Документи за регистрация на собствеността върху апартамента. Заглавие документи за апартамента

За да може човек да стане пълноправен собственик на жилището, което е придобил, той трябва да събере определени документи за регистриране на собствеността върху апартамента. След това се обърнете към съответния орган. Коя е Федералната служба на държавата. регистрация на кадастъра и картографията. Процесът не е толкова сложен, колкото изискващ внимание и отговорност. Все пак всичко е наред.

Потвърждение на самоличността

Това е първият нюанс. Без предоставяне на паспорт не се прилага официална процедура. И подготвя документи за регистрация собственост на апартамента, първо трябва да го поставите в папката си. Паспортът трябва да бъде подготвен от всяко лице, което в бъдеще ще стане собственик на апартамента. Може да има няколко.

Все още се нуждаят от документи, които са доказателство за появата на собственост. Те включват договори за продажба, бартер, дарения, задания, участие в съвместно строителство и приватизация. Сертификатът за присъединяване към правата върху наследството също е подходящ. И е важно да запомните, че всички сделки, които са насочени към закупуване на имот в имота, трябва да бъдат регистрирани от държавните органи.

Веднага на имота

Вписване на необходимите документи за регистрация на собствеността на апартамента, не може да не пропусне да се отбележи кадастралния и технически паспорт на недвижими имоти. Плюс това - план с обяснение (обяснение на архитектурния проект). Получаването им не е проблем. За да направите това, трябва да се свържете с регионалното бюро за технически инвентаризации - в града, където се намира апартамента.

Но всички изброени документи се изискват в случай, че лицето извършва основната регистрация на недвижим имот. Ако цялата информация за апартамента вече е вписана в Единния държавен регистър на предприятията, тогава не е необходимо отново да се вземе техническото описание на имота. С изключение на случаите, когато дадено лице изготвя недвижим имот, който е бил планиран отново.

Запитвания и разписки

Така че, по-горе документи за регистрация на собствеността на апартамента ще бъдат необходими във всеки случай. Освен разписката, потвърждаваща факта, че лицето е платило задължението на държавата за услугата. Това е стандартен пакет от документи. Въпреки това, често се изискват други документи.

Може да ви е необходим сертификат със списък от лица, които имат право да използват апартамента, който купуват. Всъщност това е обикновен документ за състава на семейството. Тя може да бъде получена в жилищните и комуналните услуги. Или се свържете с управляващото дружество.

Ако закупеният апартамент е заложен или е закупен с ипотека, тогава се изисква съгласието на заложния кредитор, изготвено в писмена форма.

Имотът е наследен? Следователно, ще бъде необходимо да се представи писмено отказ от апартамента на други наследници, заверени от нотариус.

Дори ако имотът е паметник на културата, ще ви е необходим документ, който да го потвърди. Понякога, за да го получите, трябва да се подложите на исторически преглед. Въз основа на резултатите от които бъдещият собственик ще бъде издаден паспорт на сайта за културно наследство.

Но това не са всички документи за регистрация на собствеността на апартамента. В допълнение към горното може да се изисква акт на приемане-прехвърляне на недвижими имоти. В случай, че е изготвен по общо споразумение за строителство. Или ако човек е инвестирал в издигаща се сграда.

И последният нюанс. Ако в процеса на регистрация участва доверен човек, ще ви е необходимо пълномощно, което му позволява да извършва всички дейности, свързани с него.

Важни нюанси

Така че по-горе са изброени документи за регистрация на собствеността на апартамента, които може да са необходими за представяне. Важно е да бъдете внимателни: всички заглавни документи и сертификати се предоставят на регистъра в три екземпляра. От които две са копие, а едното е оригиналът. Други документи се предоставят само в два екземпляра под формата на "оригинал + копие". Но фотокопираните документи все още ще бъдат удостоверени - само по време на приема, от регистратора. Не е необходимо да изваждате копия от паспортите, но много от тях го правят за презастраховане.

Изготвяне на приложение

В края на краищата заглавните документи апартаментът и другите документи се събират, можете да отидете направо на дизайна. Но не можете да кандидатствате за регистъра без съответното приложение. Което е една от основните причини за разглеждане на молбата на дадено лице. Освен това необходимостта от изготвяне на изявление е предвидено в Закон № 122-FZ.

Формулярът може да бъде взет в регистъра или изтеглен от съответния ресурс. Въпреки че самите работници от самия орган се ангажират да го запълнят - за да избегнат грешки.

В заявлението са написани името на органа за държавна регистрация и адресът, както и името. адрес на лице, място на пребиваване, факс, телефон и електронна поща. Това е в "капачката". След това, в празната текст човекът просто попълване на бланки - остави на текущата дата, пълното име, името на възложителя, броят на сключения договор, собственост, адрес и т.н. Въпреки това, какво да се сложи в празнините, зависи от конкретния случай (.. в ситуацията с наследството, например, ще има друга форма). Ето защо най-често заявлението се попълва от служителя на регистъра с думите на кандидата.

Какво следва?

След подаването на заявлението документите за собственост за апартамента и другите документи са готови, регистраторът ги приема и поставя печат върху копия, като ги успокоява по този начин. И всъщност процесът може да се счита за завършен. Във всеки случай не е необходимо повече от страна на лицето. Само чакайте. Максимум три месеца. Във всеки случай човек ще знае кога ще може да вземе сертификат за собственост.

Независимо от това, трябва да се има предвид, че ако служителите в регистъра се съмняват в правилността или автентичността на представените ценни книжа, те ще спрат регистрацията. Или дори отказва да го извърши. Вярно е, че такива случаи са редки, тъй като всички проблеми и проблеми могат да бъдат решени бързо.

За новите сгради

Темата за "свежо" жилище си заслужава да се отбележи отделно. Днес тя е най-достъпната. И, съответно, най-често хората се питат за реда и документите за регистриране на правото на собственост за жилища, закупени на първичния пазар на жилища.

Всъщност тук няма нищо сложно. Много и се доверяват на регистрацията на собствеността на фирмата-строител. Но ако искате сами да разрешите проблема, трябва да подготвите някои документи. В допълнение към акта за получаване и прехвърляне на жилища ще са необходими копия от документи, които потвърждават не само влизането на построената къща в експлоатация, но и факта, че е била проверена от специална комисия за сигурност. Той ще изисква и акт за изпълнение на инвестиционен договор за производство на строителни работи. Тук обаче и всички необходими документи за апартамента.

Необходимите документи трябва да бъдат представени в чиста и официално издадена форма. Не се допускат атрибути, зачертавания, блокове, щети, както и всякакви други "пречки", които нарушават четивността на ценните книжа. Изглежда - очевидно е. Но случаите на представяне на такива документи бяха, и следователно въведеха 122-ия член на 18-тия закон, който обяснява всичко това.

ипотека

Така че, по-горе е казано за това как сега е да регистрирате вашите права на собственост върху недвижими имоти. След това - няколко думи за това как се прави в случай на ипотеки.

Апартаментът се издава с участието на заемни средства? Тогава става залог за изплащане на дълг. По принцип процедурата за регистриране на закона е същата като в други случаи. Само апартаментът все още е натоварен. Тя ще бъде вдигната, когато банковият клиент изплати дълга си с лихви. Дотогава той няма да може напълно да се разпорежда с имуществото си. Например, ще бъде законно да го отдавате официално само със съгласието на залогодателя.

Въпросната цена

Последният детайл, достоен за внимание, е размерът на държавната такса. Това са 2 000 рубли за физически лица. За юридически лица или предприятия цената се увеличава 11 пъти до 22 000 рубли. Освен това, освен тази сума, ще трябва да платите и за регистрацията на споменатите по-горе документи. И за услугите на нотариус.

И накрая, какво е самото нещо сертификат за собственост? Това е форма на формат А4, като номерът и серията са посочени на обратната страна.

Между другото, ако тогава човек реши да намери купувач за своя имот, а след това на такъв пакет, като всички необходими документи за продажба на апартаменти, описани по-горе, трябва да прикачите този сертификат. Тъй като прехвърлянето на собствеността върху друг гражданин ще бъде формализирано.