Безплатно планиране на апартаменти в нови сгради

Много жилища в модерни нови сгради се отдават под наем с безплатно планиране на апартаменти. Това има положителни и отрицателни свойства. Всичко това ще бъде обсъдено в тази статия, както и алтернативни варианти във връзка с безплатното планиране.

Исторически аспект

безплатно апартамент оформление е придобила популярност в Русия през деветдесетте години на миналия век. По това време се появи каста от хора, които искаха да бъдат различни от всички останали и имаха допълнителни пари. Тези хора започнаха да купуват съседни апартаменти, да ги обединяват, да правят многоетажни жилища, а също така да преустройват собствените си апартаменти по свое желание.

Икономиката се развива по такъв начин, че ако има търсене, тогава ще има предложение. Разработчиците се адаптират към желанията на клиентите и започнаха да създават дизайн на апартаменти с безплатно планиране. По-голямата част от апартаментите днес за хора, които имат безплатни пари, се представя с отворен план.

Но преди да направите окончателен избор, трябва да определите плюсовете и минусите на такова решение.

Концепцията за свободно планиране

Свободното оформление на апартамента е единична дневна с павирани комуникации по време на строителния период. Тези комуникации определят местата, където ще има санитарни помещения и кухня.

В другата част на апартамента няма стени, а собственикът може да го оборудва по свое желание.

В кои къщи се предвижда безплатно планиране на апартаменти

За този вид планиране монолитните къщи обикновено са подходящи, тъй като в тях външните стени са носители, поради което вътрешните преградни стени могат да отсъстват. В тухлени къщи вътрешните стени са вътрешни, така че може да има само частично свободно разположение.

Положителни свойства

При закупуване на апартамент без стени няма как да планирате апартамент за безплатен план.

В този сценарий, може да се вземе решение коя стая да се направи повече, а някои - по-малко оборудван хол отделно или да го комбинирате с кухня или трапезария, баня направено поотделно или съвместно, както и други въпроси.

По този начин, чрез закупуване на апартамент за свободно планиране, собственикът решава колко стаи той ще има, какво ще бъде жилищна площ със същия общ квадрат.

Свободата в подреждането на един апартамент е основното предимство на този тип планиране. Това обстоятелство определя комфорта на живот като отделен индивид и семейството като цяло.

Освен това, планирането на апартамента самостоятелно добавя положителни емоции и с близки възгледи за него, се провежда семейно състезание.

Този апартамент ще бъде единственият по рода си, защото е трудно да си представим, че някой в ​​тази къща ще създаде точно същия дизайнерски апартамент.

Мухата в мухата в този феномен

Като правило, апартаменти с такова оформление са няколко процента по-скъпи от стандартните. Разработчиците бързо осъзнах, че без да инвестират пари в изграждането на вътрешни стени, можете да представите безплатно разположение на апартаментите като основно предимство, т.е. да го използвате като компетентен маркетинг курс.

Ако в близкото минало всички апартаменти бяха продадени само с грубо покритие, а днес някои разработчици предлагат апартаменти с довършителни работи. Това не е приложимо за видовете разглеждани апартаменти.

Основните комуникации ще бъдат създадени от предприемача, ще бъде инсталирана врата (обикновено от добър метал), двоен стъклопакет, основната част от разходите се поема от собственика. Понякога се случва дори и електрическото окабеляване да се вкарва в апартамента от коридора.

В някои случаи семейството не може да стигне до консенсус за оформлението на апартамента, в този случай собствениците се обръщат към специалисти, за да проектират апартамента, и това си струва допълнителните пари.

Освен това никой досега не е отменил такава организация като ОТИ. Въпреки факта, че оформлението е безплатно, апартаментният план все още трябва да бъде одобрен в тази организация.

В този случай е необходимо да се вземат предвид редица ограничения, които правят свободното оформление в условно свободно. Основните ограничения са, както следва:

• не можете да носите баня и кухня;
• балконът / лоджията не може да бъде прикрепен към жилищната част;
• на тези необитаеми помещения е невъзможно да се отоплява (не е възможно да се провалят някъде в апартаментите, въпреки факта, че много от тях);
• отделни вентилационни канали не могат да се комбинират или прехвърлят;
• Жилищната площ на апартамента не може да бъде променяна чрез добавяне към него на площта на шушулките;
• площта на помещението трябва да бъде най-малко 9 квадратни метра. m;
• Газовите тръби не могат да бъдат скрити в стените;
• всички дневни стаи трябва да имат естествено осветление. При отсъствието на такава стая може да бъде само необитаема.

Площта на такъв апартамент по време на покупката е посочена като завършена. Когато се маркира част от квадратите, се губи. Нежеланието да платите тези квадратни метри, което наистина няма да бъде, може да се постигне само чрез преразглеждане на ОТИ, преизчисляване и написване на искане за обезщетение.

Ремонт на видовете апартаменти

В руското правно пространство концепцията за "свободно планиране на апартаментите" не съществува. В това отношение трябва да разберете, че истинската липса на стени не означава, че те не са в проектите на строителя. Следователно, изграждането на дялове от собственика изисква задължително одобрение. Ако в бъдеще се появи идеята за преструктуриране, отново ще бъде необходимо помирение.

Ремонтът на апартаменти на свободно разположение предполага извършване на ярки решения за проектиране, при които жилището се подлага на съществени промени.

Когато започнете да ремонтирате, трябва да решите за стила. Не е необходимо да се правят капиталови дялове, те могат да бъдат ниски, където можете да поставите саксии или да направите бар брояч. В допълнение, вместо прегради, можете да използвате инсталацията на шкафове в местата на предложените стени.

Можете да използвате мобилни или сгъваеми дялове.

Отделни зони могат да бъдат разграничени с помощта на различни стилове, без да се използват дялове.

Проектиране на апартамент

За да може човек да се чувства комфортно в жилище, трябва да бъдат изпълнени всички ергономични изисквания. Това е възможно само с професионален дизайнер.

С негова помощ се изготвят проекти на апартаменти с безплатна платформа. Проектантът трябва да вземе предвид всички параметри и вкусове на всички членове на семейството, в резултат на което цялата площ трябва да бъде ефективно използвана.

Необходимо е да се осигури настаняване на всяка стая. Трябва да започнете с входа и коридора. След това помислете колко време всяка стая ще има член на семейството, за да не се намесвате помежду си.

Дизайнът на стаите зависи от това колко обичате шумна среда. Така че, ако искате да се отпуснете в спалнята, тя трябва да бъде поставена далеч от всекидневната.

Понастоящем един от апартаментите за свободно планиране са студио. Необходими са обаче качулки и безшумна технология, тъй като звуците и ароматите в тези апартаменти се разпространяват с голяма скорост.

Документи за реконструкция

Собственикът на апартамент с безплатно планиране трябва да има следните документи: проект за бъдеща работа, технически паспорт за апартамента, заключение за конструктивното състояние на апартамента. Ако се планират смени на отоплителни тръби, газови тръби, абсорбатори, монтаж на изолация, промени в нежилищни помещения на носещи конструкции, са необходими допълнителни проектни документи.

В заключение

По този начин, за да закупите апартамент за безплатно планиране или стандартен апартамент, всеки трябва да реши за себе си. Разбира се, съществуват неоспорими предимства дори при частично свободно планиране. Необходимо е обаче да бъдете подготвени за факта, че ще бъде необходимо значително да се изплати за самия апартамент, проекта и ремонта на такива помещения.