"Инвестстрой": ревюта за строителната компания

Когато кандидатствам за конкретна строителна компания, бих искал да знам повече за разработчика и да оценя неговата надеждност. Една от тези компании е добре известен разработчик "Инвестстрой". Обратна връзка за тази организация, както от потребители, така и от служители, ще разгледаме в тази статия.

Накратко за компанията

Инвестстрой "ООД - разработчик, който е част от група компании с подобно име. В допълнение към това са включени и организации като LLC "EuroDom Management Company", LLC "Декорация на помещения" и LLC "Декорация на помещения за Калининград".

Строителната фирма "Инвестстрой" извършва строителни работи основно в Калининград и региона. Има обаче представителства в други региони и градове на Русия. Например разработчикът активно работи в Казан и Москва.

ООД "Инвестстрой" се занимава с строителство на жилищни и търговски площи. Освен това, компанията продава апартаменти в къщите, които изгражда.

Какви известни недвижими имоти е осъществила компанията?

В момента строителната компания "Инвестстрой" поръча следните недвижими имоти:

• Девет етажна сграда с 64 апартамента (в Калининград).
• Жилищен комплекс "Klyazminskaya височина" (Московска област).
• Жилищен комплекс "Успенски квартал" (Московска област).
• Жилищен комплекс "Поварово-Първо" (Московска област).
• Жилищен комплекс "Айвазовски" (Казан).

Компанията построи и продаде много градски недвижими имоти, където хората вече са се заселили и са транспортирали вещите си на представители на различни търговски организации.

Какви са положителните моменти на сътрудничество с компанията?

В сътрудничество с LLC "Инвестстрой" (INN 1659097028), вие сте гарантирани да получите апартамент в централните райони на градовете и региона. Повечето от тях се намират в големи жилищни комплекси с добро кръстовище. Апартаментите са добре оформени.

Според представителите на компанията, в работата си организацията използва изключително висококачествени материали, модерно оборудване. Неговите специалисти прилагат европейския професионализъм и знания, придобити в резултат на редовен международен обмен на опит.

Сътрудничество с банки и ипотечни кредити

Според историите на потребителите апартаментите от "Инвестстрой" могат да бъдат заимствани реалистично. И целият въпрос е, че този разработчик активно си сътрудничи с много кредитни организации. Например, една от тях е Rosselkhozbank.

Както казват потребителите, успешно емитират ипотека в тази банка, жилищните кредити могат да бъдат получени тук в размер на 11.8% - 15% годишно. Всичко зависи от вида на избраната програма, размера и времето на заема. Същата информация се потвърждава от множество отзиви. "Инвестстрой" отдавна сътрудничи с тази банка. Ето защо, процентите на "Rosselkhozbank" за клиентите на строителя са най-привлекателни и не са твърде високи.

Някои изгледи на потребителите

Ако обърнете внимание на някои отзиви за разработчика "Инвестстрой", можете да научите за него много интересни неща. Например, някои потребители са ентусиазирани за апартаментите и къщите на тази компания.

По тяхно мнение, те се намират в красиви места, където е удобно да получите както обществения, така и частния транспорт. Самите помещения са просторни и светли. Както казват потребителите, те са добре вентилирани, топло и се различават доста добре оформление. Такива коментари могат да бъдат чути за компанията "Инвестстрой" в Казан, Москва, Калининград и други градове.

Първото впечатление е измамно

Когато погледнете компанията "Инвестстрой", вие получавате впечатлението за добра организация. Фирмата работи отдавна. През периода на своята дейност тя успява да придобие добра репутация и да въведе много жилищни комплекси в експлоатация. И, разбира се, може да изглежда, че всичко това е плод на работата на приятелски екип, сплотен екип от служители и мениджмънт.

Това е всичко това на пръв поглед. Ако, както се казва, да се копаят по-близо, директорът на "Инвестистрой" няма да бъде толкова позитивен и добър, колкото можем да мислим. Това се потвърждава от отношението му не само към бизнес партньорите, но и към неговите служители. И самите те не се ласкаят за това. След това ще анализираме мненията на служителите на тази организация.

Какво мислят служителите за компанията "Инвестстрой": обратна връзка от бивши служители

Служителите на компанията "Инвестстрой" са много непочтителни за директора. Според мнозина от тях Сергей Фьодорович Данков редовно подрежда подчинените си. Нещо повече, той не уважава тяхната работа, като ги принуждава да работят извън училищните часове. Освен това той редовно задържа заплати, често "хвърля пари" на отделенията си.

Както писаха бившите си служители в рецензиите, "Инвестистрой" сам по себе си е добра организация. Но нейното ръководство неуважително третира работниците. Според тях е необходимо "дълго време да се разхождате и да удряте трудно спечелените си пари". По същата причина организацията се отличава с голям оборот. Други бивши служители казват, че те все още са платени, но половината от обещаната сума.

Освен това някои изпълнители се оплакват от несправедливо отношение към партньорите. Според тях, организацията "Инвеститор" в лицето на Сергей Fedorovich Dankov многократно избягва да плати обещаната такса.

Неприятен скандал с кредитни апартаменти

В допълнение към неприятната ситуация с бившите служители, които многократно са се оплаквали от небрежен работодател, неприятният инцидент с кредитни апартаменти е добавил гориво към огъня. Случаят е настъпил в Новосибирск, където има и представителство на тази организация.

Проблемът възниква сред жителите на един от жилищните комплекси във Вилуйская. Оказа се, че жителите, въпреки че те живеят в апартаменти от гореспоменатите строител, всъщност, собствениците на жизнено пространство не са. С други думи, те нямат право да продават, дават и дори да се разпореждат с квадратните си метри. В същото време процесът на проектиране не се движи.

Само си представете, хората платиха за апартамента, подписаха споразумение за дялово участие, извършиха ремонти там и живеят. Но в действителност, няма документи, потвърждаващи техните права на този недвижим имот, те не го правят. В същото време, апартаменти в тази къща, както се оказа, са в кредит, тоест, те са обект на залог. Трябва да се отбележи, че компанията, в която наемателите купуват квадратни метра, редовно правят обещания да коригират ситуацията и да решат проблема с банката. Въпреки това, "все още е там".

Според адвокатите ситуацията е наистина жалко. Оказва се, че тук участват две компании - "Invesstroy" (изглежда като разработчик) и "Инвестмън" (се занимава с регистрация на документи с дялово участие на наематели). Освен това, дружеството "Инвестмън", като вземат пари от купувачите, не направи задължителна държавна регистрация. Нещо повече, тя дори не се притесняваше да информира притежателите на лихви, че техните апартаменти по това време вече са в залог с заемодателя.

Тук заслужава да се отбележи един нюанс: тъй като апартаментите са обещани, те могат да бъдат продавани, дарени или обменяни само с прякото разрешение на банката. Но тъй като кредитната организация не даде своето "усъвършенстване" за изпълнението на тази сделка, прехвърлянето на права на вече платените апартаменти на наемателите не се осъществи.

Адвокатите са убедени, че за да избегнат проблеми, компанията "Инвестмън" е застраховала и е направила малък трик. Тя покани клиентите си в кабинета и ги убеди да подпишат нов документ под различни претекст. По предварителна информация бъдещите собственици на апартаментите доброволно се съгласиха да предоставят на дружеството Investkom безлихвен заем. Същевременно тези споразумения не бяха регистрирани и нотариално заверени.

Какво представляват лихвените лица в тази ситуация?

Според адвокатите, в момента да победим всички камбани и да вдигнем алармата рано. В компанията "Инвестмън" проблемът не се отрича. Напротив, обещават да го уредят преди края на тази година. В един щипка, казват адвокати, разочаровани наематели у дома винаги могат да отидат в съда. В крайна сметка те имат споразумение за участие в капитала.

От своя страна, самият предприемач обещава да помогне за решаването на този проблем. Според представители на "Инвестстрой", в близко бъдеще се планира подновяване на споразуменията с купувачите. Той трябва да формализира договора за продажба. Въпреки това, според адвокатите, резултатът от проблема ще зависи от целостта на предприемача и посредническата компания.

Как да действаме спрямо потенциални купувачи?

За да не се стигне до подобна ситуация, експертите препоръчват следното:

• Обърнете внимание на строителната площадка (необходимо е да разберете дали има строителни работи там или не).
• Вижте сайта на разработчика и проверете дали е налице декларацията за проекта.
• Няколко пъти изучавайте договора и го приключвайте, ако сте съгласни с всички точки.
• Печелете пари, след като вашият договор е регистриран на официалния уебсайт на Rosreestr.

Други документи, които включват прехвърляне на права върху Вашата собственост, трябва внимателно да бъдат прегледани. И най-добре е да направите това в компанията на адвокат. В противен случай винаги има шанс да падне за стръвта на измамници и измамници. И съдебните дела, както знаете, могат да продължат години и да не водят никъде.