Индекс на възвръщаемост на инвестициите

За всеки сериозен човек, който иска да инвестира по-голямата част от клиента си или собствените си средства, основният финансов процес е да се определят най-важните икономически показатели за инвестиционния проект. Една от тях е нетната цена на проекта. Тя се определя от редица фактори, включително обема на продукцията и продажбите на някои хватки, както и размера на инвестицията. Поради това ефективността на инвестициите не винаги съответства на нетната стойност и за изчисляването на този основен параметър се използва допълнителен финансов инструмент, наречен индекс на възвръщаемост на инвестициите. С негова помощ очакваният доход на инвестиционния проект ще бъде определен с определен брой инвестирани в него средства. Доходът от инвестицията тук ще бъде дисконтиран паричен поток, но не нетна печалба.

Индекс на доходност, наричан още Индекс на доходност и индекс на рентабилност, е показател, който отразява инвестиционната ефективност на бизнес проект. Индексът на рентабилността е цифрово равен на съотношението на тази стойност на паричните потоци към първоначалните разходи по проекта, както и на инвестициите, насочени към неговото изпълнение. Индексът се изчислява по формулата: ID = HC / I. NA - това е реалната стойност на тези парични потоци и е сумата от всички инвестиции, насочени към изпълнението на проекта. В случай че инвестициите са направени по-рано, цената им също се намалява.

Ако стойността на индекса на рентабилност е равна или по-малка от една, това означава, че проектът е нерентабилен. В този случай те са отхвърлени, тъй като те не са в състояние да доведат инвеститора допълнителен доход. Обикновено се реализират само тези, чийто индекс на рентабилност е по-голям от един. Ако индексът е равен на един, тогава проектът е равномерен.

Индекс на рентабилност - Това е относителен показател, който определя нивото на дохода на единица разходи. Колкото по-голяма е стойността му, толкова по-висока е възвръщаемостта на инвестицията. Ето защо при избора от редица алтернативни проекти се използва индексът на рентабилност.

В общи финансови изчисления се използват два вида индекс на рентабилност:

• индекс на инвестиционната възвръщаемост (съотношение на дисконтираните разходи към размера на дисконтираните парични потоци);
• индекс на рентабилността на разходите (съотношението на размера на разходите към размера на печалбата) Този индекс, както и икономическите изходящи потоци и притоци, използвани в това изчисление, могат да бъдат дисконтирани.

Съществува и индекс на рентабилността на дисконтираните инвестиции, с помощта на които се решават проблемите, възникнали при намирането на вътрешен коефициент на възвръщаемост. Тя Ви позволява да не отчитате положителните и отрицателните стойности на паричните потоци от отделните години при прогнозиране. Като инструмент за анализ, дисконтираният индекс на доходност не се използва достатъчно. Това може да се обясни с факта, че абсолютното мнозинство от лицата, заемащи ръководни длъжности, ако знаят, че има дисконтиран индекс, не е в състояние да го приложи.

За вътрешен коефициент на изплащане рейтингът на доверието е 40%. Това показва, че проектът е много добър, но с новината, че дисконтираният индекс рентабилност на проекта е равно на 1.10, тълкуването на този факт ще бъде неизвестно. Тъй като индексът на рентабилност се определя от паричните потоци, всяка стойност на този коефициент, въпреки че надвишава 1,0, се счита за приемлива от икономическа гледна точка.

Следователно трябва да се отбележи, че увеличаването на доходите на инвеститорите може да бъде изчислено най-точно, като се използват горепосочените икономически инструменти.