тримесечие 2018 г. и четвъртата само плана.

вид

Комплексът е пет тухлено-монолитни къщи с 12 етажа. Общият брой апартаменти е 1485. Паркоместата ще бъдат в непосредствена близост до сградите. Територията на ЖК "Три китове" ще бъде защитена. На периметъра на къщата е планирано видеонаблюдение.

оформление

В LCD "Три китове" разработчикът предлага широка гама от жилища. Има двустайни апартаменти с довършителни работи, които могат да бъдат населени веднага след доставката на къщата. Ако искате да украсите интериора по свой начин, можете да си купите апартамент с незавършено покритие.

Това включва:

• Мазилка стени, изравняване на пода.
• Монтаж на врати и прозорци.
• Остъкляване на балкони и лоджии.
• Монтаж на отоплителни радиатори.
• Монтаж на контакти и превключватели.

Сега във всички сгради от втория етап монолитните работи са завършени и фасадите са завършени. Апартаментите са с монтирани балкони, вградено стъкло.

В къщите на ЖК Три Кита (Санкт Петербург) има стаи без готови покрития. Те са по-евтини и могат да бъдат много удобна покупка. Ако няма пари за комфортен апартамент, можете да го купите и да го завършите, докато получите средствата. Предлагат се студия, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти.

Има много планове, които могат да задоволят почти всеки клиент.

Социална сфера

Осъзнавайки, че апартаментите ще бъдат закупени от млади семейства с деца, разработчикът на LCD "Три китове" проектира в двора детска градина и няколко детски площадки. Дворът на комплекса ще бъде удобен и просторен. Сега област Vsevolozhsky се развива бързо и се строи. Има нови търговски центрове, поликлиники, аптеки, училища. Един от тях е физически и математически. Хипермаркетите "Лента", "Добре", "Мега" се намират на два километра, извън Околовръстен път.

Проектът планира да постави магазини и други търговски структури на първите етажи.

Говорейки за местоположението на комплекса, те казват, че от едната страна е градът, а от друга - природните оазиси, зоната на горския парк. Оказа се, че това са бивши колективни ферма. Не е много вдъхновяващо. Но това не е сметище или склад за химикали. С течение на времето може би ще има паркове.

Река Охта тече много близо до нея.

цена

Това жилище привлича купувачите на сравнително ниска цена. Можем да кажем, че е малко под средното ниво.

"Лидерът на групата" води гъвкава ценова политика. Апартаменти на втория етап в LCD "Три китове" могат да бъдат закупени на вноски. Ако купите апартамент две или три стаи и веднага плащат всички такси, след това неговата цена е значително намалена. Така че, апартамент с площ от 70 квадратни метра. m, което струва 5 000 000 рубли. Можете да си купите за 4,890,000 рубли.

Цената на студио апартамент площ от 23 квадратни метра. m - 1 800 000 рубли. Двустаен апартамент с площ от 35 квадратни метра. m могат да бъдат закупени за 3 250 000 рубли.

До деня на защитника на отечеството, Group Leader Group предостави на своите клиенти отстъпки до 50 000 рубли. Тогава истината, по някаква причина, отхвърли тази идея.

Как да купя?

Продажбите на апартаменти в ЛК "Три китове" се извършват чрез заключение споразумения за дялово участие. Ипотека може да бъде издадена в пет банки. На уебсайтовете на агенциите за недвижими имоти има ипотечен калкулатор. Като въведете информация за цената на апартамента и срока на кредита (до тридесет години), ще получите стойността на месечното плащане. Това е много удобно, защото позволява на купувачите да оценят възможностите си.

Напоследък се наблюдава рязко увеличение на търсенето на двустайни и тристайни апартаменти. Това се дължи на факта, че броят на инвестиционните покупки е намалял значително. Хората започнаха да купуват апартаменти за своите семейства, а не за инвестиране на пари или продажба. Изкупуването на апартамент като инвестиция не спря, но по-опитните инвеститори предпочитат да купят имот с по-голяма площ. Компанията им помага да реализират плановете си.

LCD "Три китове" в Краснодар

"Лидер на групата" не се ограничава до строителството в Санкт Петербург. Друг град, където е построен LCD "Три китове", е Краснодар.

Разработчикът представи три монолитни седемнадесет етажни къщи, състоящи се от апартаменти от икономична класа. Районът, в който са построени сградите, е много подходящ за живеене. Много зеленина, достатъчно тихо и с нея е на място, където има много градски транспорт. Къщите ще бъдат построени в модерен стил и боядисани в бяло и синьо. Всички комуникации ще бъдат централни. Всеки вход ще получи асансьор за товари и пътници.

В къщата са планирани студия, апартаменти с една и две спални. Те ще бъдат предадени в състояние на непълна готовност. Ще бъде необходимо да се извършат сами довършителните работи, да се монтират гнезда и ключове, радиатори, водопроводни инсталации, интериорни врати.

На първия етаж ще има магазини, ателиета, козметични салони.

За да купите жилища в Краснодар, можете да използвате ипотечни заеми. Градът има програми за различни категории от населението.

Срок на доставка - 2-ро тримесечие 2016 Цена за 1 м² - от 30 до 34 000 рубли. Планирано е също така да се озепи парцела, да се постави асфалтов път и паркинг за жителите на LCD "Три китове".

Отзиви

Къщите все още не са построени, така че ревютата са само за проекта и процеса на сключване на договора. Но претенциите на купувачите към "Лидера на групата" не са много вдъхновяващи. Те имат много оплаквания относно качеството на вече закупените апартаменти. Често нарушава времето за доставка на нови сгради. Максималното закъснение е 52 месеца, средната - девет. Но сега строителството е по график. Ето защо има надежда за своевременното завършване на работата.

Купувачите с интерес обсъждат подробностите за проекта, мястото на бъдещия си дом. Много харесват външния вид на обекта, представен от разработчика. Някои хора искат да стигнат до строителната площадка, за да видят сами как се движи строителният процес. Но правилата за сигурност не позволяват присъствието на външни лица (и те все още са тези) на обекта.

Изследвайки наличната документация, потенциалните купувачи заключават, че основното предимство е близката метростанция. Посочете, че инфраструктурата на тази област все още е далеч от града. Харесва ми, че са направени от тухли, дворът е добре поддържан и охраняван. Паркингът се счита за малък и къщите са много близо. Това може да доведе до факта, че апартаментите рядко ще получат слънце.

Купувачите на стаи не считат за много просторни, въпреки че те показват рационално планиране. Харесва ми, че можете да изберете оформлението и декорацията.

Има в мрежата на бъдещите наематели обжалват пред управителя на региона Ленинград, в които те са помолени да организира стационарен полицейски участък в село Murino и да се осигури постоянна патрулиращи сгради във връзка със случаите на нападения и тормоз в областта на жилищен комплекс "трите стълба".

Отзивите на клиентите показват, че мениджърите на фирмите не винаги са честни относно задълженията си. Преди да регистрират DDU, те сключват договор за заем с всички купувачи. Съответно те вземат пари. Имаше случаи, при които служителите не подадоха договора за регистрация в продължение на няколко месеца, като изтеглиха процеса и използваха, според тях, парите на клиентите.

Купувачите забелязаха, че "Ръководителят на групата" действа в договора като агент. Разработчикът е LLC "Linkor", за който не знаят нищо.

Някои клиенти не харесват, че в къщата няма големи апартаменти.

Бъдещите наематели се интересуват от това колко близо енергийната линия преминава до мястото на LCD "Три китове" (Санкт Петербург). Оказа се, че възнамеряват да го направят по нелегален начин.

Купувачите от Краснодар се притесняват, че няма точна информация за развитието на строителството. Дори датата на пускане в експлоатация в различни източници не съвпада.

Те също са възмутени, че градските власти не са направили нищо за премахване на подземните води. Ако това не се случи, къщите скоро ще станат спешни.

Купувачите са загрижени за дългия период на строителство. Но мнозинството е оптимистично и се надява да се установи в апартаментите си навреме.