Каква е обяснението на помещенията и защо е необходимо?

Думата "обяснение" се превежда от латински като "обяснение" или "тълкуване". Тази концепция намери широко приложение в различни сфери на живота - в музейния бизнес, картографията, в производството на филми. В музеите е обяснена таблица с обяснителни текстове, които, като правило, се окачват в близост до експонатите. Когато заснемате rezhisserom- режисьор създава текст обяснение (идеи, бележки, подробности за бъдещето на филма), директор на фотографията - под формата на серия от рисунки (осветление схема, сториборд планове и др ...), тонрежисьор - като графичен дисплей на филмова музика.

Разясняването на помещенията е референтен материал в организацията на пространството и трябва да присъства като част от всеки проект за планиране. Той дешифрира символите в чертежа на планираните помещения, списъка на помещенията, техния общ брой, качество и подробни технически характеристики.

Най-често срещаната форма на обяснение е таблицата, поставена в плана. Тя може да присъства и като отделен правен документ. В архитектурни проекти Обяснението е включено в обяснителната бележка.

В какви случаи е необходимо обяснение на помещенията? Този документ е необходим в процеса на легализиране на неразрешени промени и преразглеждане на помещенията, държани от собственика, както и за извършване на всички видове сделки с недвижими имоти - .. покупка, продажба, дарение, замяна и т.н. При събирането на пакет от документи, необходими за извършване на сделката, не забравяйте да се провери съответствието на състава, големината и разположението на съществуващи съоръжения, посочени в информационния лист.

В случай на повторно планиране, всички промени трябва да бъдат легализирани и въведени в техническата паспорт, или стаята трябва да бъде нулирана.

Тази процедура се извършва от специалисти от Бюрото за технически инвентаризации. Собственикът на помещенията (при наличие на правни документи) подава заявление до ОТИ. Тази услуга се плаща, трябва да покажете разписка за плащане. На определения ден техникът на ОТИ инспектира помещенията с измерване на наличните площи и прави необходимите промени в оригиналния проект. След това в рамките на един месец, като правило, ново технически паспорт апартамент или къща, която ще бъде валидна за една година.

Такова заявление може да бъде подадено от друго лице (при наличие на нотариално заверено пълномощно на собственика на помещенията).

Разяснението на апартамента (или апартаментната къща) включва подробна информация за площта на апартамента като цяло и индивидуално за всяка стая. В същото време, жилищна площ (Той се състои от лицата на всички обитаеми помещения отделно) площ на апартамента (с площ жизнено пространство добавена стопански постройки, без да броим размера тераси, веранди, лоджиите и неотопляеми помещения за съхранение), както и общата площ (това включва и размера на хладилните камери за съхранение и тераси, и добавете площ лоджия, умножена по коефициент 0,5, а балконите - коефициент 0,3).

Разясняването на помещенията на апартамент или жилищна сграда включва освен това технически характеристики. Това са:

- материали и изграждане на фондацията;

- материал и дебелина на стените (за тухлени сгради). За трупи, средният диаметър на трупите.

- структура и материал на подове и покрив;

- за прозорци - единично или двойно покритие, вида на оцветяването и т.н .;

- обяснение на етажите описва изграждането на основата и покритието, материал (за плочите, наличие или липса на цвят е посочено).

Подобряване Легенда съдържа, в допълнение, информация за вътрешни стени, преградни стени, тавани, електрически уреди, отопление (вид гориво, източник на топлина вход), подаването на газ (централизирана или минерална газ). И също така за водопровод (от градска мрежа или местен източник) и канализация (централно или чрез изхвърляне в избистрящо устройство).

Нормативен документ за съставяне на обяснението - GOST 21.501 - 93BSD "Правила за внедряване на архитектурни и строителни чертежи".