Къщи в Краснодар от строителя: мнения, снимки

Градските къщи в Краснодар започнаха да се строят преди няколко десетилетия. Първоначално са построени всички видове двуетажни вили с обща стена, но с два напълно отделни входа. Впоследствие тази идея започна да се използва широко и днес такива сгради придобиват невероятна популярност сред големите семейства и индивиди. Струва си да се отбележи фактът, че някои градове, разположени в Западна Европа, днес са почти напълно изградени с такива къщи, докато къщи в Краснодар започнаха да се строят сравнително напоследък. Въпреки това в Русия самата идея за издигането на такива къщи е заслужено популярна, така че винаги има търсене на такива сгради.

Какво е това?

В повечето случаи танхаусите в Краснодар са двуетажни или триетажни къщи, разделени на няколко секции. По този начин оригиналната комбинация се формира от къща и напълно завършен градски апартамент. Според видовете си такива къщи могат да бъдат:

• през (когато е предвиден отделен вход, както и напълно отделен изход към задната секция);
• сляпо (когато входовете в няколко секции се редуват и разгъват по страните на света).

Как се изграждат?

Традиционно градските къщи в Краснодар са планирани зони. В този случай на първия етаж има различни общи помещения, като дневна, кухня, коридор, килер и други. Баните са инсталирани най-вече на всеки етаж в повечето случаи и почти всички къщи в Краснодар са планирани.

През последните няколко години започна да се появява и развива доста голям брой населени места с такива сгради. В същото време много хора не разбират каква е причината за популярността, която дори градската къща в Краснодар получи от строителя на икономична класа. Нека да го разберем.

Предимства на градските къщи

Тъй като в повечето случаи е обичайно да се строят такива сгради в предградията, цената на участъка съвпада напълно с един градски апартамент с много по-малка площ. В същото време, цената на една градска къща е порядък по-малък от отделна къща.

По принцип градската къща има собствен гараж или паркинг, както и малък парцел земя. Това е дори градска къща в Краснодар от разработчика на икономична класа. По този начин няма нужда да се решават проблеми при паркирането на колата и също така става възможно да се оборудвате напълно с място за почивка на този сайт.

В някои сгради от този тип се използва свободно пространство, което позволява използването на полезната площ на сградата единствено по свое усмотрение. Трябва да се отбележи, че къщите в Краснодар (снимките, които виждате в статията) са много по-евтини и по-лесни за работа в сравнение с отделно разположените вили. И ако сградата е оборудвана със собствено отопление, този детайл значително ще се отрази на спестяванията на собствениците на такъв дом.

Наред с други неща, не можем да пропуснем да отбележим малък брой съседи. Всеки обикновено се познава, което намалява риска от кражба или нападение.

недостатъци

Но пристигането в Краснодар, икономични класни къщи, които няма да видите веднага, както и престижни къщи. В крайна сметка, в рамките на столицата, такива сгради не са издигнати - това е крайградски жилищен формат, който става нерентабилен в градски условия. Така че, трябва да сте подготвени за това, че трябва да промените начина си на живот на крайградски.

Също така, транспортната достъпност на дома заслужава специално внимание. Винаги е добре, ако има удобен достъп за личен автомобил или има голям обществен транспорт, но в този случай може да се окаже, че няма алтернатива на личния транспорт. Не забравяйте за задръстванията, които ще трябва да стоят на път да работят.

В тези села има далеч от най-развитата инфраструктура. Ако сте купили къщи в Краснодар с ремонт, а след това училища, аптеки, детски градини, хранителни магазини - всичко това вероятно ще бъде далеч от вас на доста голямо разстояние. Това означава, че ще трябва да купите всички необходими стоки в града за бъдещо ползване и децата да бъдат постоянно заети в образователни институции.

За разлика от отделни вили, в близост до градските къщи се намират не толкова големи къщички и те ще бъдат достатъчно трудни, за да "изяснят" любителите на домашната градина.

Наред с други неща, закупуване на двуетажни къщи в Краснодар, вие се намират в сделката на съседите си и вече няма изолация и особена изолация, която може да бъде получена от собственика на отделна частна къща. Вярно е, че и разходите за тези видове жилища е съвсем различно.

От какво са построени?

Трябва да се отбележат няколко от най-разпространените технологии, които се използват в процеса на изграждане на градски къщи.

• Тухлен газобетон. Такива сгради се отличават с достатъчно висока степен на надеждност, както и с много добри термични характеристики.
• LSTK (бързи монтажни конструкции). Основно предимство на този тип сгради е, че те са построени във възможно най-кратки срокове на най-ниската цена.
• Порестият блок, които могат да бъдат покрити с мазилка или тухла. Предимството на такива къщи може да се нарече тухлена сграда, която, разбира се, ще добави към собственика на такава сграда чувство за надеждност.
• Монолитна конструкция. В този случай се използват допълнителни облицовъчни конструкции, направени под формата на външни стени. Предимството на тази технология е, че е изключително надеждно, докато е устойчиво на сеизмични прояви. Също така е възможно да се построят помещения с напълно безплатно планиране.

Правни нюанси

Ако се интересувате от домашни къщи в Краснодар, трябва да си припомните няколко правни въпроса и не забравяйте да обърнете внимание на тях в случай на подписване на споразумение с организацията.

Първоначално ще трябва да видите дали вашият разработчик има активно разрешение за строеж. Ако сградата все още не е завършена, можете също така да проверите правата върху парцела и да определите какво точно се опитвате да продадете - самата сграда или сградата заедно с парцела и как всички ще бъдат формализирани.

Необходимо е да се провери вида на разрешената употреба, тъй като има някои законодателни нюанси по отношение на земята, на която е възможно да се построят къщи в Краснодар. Коментарите на някои компании показват, че собствениците или разработчиците продават подобни жилища, независимо от факта, че са построени не в съответствие с действащото законодателство. Вследствие на това има известни проблеми. Изграждането на такива сгради е позволено изключително върху земя, предназначена за индивидуално или нискоетажно строителство. По изключение може да се изгради сграда с четири секции на земите на страната, ако няма повече от четири секции в един ред. Във всяка друга ситуация, изграждането на такива сгради е незаконно.

В повечето случаи продажбата на къщи се осъществява с пълен набор от съобщения, които се извеждат на подиума на мястото, посочено в проекта. Поради тази причина е необходимо да се вземе готовия обект единствено според спецификацията на проекта, приложен към договора.

Това по-добре ли е от един градски апартамент?

Много хора мислят за това какво е по-добре - обикновен градски апартамент или апартамент в градска къща в Краснодар. Цената на такова жилище е приблизително една и съща, така че изборът става толкова спешен.

Предимства на градската къща

Ако сравните градската къща с апартамента, очевидното предимство е близостта до природата, както и наличността на вашата земя, на която можете да покажете своите умения като ландшафтен дизайнер. Собствениците на градски апартамент нямат такова предимство.

комфорт

Заслужава специално внимание, че всички собственици на такива помещения имат приблизително същото ниво на просперитет. Хората винаги ще се чувстват в своята среда, което е достатъчно важно, за да се осигури наистина комфортен и уютен престой. В същото време няма съседи, които периодично да забравят да затварят вода или газ и да ремонтират нещо денонощно.

Самият район на градската къща е по-обширен, а в същото време собственикът разполага със собствено паркомясто или гараж, което го кара да се чувства много по-спокоен и удобен. В същото време, в процеса на закупуване на това жилище, е възможно да се планира план самостоятелно, което е невъзможно в случай на стандартен апартамент.

Пълното независимо отопление също е важно предимство. Наличието на автономна отоплителна система позволява на собствениците винаги да имат топла вода, която често липсва от жителите на градските високи сгради, и по-специално това се проявява по време на планирано лятно пътуване. Наред с други неща, с настъпването на студено време, собственикът на градската къща винаги решава кога започва "отоплителния сезон".

Безопасност и подобряване

За повечето жители на стандартни градски апартаменти постоянното усещане за сигурност се е превърнало в утопия и вие сте много щастлив, ако входът ви е чист, тих и лек, а на стените и на бездомните животни няма лош език.

Озеленената територия на населените места, както и достатъчно надеждна защита, позволяват на всеки жител да се чувства изключително защитен. Така се формира сигурна и удобна среда. В селата има специализирани спортни и детски площадки, паркинг за гости, пешеходни зони и много други. В същото време няма никакви рискове, които изведнъж ще искат да карат улични състезатели или ще има градски транспорт, така че пребиваването на такава улица става много по-безопасно.

Отделно внимание заслужава сравнително малка цена на къщи, тъй като за изграждането на такава сграда е необходимо да прекарате много по-малко земя в сравнение с отделните жилища.

Какви са недостатъците?

На първо място, трябва да се отбележат по-високите разходи, необходими за осигуряване на нормални обществени услуги, тъй като площта на собствеността е малко по-голяма от апартамента. В същото време всички плащания за комунални услуги се извършват директно на прекия доставчик при намалени тарифи.

Въпреки факта, че има всички предимства на живота в града, самите селища са разположени извън града. Това е както предимство (природа), така и недостатък (липса на необходимата инфраструктура).