Как и къде да получите етаж план и обяснение за апартамент - стъпка по стъпка описание и препоръки

За да регистрирате право на собственост върху даден обект и да застанете върху държавата кадастрална регистрация,

План на етажа

За да извършват някои дейности с жилище, не само технически паспорт, но и документи като план на етаж и обяснение са необходими, без които например продажбата сделка е невъзможно. И така, какъв е планът на етажа и обяснението на апартамента?

Този документ се изготвя под формата на чертеж на целия етаж, на който се намира апартаментът. Планът отразява всички отвори в стаята на вратите и прозорците, преградите, стените и преградите. Планът е включен в техническия паспорт на апартамента и е продължение на кадастралния документ.

За извършване на сделки за покупка и продажба на помещения, дарения, обмени, лизинг или наследство ще се изискват планове. В допълнение, този документ често е необходим в процеса на приватизация и регистрация на правата на собственост в бивши общежития. Във втория случай блоковете са разделени на апартаменти след факта, че е необходим план за разпределяне на дял в натура. Освен това в тези общежития някои от помещенията бяха обединени в едно преди началото на приватизационния процес и дори собствениците не си спомнят как жилището е било първоначално разположено на пода.

Следващият процес, който изисква "етаж" - закупуване на апартаменти за пререгистрация в нежилищни помещения. Планът отразява всички носещи стени, прозоречните отвори и инженерни комуникации. Наличието на етажен план дава възможност да се направи нова схема на нежилищни помещения, да се планира място за организиране на входа и витрината и да се установи най-доброто разположение на нови стаи, ако е необходимо.

Не знаете откъде да получите план на етажа и обяснение? За издаване на план на етажа ще трябва да подадете заявление до ОТИ с изявление и пакет документи, потвърждаващи собствеността върху едно или повече помещения в сградата.

обяснение

Разяснението на апартамента - какво е това? Това е неразделна част от етажен план, който е отделен лист обясняващ предназначението на стаите, посочени в чертежа. Този документ съдържа информация за това, каква площ е разпределена за конкретна стая, а също и за общата площ на апартамента.

Таблица с обяснения

Помислете къде можете да получите обяснение и план на етажа? Ще говорим по-долу, сега е моментът да разберем какво е масата. Самата маса е много проста. Той съдържа информация за сградата, в която се намира апартаментът, както и данните за регистрацията на процесите, които се извършват в него. Следователно в общите изявления е посочена следната информация:

• Точният адрес.
• Категория на стаята.
• Дата на последния инвентар.
• Причини за проучването.

Освен това в обяснителния лист на сграда или отделна стая са посочени някои качествени и количествени показатели. Тази информация е основната част от документа. И така, незаменимите параметри:

• Номер на стаята на стаята.
• Името.
• Измервателят.
• Категория.

Последната точка може да изглежда малко неясна. Категория - това е целта на конкретна стая, т.е. тя може да бъде жилищна площ, техническо помещение, баня, лоджия, кухня и т.н.

В какви случаи е необходимо обяснение?

За извършване на реконструкция на съществуващите помещения на сградата е необходима обяснение по етаж. Ще разберете къде да получите план и обяснение по-долу. Освен това е необходимо собственикът на апартамента да планира мащабни ремонтни работи с построяването на допълнителни стаи, както и да изчисли точните кадри от наличното пространство във всяка стая.

Не се отказвайте от обяснение при извършване на сделки за продажба и закупуване на помещения и прехвърляне на апартамента в нежилищен фонд. Във втория случай се изисква следната информация, съдържаща се в документа:

• Полагане на носещи конструкции.
• Местоположение на инженерните комуникации.
• Обозначаване на входове и изходи.
• Прозорец отвори.

Въз основа на тези данни новият собственик ще може да направи всички необходими промени в плана, превръщайки жизненото пространство в магазин или офис.

Какво трябва да направя, ако получа план на апартамент с червени линии?

В някои случаи, когато поръчвате план на етажа с обяснение, можете да получите документ, в който някои части от стаята ще бъдат маркирани в червено.

Тези обозначения се правят, когато има несъответствия между оригиналното оформление на стаята и нейното текущо състояние. Как може да бъде това?

Несъответствие може да възникне в два случая:

• Предишният собственик е изпълнен неоторизирано преустройство.
• След преустройството бяха направени някои изменения в законодателството, след което някои изменени елементи станаха нарушение.

И в двата случая има само един изход - необходимо е помещенията да бъдат съобразени с всички установени норми.

В първия случай трябва да се опитате да координирате промените с упълномощените органи, освен ако, разбира се, те не нарушават нормите. Вторият вариант е да се премахнат всички несъответствия и да се приведе стаята в състояние, отпечатано върху оригиналния план.

След извършване на коригиращите работи е много важно да се извърши инспекция под формата на комисиона от жилищната инспекция, след което те трябва да издадат на новия собственик акт за завършен процес на реорганизация или преразглеждане.

Разяснение на апартамента

Не знаете откъде да получите план на етажа и обяснение на ОТИ? Това ще намерите по-долу. Жилищната сграда е неразделна част от жилищния фонд, като се започне от определена площ, която е попечителство на упълномощени органи и завършва с общ държавен фонд. Естествено, всички промени не остават без вниманието на властите.

Разяснението на апартамента е документ, въз основа на който се правят изчисления на размера на плащането за комунални услуги. Факт е, че не цялата площ на помещенията е жилищна и това е обяснителната таблица, която ще помогне на собственика да изчисли размера на плащането с точност.

Например, лоджиите и балконите, според законодателната база, не принадлежат към жилищното пространство, но някои безскрупулни услуги запишат площта си като цяло и изискват плащане.

Разясняване на сайта

Какво е това, планът на етажа и обяснението на апартамента, което вече знаете, и каква е обяснението на земята? Този документ е малко по-различен от брошурата за апартамент или сграда. Разликите се състоят в това, че натоварването и регистрацията се извършват само на парцел за използване на земята. Разяснението на обекта е неразделна част от общия план за земеползване. Документът включва всички сгради и сгради, които вече са били построени или планирани, както и тяхното пряко предназначение.

Как да получите апартамент на етажа?

Не знаете откъде да получите план на етажа и обяснение? Този проблем е разгледан от Бюрото за технически истории (BTI), услугата за един прозорец. За попълване на документацията е необходимо да се обърнете към горепосочената институция на мястото на сградата. Как да получите обяснение и план на етажа? За да направите това, трябва:

• Да се ​​яви в териториалния орган и да подаде заявление за покана към техник на ТБТИ (а не да даде обяснение).
• Подгответе и изпратете необходимия пакет документи предварително.
• Платете държавната такса.
• Намерете датата на заминаване на техник.
• Изчакайте проверката и подготовката на документи.

Изисквани документи

Откъде да получите обяснението и етажа на апартамента, вече знаете, че е време да разберете какви документи са необходими за това. Ще ви е необходимо следното:

• Лична карта на собственика на помещенията (паспорт).
• Сертификат за собственост или договор за продажба, в зависимост от ситуацията.
• Ред на органите на градската инспекция жилища.
• Действие на изпълненото планиране (ако има такова).
• Получаване за плащане на държавна такса.

Всички документи трябва да бъдат фотокопирани.

Цената на документите зависи единствено от площта на помещенията. Окончателната сума ще бъде съобщена на ОТИ при издаването на разписката. Срокът за представяне на документите е от 10 до 14 дни след изследването от техник в съответствие с установената дата. Но бъдете подготвени за евентуални забавяния, на практика процесът на подготовка на документацията се осъществява в рамките на един месец.

Срокът на обяснението е неограничен, но съгласно нормите на действащото законодателство на ОТИ се задължава да извършва проучване на жилищния фонд на територията, свързана с него, на всеки пет години.

След получаване на документацията трябва да проверите точността на всички данни - адрес, етаж, номер на стая, дата. В допълнение към това собственикът трябва да се интересува от следните стойности:

• Размерът на жилището.
• Помощна зона.
• Други (балкон, лоджия и др.).

Не забравяйте, че това са много важни цифри, защото се основават на такси за комунални услуги.

Сега знаете как да получите изявлението за ОТИ за апартамент, но помнете: всичко това е от значение само за тези къщи, построени преди 2013 г. Собствениците на помещения в нови сгради, построени след тази дата, трябва да се свържат директно с доставчика. Ако по някаква причина това не може да бъде направено, тогава е възможно да се използват услугите на организации, специализирани в тази област.