Искания за признаване: определение, характеристики

Исканията за признаване на права или тяхното отсъствие се разпространяват широко в правната практика. Справедлив брой дела, разглеждани в съдилищата, се основават на тях. Въпреки факта, че те са класифицирани в една категория, те също имат различия.

Какво представлява действие

Делото е едно от законните средства за защита на правата на човека. Те наричат ​​изявления с кои организации и граждани кандидатстват пред съда. В гражданския процес има още две категории: съдебни поръчки и приложения в специална продукция.

Исканията за признаване се разглеждат в гражданския процес чрез подаване на заявление. Преобладаващият брой участници са граждани, които не се занимават с търговия.

Такива твърдения се разглеждат и от арбитражните съдилища по дела, засягащи интересите на предприемачите и организациите. Ако поне един участник е физическо лице, което не извършва дейност, материалите се предават на окръжния съд с обща юрисдикция.

Делото е документ, в който ищецът или лицето, което вярва, че правата му не са признати или оспорвани, иска от съда да ги възстанови или да ги признае, както в нашия случай.

Причините за изявлението са както невъзможността да се постигне съгласие помежду им, така и факта, че страните не са постигнали съгласие по техния проблем, в други ситуации, формалността, която не може да бъде премахната.

Защо искането за признаване е единственият начин

Признаването на правото се търси в съда. За да отмените незаконната регистрация, трябва да подадете иск за признаване на решението да го задържите невалидно. Няма други начини за оспорване на записа.

Регистрацията е признаването от държавата на резултата от прехвърлянето на права, затова ищецът трябва да докаже незаконосъобразността на предходните действия.

Всички спорове с регистрацията на права върху недвижимо имущество са включени в категорията "граждански спорове", разглеждана в делото.

По същия начин се доказва липсата на правото на лицето, претендиращо за собственост.

Ако молбата до съда е свързана с действията на органите по регистрацията и не оспорва правата на собственост или собственост, съдът все още се провежда в гражданския процес чрез подаване на съдебен иск.

В кой съд са

Страната разполага с общи и арбитражни съдилища. Системата от общи съдилища включва регионални и световни съдилища. Втората категория се занимава с имуществени спорове, чиято цена не е повече от 50 000 рубли.

Поради размера на оценката действие за признаване на собственост на физическо или юридическо лице се разглежда в районен съд, а не в световен съд. Начертаването на делата между окръжните съдилища и арбитража вече е написано по-горе. Те служат и като първа инстанция.

Случаите на права върху недвижими имоти се сортират по местонахождението им. Има изключение - наследствените спорове относно недвижимите имоти се сортират на мястото на откриване на наследството. Ако има няколко предмета, тогава в мястото на един от тях.

Елементи на иска относно признаването на права

Исканията за признаване се основават на една единствена схема:

• наименованието на съда, към който се прилагат;
• името на ищеца, неговото име, ако страната е лице;
• името на ответната организация или пълното име, ако страната е лице;
• трети лица (органи, организации, физически лица);
• изложение на обстоятелствата, препратки към доказателства, доказващи нарушение или непризнаване на права;
• изисквания към съда;
• списък на документите, приложени към искането;
• дата, подпис на ищеца.

Има процеси, при които исковете се представят взаимно от двете страни. Вместо насрещен иск, втората страна има право да подаде възражение пред съда.

Трети страни участват във връзка с факта, че техните интереси могат да бъдат засегнати. Например, признаването на правото на жилище засяга всеки, който живее там, особено децата.

Държавните органи също често участват като трети страни, например признаването на правото да станат община или местно имущество.

Редовен участник в процесите е регистрационната услуга, тъй като исковете за признаване ги засягат пряко.

Те официално не се считат за директни участници в спора. Но техните аргументи могат сериозно да засегнат резултата от спора, нарушаването на техните права е достатъчна причина за отмяната на решението. По-специално, ако спорът е бил разглеждан без техния разговор.

Обстоятелствата са обстоятелствата на нарушаването на правата му и кой е виновен за тях.

Изисквания - мерки, които ищецът иска да предприеме, за да защити правата си. Ще ги обсъдим по-подробно по-долу.

Списъкът с документи показва тяхното име и подробности. Датата, фамилното име, инициалите и боядисването са поставени по-долу: без тях документите се считат за неправилно съставени.

Ако нещо не е наред в твърдението, то ще бъде върнато на изпращача с описание на направените грешки. Корекцията изисква време (съдията дава две или три седмици).

Как да зададете правилно заявките

Искането за признаване на правото може да бъде смесено с други изисквания. Те трябва да са в правилния ред, в противен случай изискването за признаване няма смисъл.

Например, в началото признаването на сделката е невалидно, а след това признаването на правото на собственост или използване и т.н.

Искът за признаване на имущество може да включва както едно, така и няколко искания. Дългият списък не означава непременно сложността на обстоятелствата по делото и обратното.

Средството за защита е избрано от жалбоподателя, съдията няма право да излиза извън обхвата на заявлението.

Хората, които не разполагат с достатъчно знания, претендират за мостри и правят грешки. Например, вместо искането за задължително прехвърляне, те пишат "реквизит собственост" или "признават правото на къща". Следователно, тук не могат да бъдат повдигнати оплаквания срещу съдията.

Съдът решава въз основа на това, което е написано в делото, а не в закона. Такива съдебни актове са нереалистични за изпълнение, те са безполезни. Твърденията за признаване не винаги са лесни за съставяне, както изглежда.

Искането за признаване на права трябва да бъде възможно най-ясно и законосъобразно, т.е. формулировката да се пренаписва директно от кодекса. Описанието на обекта се взема от кадастралния паспорт или друг официален документ.

Как страните изразяват своето отношение към делото

Процесът на разпознаване на правото често се превръща в истинска битка. Липсата на спор дава надежда за подаване на молба за признаване на искането от друга страна.

Държавните или общинските органи често оставят всичко на преценката на съда, като отбелязват, че нямат възражения. Техните представители също могат да възразят, като напишат писмо, но не и да се явят на срещата. Стандартният подход.

Съдът, имайки доказателства за уведомлението на партията за времето на заседанието, има право да се произнесе по същество без другата страна. Липсата на възражения от страна на втората страна не гарантира автоматично положително решение. Ищецът трябва първо да разполага с подходящи доказателства и сериозни аргументи.

Искането за признаване на самото вземане е второстепенно. Съдът е длъжен да установи дали е налице нарушение на правата на някого, той не е задължен автоматично да го приеме. Каква е причината за това?

Имитирането на спор служи като средство за незаконно отчуждаване на собственост. Официално решението, влязло в сила, не може да бъде оспорено или пренебрегнато. Това важи за страните по спора и за всички останали, които не са участвали в него, по-специално за държавата и общините.

Друга причина - безскрупулните действия на настойници с имуществото на отделенията.

Възраженията се изпращат на съда писмено. Участникът има право да говори устно. Писмен език: "Искам да отхвърля изцяло или частично претенцията". Няма такова нещо като признаването на иск като невалиден.

Незаконна сделка и признаване на закона

По всяко време недвижимите имоти се смятат за особено ценен обект. Изгодно е да се инвестират наличните средства, за да се запазят поне те. Измамата, заблудата, нарушаването на закона от длъжностни лица или други лица могат да доведат до загуба на права за него. Между другото, това се отнася за гражданите, чието наследство е било незаконно разпоредено, когато те още не са навършили 18 години.

Какво остава да се направи? Да подаде съдебно дело срещу признаване на договора като невалиден. Заедно с признаването на договора е невалидно да поискате да отмените регистрационните записи и след това да признаете правата на собственост на ищеца.

След като събере документите, е реалистично да накараме съда да се съгласи с такива искания.

Юридическите лица, чиято собственост е разпоредена незаконно, имат право да подадат пред съда иск за обезсилване на договора. Пример за това е, когато директорите надхвърлят пълномощията си, като извършват сделки без одобрението на акционери или собственици, както се изисква от устава или учредителния договор.

Важен момент: липсата на искане за прилагане на последиците от невалидността на сделката прави решението на съда безсмислено. Какво включва? Например, да наложим задължението да прехвърлим обекта, да го освободим, да възстановим сумата, еквивалентна на цената на обекта, ако е изгубена, или да поправим щетите от увреждането му.

Земя спорове

Те се занимават с различни аспекти, а искането за признаване на собствеността върху поземлен имот е само едно от тях.

За какво говорим?

• признаване на правото да получи обект за ползване;
• признаване на правото на прехвърляне на собственост (приватизация);
• учредяването на сервитут (правото да се използва собственост на някой друг);
• спорове с властите по лизингови договори;
• спорове относно законосъобразността на решенията на властите относно прехвърлянето на земя за ползване, имущество и др.

Що се отнася до правото на собственост, опциите не възникват не по-малко. Това са спорове между отделните граждани, свързани с транзакциите, разпределението на наследството и т.н.

Исканията са подадени поради нежеланието на властите да проведат процедури за освобождаване от отговорност, като оспорват правата на гражданите.

Трудности възникват при хората, които са закупили земя или са получили безплатно от държавата в началото на 90-те години, но не са го изпълнили по останалите причини по някаква причина. Те са принудени да подадат искане за признаване на сделката за продажба като валидна, защото не са регистрирали договора в миналото.

Между другото, в действителност, всички спорове, свързани със земята са категоризирани като граждански дела, по-специално, спорове относно законността на решението на властите за прехвърляне на земя.

Обяснението е дадено в специално писмо на въоръжените сили на РФ относно очертаването на административната и гражданска юрисдикция.

Жилищни спорове

Най-голямата категория сред цялата маса на граждански дела са споровете за правата на жилище. Индикативен списък:

• признаване на правото на ползване на помещенията;
• искане за признаване, което е изгубило правото да използва помещенията;
• прехвърляне на жилищни помещения на нежилищни и нежилищни - в жилищни;
• признаване на правото на приватизация.

Признаването на правото на ползване се отнася както за частните собственици, така и за държавата и общините. Хората, които искат да получат имот в къщата, разберат, че нямат пълен пакет документи за договора за социално наемане. Без нея приватизацията на апартамента няма да работи.

Излизане от признаването на правото на пребиваване въз основа на социалната заетост. След получаването на съдебния акт те разкриват социалното наемане, а след това правото на собственост в реда на приватизацията.

Ако човек се премести в друга стая за дълго време, той губи правото си да пребивава в предишната, освен ако, разбира се, има дял там като собственик.

Неоторизирана конструкция, промяна

Гражданите, които не искат да потънат в дълги и сложни бюрократични процедури, разбират, че изграждането на къща без разрешение или обновяването на апартамент, те са в задънена улица.

Ако къщата се намира на парцел в имота, който е издаден за изграждане на жилища, не възникват затруднения.

За регистрация на правото на собственост се подава декларация, към нея се прилага удостоверение от общината, което потвърждава, че сградата не надхвърля границите на обекта.

Ако откажете декларацията, можете да подадете молба до съда, в който се иска да признаете собствеността върху къщата. Основната база е собствеността върху земята и всичко, което е върху нея.

Декларацията се проверява само при попълване на всички графики, подписания подпис и необходимия брой копия (2 бр.).

С апартаментите още по-трудно:

• подписите на съсобствениците на къщата се събират за съгласието за повторно оборудване (най-вече - протокол от заседанието на наемателите на къщата, където присъстват най-малко 2/3 от собствениците);
• е възложено изследване на реконструирания обект;
• се подава заявление за легализация.

С решението на общото събрание, резултатите от проучването, отказът от отдел градско планиране се предявяват пред съда. Признаване на собствеността върху реконструиран или преустроен апартамент с адрес, площ, брой стаи - приблизително заявление за изискването.

Как да прехвърлите нежилищни помещения в жилищни

Ако човек притежава нежилищни помещения, как може да промени статута си?

Искането за признаване на собствеността върху апартамента ще бъде погрешно.

За тази цел е предвидена административна процедура за:

• създава се междуведомствена комисия;
• Приема заявление за признаване на помещенията с приложени документи;
• комисията прави заключение въз основа на събраните материали.

Комисията се формира от местния отдел по архитектура и градоустройство, включва служители на ЕЕН, пожарна инспекция, други органи, основаващи се на необходимостта. Какъв списък от документи се обслужва?

• сертификат за собственост;
• технически или кадастрален паспорт;
• сключването на организацията за проектиране и проучване;
• проект за реконструкция на помещенията.

Комисията приема заключение, което е в основата на решението на администрацията. Ако тя откаже да промени статута на помещенията, има ли иск? Признаването на помещенията за обитатели на жилища не изисква това. Какво трябва да направя?

Да се ​​оплачеш, че заключението официално няма смисъл, съдилищата отбелязват, че това е временен документ. Исковете се приемат и се вземат под внимание за решението на администрацията да откаже да прехвърли помещенията от нежилищни до жилищни. С участието на експерти и администрация се разглеждат заявлението и всички материали.

Правомощията на съда са ограничени, той има право само да признае решението на администрацията да откаже да бъде незаконно. Ако поискате в този случай да признаете помещенията като жилищни, искането ще бъде отхвърлено.

По правило Комисията не отказва след съдебния процес.

Регистриране на наследство

Искането за признаване на правото чрез наследяване може да се окаже единственият начин за формализиране на наследственото имущество след смъртта на собственика. Защо се случва това? Лице или не е завършило процеса (например умря преди да регистрира транзакцията), или отложи всичко за по-късно.

Осъждането на съда е необходимо, тъй като нотариусът изпълнява действията си, като има само пълен набор от документи. Ако липсва поне един документ, клиентът се изпраща в съда.

Например гражданин почина преди да получи сертификат за собственост върху недвижим имот. Има два начина за излизане от ситуацията:

• действие за включване на парцела в имението (преди шест месеца след смъртта);
• искане за признаване на собствеността върху обекта (след 6 месеца).

Нотариусът изяснява какво е необходимо и отправя отказ да проведе нотариално действие. Тя служи като доказателство за необходимостта от иск. Без да има отказ, лицето няма да постигне откриването на делото.

Ако имотът се е предавало от наследник на наследник, а той не е направен, за да края, последният наследник да докаже факта на вземане на имота, като всеки един от неговите предшественици, той е поискал от съда да признае правото му на собственост.

Признаването на правото чрез наследяване може да възникне поради спор между наследниците на една линия и тези, които принадлежат към различни линии. Един пример.

Съдът иска:

• разпознаване на гражданин като недостоен наследник;
• да отмени удостоверението за наследство;
• регистрационни записи за собственост върху имот;
• признаване на правото на собственост (по-нататък, информация за имота).

Интересно е, че наследникът, който действително е приел наследството, не може да го формализира поради дълговете на починалия си. Съдебният изпълнител има правомощието да поиска от съда да признае длъжника, че е приел наследството и правото му на собственост. След това изпратете документите за регистрация. Оказва се, че правото може да бъде признато без участието и желанието на собственика.

Придобита рецепта

Притежаване на жилищни или нежилищни недвижими имоти в продължение на 15 години - начинът на признаване на правото на собственост чрез придобиване на рецепта:

• притежаването се извършва открито като собствена собственост;
• собственикът не е сключил договор с никого, който е предоставил правото на собственост;
• собственикът няма причина да вярва, че няма право на обект;
• собствеността на някой друг или неговия собственик е неизвестна.

Съзнателността предполага, че къщата не е била окупирана срещу волята на първоначалния собственик.

Съдилищата се ръководят от два подхода при оценяването на почтеността:

• без изискване за освобождаване на помещенията от бившия собственик;
• наличието на правни основания за заемане на помещенията.

Ако няма документи, потвърждаващи прехвърлянето на недвижими имоти, това означава, че на жалбоподателя ще му бъде отказано искането.

Признаването на иск в съда по предписване на аукцион днес прилича на лотария, в която няма гаранции.

По-различна форма е признанието за добросъвестното притежание. Разликата е, че заявлението за установяване на факта за добросъвестно притежание се подава.

Заинтересованите лица са орган на местната власт или отдел за имоти, както и администрация на Rosreestr.

Молбата до съда е единственият начин да се заобиколи отказът на Росрестър да признае правата на собственика.

Ако съдът се съгласи с аргументите, регистрацията на правото се прави.

Разпоредбите относно придобиването на рецепта не работят с земя. Според Кодекса на земята, земи, които нямат собственик, се считат за държавна собственост. Има смисъл да се подават искания за признаване на права върху къщата, сградата или помещенията. Техният собственик има право да приватизира земята под тях.