Проектиране на реновиране на апартаменти от основата до нова сграда: етапи, характеристики и препоръки

Всеки от нас се опитва да подготви нов апартамент според вашите желания. Следователно, преди да влезете в новопостроените апартаменти, ние трябва да издържим на труден тест чрез ремонт. По правило въпросът не се ограничава само до тапети, така че този процес често се забавя в продължение на няколко месеца. След като прочетете тази статия, ще научите как да го направите. дизайнерски реновиран апартамент от нулата в нова сграда.

Няколко думи за свиване

Най-важната характеристика на всеки нов дом е, че през първите няколко години от експлоатацията му непременно се получава малко свиване. Ето защо, при използване на неправилно избрани строителни материали на тавана и стените на апартамента могат да се появят пукнатини.

За да не се губят усилията ви, трябва да спазвате първото и основното правило за ремонт в къщата, която току-що сте предали. Първоначалният ремонт на апартамент от нулата в нова сграда трябва да е най-евтиният. За да се доближи жилището до идеалното състояние се препоръчва не по-рано от година и половина след строителството. През това време ще имате време не само да разгледате внимателно всички детайли на бъдещия интериор, но и да натрупате достатъчно пари. Освен това е възможно в година и половина да откриете някои нюанси, които напълно или частично ще се откажат от първоначалните планове.

Под каква форма разработчиците наемат жилища?

В зависимост от броя на апартаментите, готови за настаняване, те могат да бъдат разделени на три категории:

• Без завършване (за безплатно планиране). Това настаняване е неудобно помещение с голи стени. При закупуването на подобна опция трябва да се настроите на това, което трябва да го накарате независимо. В тези апартаменти има входна врата и прозорци, както и електрически, газови и водопроводи.
• Груб ремонт. Апартаменти от нулата в новата сграда, принадлежащи към тази категория, са подготвени за декоративни довършителни работи. Като правило те имат отоплителни уреди и евтини водопроводни инсталации. Този корпус се наема с вече измазани стени и подова настилка.
• Фина довършителни работи, осигуряващи евтини декоративни покрития. В такива апартаменти тапети и линолеум вече са залепени. Щастливите нови заселници трябва да инсталират водопроводни инсталации, осветление и обзавеждане.

Преди да купите дом, трябва предварително да попитате какво условие ще се откаже от него. Обмислете всички предложени опции и изберете този, който най-добре отговаря на вашите изисквания. Само по този начин ще можете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда по-евтино.

Кой ще извърши ремонтните работи?

В идеалния случай, за да се ускори процесът, той трябва да бъде поверен на професионалисти. Те ще направят всичко на правилното ниво и в най-кратки срокове. В този случай, щастливите собственици могат да влязат само в новия напълно завършен жилищен корпус.

На практика обаче хората често харчат за покупките си всичките си спестявания. Следователно, те нямат средства да плащат за услугите на професионални майстори. Особено се отнася за тези, които са направили ипотека. В този случай ще трябва да ремонтирате самостоятелно апартамента от нулата в нова сграда. Москва - много голям град, така че жителите му не трябва да имат проблеми с търсенето и закупуването на необходимите строителни материали.

В кое време е по-добре да започне ремонтът?

За да завършите успешно тази важна и отговорна професия, трябва внимателно да планирате времето за това. Трябва да се разбере, че всеки сезон се характеризира със своите заслуги и недостатъци. Така че, през зимата, има спад в дейността на строителния пазар, поради което в този момент е възможно да се спестят значително материали. Но преди да започнете да ремонтирате апартамент от нулата в нова сграда, трябва да прецените плюсовете и минусите. В края на краищата е малко вероятно вашите съседи да бъдат доволни от факта, че ще започнете да изключвате ремаркетата за замяна на батерии и санитарен фаянс.

През пролетта се отбелязва постепенното активиране на пазара на строителни услуги. Бригадите започват да планират работа, но цените все още са на доста ниско ниво. Понастоящем е най-добре да започнете ремонтни работи, така че до лятото да можете да празнувате домакинството.

През лятото и есента цените на строителните материали остават на доста високо ниво. В допълнение, в първия случай ще трябва да направите, за да ремонтират апартаменти от нулата в нова сграда, цената, за която през този период ще достигне небето-високи нива, да се откаже от лятната ваканция. Е, през есента, няма време да се занимаваш с такава работа, защото в този момент трябва да наблюдаваш образованието на учениците и да рейзваш натрупаните офис проблеми.

Основни етапи

Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда се извършва по аналогия с столицата. В повечето случаи основната работа попада върху раменете на самите собственици. Приблизителният списък от произведения, които се изискват при закупуване на къща за безплатно планиране, включва следните етапи:

• монтаж на стени или вътрешни прегради;
• Рязане на канали и дупки за електрически проводници и тръби;
• окабеляване и монтаж на всички инженерни и технически комуникации;
• изравняване на тавана и пол;
• мазилка на стени;
• монтаж на интериорни врати;
• завършване на прозоречни склонове;
• окончателното декоративно покритие;
• финални работи, включително монтаж на контакти и ключове, свързване на осветителни устройства.

Предимствата на сътрудничеството с изпълнителя

Ремонт на апартамент от нулата в нова сграда е доста обезпокоителен и отнема време. Ето защо е по-добре да го поверите на опитни работници. Отговорностите на изпълнителя включват разработване на оценки и отчет за използваните строителни материали, изготвяне на ясен график за изпълнение на работата и създаване на професионален екип. Ако е необходимо, той може да организира доставката на необходимите строителни материали на обекта.

Характеристики на сътрудничеството с наети организации

Много безскрупулни изпълнители се опитват да мамят клиенти. За да избегнете такива проблеми, трябва да имате запис на материалите за довършителни работи, използвани за работата. Това ще ви помогне да контролирате напълно консумацията си.

Също така е важно предварително да се договорите транспорт на строителни материали с помощта на асансьор. Масовите ремонти в новите сгради често водят до формирането на цели опашки от тези, които желаят да се възползват от тази полза от цивилизацията.

Освен това, преди подписването на договора, се препоръчва предварително да се уточни времето на изпълнение на строителните работи, свързани с повишен шум. Благодарение на това ще можете да коригирате времето за ремонтни дейности и да намалите възможните икономически рискове. Ако възнамерявате да инсталирате система за противопожарна безопасност във вашия дом, препоръчително е предварително да обсъдите това с изпълнителя.

Ремонт апартамент от нулата в нова сграда: цената

Преди да продължи работата, е необходимо да се направи сравнителен анализ на пазарните цени на строителните материали. Освен това, поради сложността на ремонта, трябва да прецените дали е по-лесно да го поверите на професионалисти. Така че средната цена на сложните ремонти в нова сграда, разположена в район с добре развита инфраструктура, варира от 2400 до 6000 рубли на квадратен метър. Трябва да се разбере, че това са само приблизителни цифри, които зависят от много фактори.

Най-евтиният е ремонт от икономична класа. Той има предвид монтаж на водопроводни, броячи с автомати, ключове, контакти и таванни фитинги. Подът е покрит с линолеум, а шпакловките са покрити с тапети.

Малко по-скъпи ще струват така наречените основни ремонти. В този случай списъкът на строителните работи ще бъде допълнен от подови настилки, облицовки, облицовки, изолация на входната врата и прозорците.

При подписване на договор за внедряване на скъп пълен ремонт можете да очаквате, че от гола кутия ще получите напълно готов за преместване къща.

Полезни съвети

Тези, които не разполагат с огромни суми, но все още възнамеряват да направят ремонти от нулата в нова сграда, можете да препоръчате да изпълните бюджет чист завършек. В този случай линолеумът, който сте избрали, не може да се постави върху самата замазка, а върху слоя от корк субстрат. Така че ще получите по-топъл под, без да харчите тон на огромни суми. Стените могат да бъдат боядисани или залепени с евтин хартиен тапет. Банята може да се постави с бюджетна керамична плочка от местно производство.