Ние изчисляваме рентабилността на проекта

Парите правят пари. Това твърдение е основно описание на съвременния икономически модел. Всъщност, това може да се нарече вярно, но за да печелят пари и да се реализира печалба, не е достатъчно просто да ги имаш. Също така е необходимо да може да се правят понякога доста сложни изчисления и да се избират само онези проекти, в които вложените пари са в състояние да донесат необходимата възвращаемост.

Гарантираната възвръщаемост не може да бъде, затова е необходимо да се анализира рентабилността на проекта, преди да се рискуват собствени средства. Процесът на инвестиране се прилича на игра в казино, само за разлика от хазарта, тук играчът има положително очакване. Това е величието на това очакване, което определя привлекателността на проекта в очите на инвеститора

Що се отнася до рентабилността, този показател отразява съотношението на очакваната печалба към стойността на инвестираните средства. По този начин се изчислява с помощта на само едно математическо действие - разделение, но и числителят, и знаменателят на тази част не са толкова лесни за определяне. Факт е, че рентабилността на проекта не се основава на конвенционални цифри, а на дисконтирани стойности, отразяващи теорията на временното стойност на парите.

Тази теория се основава на предположението, че днес $ 100 струват повече от същите пари утре. Това абсурдно, на пръв поглед, утвърждаване има смисъл, ако си припомним инфлацията и загуба на печалба. Това означава, че инвеститорът може да има средства да вложи в банката и да ги вземе след известно време, така че изчисляване на рентабилността Проектът се изпълнява, като се вземе предвид този факт.

За да изчислите числителя, който показва очаквания доход, трябва да сумирате всички суми, които се очаква да бъдат получени през целия жизнен цикъл на проекта, преди това дисконтирани. Животът на проекта може да бъде известен предварително, но ако не е определен, се очаква в изчисленията да се вземат предвид не повече от десет години или периодът, за който приходите могат да бъдат прогнозирани с достатъчна точност.

За дисконтиране очакваният доход трябва да бъде разделен на фактор на отстъпка, издигната до такава степен колко години са минали от момента на инвестиране на пари. Коефициентът се изчислява като единица плюс средната банкова ставка, която съществува към момента на инвестицията, разделена на сто.

След като сме преброили всички възможни приходи, е възможно да се премине към разходи. В този случай, имайте предвид, че за да се определи надеждно рентабилността на инвестиционния проект, трябва да се вземат предвид всички инвестиции в проекта през целия живот, а не само първоначалната инвестиция. Тези най-много допълнителни инвестиции не забравяйте да отстъпят, по подобен начин, как доходите са били дисконтирани.

Освен това не е излишно да се вземат предвид всички предполагаеми рискове. Това включва възможни глоби, имуществени щети и др. Изчислете възможните загуби и ги умножете по коефициента, който определя вероятността за рисково събитие. Получената сума трябва да се добави към знаменателя.

Сега, накрая, можете да определите колко е рентабилността на проекта. Ако това е повече от едно, проектът ще бъде печеливш за инвеститора, ако е по-малко - непромокаем. Когато сравняваме различни проекти, в по-изгодна позиция е тази с индекс на рентабилност ще бъде по-висока.

Сега знаете как да изчислявате рентабилността на проекта и знаете как да използвате този показател, за да вземате инвестиционни решения. Не забравяйте обаче, че редица други индикатори влияят върху вземането на решения и не е необходимо да инвестирате пари в проекта само защото неговата рентабилност ще бъде по-висока.