SU-155: фалит. Процедура по несъстоятелност SU-155

Недвижими имоти страдат от загуби, гражданите губят време и пари, банките губят капитал - това е същността на проблема с недовършени жилища. Намира се на строителната компания SU-155 фалит етап.

Компанията, която разглеждаме, е най-голямата на пазара на жилищни сгради за многостайни апартаменти и в тази връзка има много въпроси от страна на акционерите, които са най-малко застраховани срещу финансови загуби.

Болният въпрос възникна отново

Дневният ред е фалитът на строителната компания SU-155. Този въпрос се разглежда не само от съда, но и от министъра на строителството и жилищното строителство Майкъл Мъжете. Това се случи във връзка с многобройните жалби от засегнати лица от нелоялни дейности на дружеството, свързани с прилагането на правата на гражданите, участващи в съвместното изграждане на жилища за имот в имота след строителни обекти.

Началото на този скандал бе призивът на компанията "руски бизнес" към арбитраж с искането за погасяване на дълг от милиарди SU-155, а именно сумата от 1,6 милиарда рубли. Този костюм предизвика вълна от паника сред акционерите, които така мечтаеха да получат ключовете си в апартаментите в близко бъдеще.

Надеждата, че след производството по несъстоятелност няма да последва ликвидацията на длъжника, която трябва да започне, е почти минимална. Според статистиката повече от 70 процента от тези случаи водят до ликвидация на дружеството. Въпреки това, все още има шанс да се проведе процедура за наблюдение и финансово възстановяване на огромен строителен гигант.

Въпросите на компанията SU-155 не оставят безразлични държавните органи

Следвайки твърденията на големите кредитори, те бяха последвани и от искания на правителствени агенции, които се изправиха пред защитата на трудовите права на гражданите. По-специално, неплащането на заплати незабавно стана причина за образуване на наказателно производство срещу генералния директор А. Мешчерякова.

Освен това, след тези събития имаше и последствия неплащане на данъци към бюджета и отново същото наказателно дело срещу собственика на имота. В тази част обаче г-н А. Мехшеряков успя да изпълни задълженията си и да плати бюджета си до два милиарда рубли, което е малко повече от дълга към първоначалния кредитор - компанията "Руски бизнес". Следователно е възможно процедурите за несъстоятелност да не са били, ако финансовите задължения са изпълнени навреме и най-вече на бизнес партньорите. Това обаче се случи по различен начин.

В общи линии, производство по несъстоятелност SU-155 е пирамида на няколко нива, всяко от които се състои от задълженията на страните. В този случай много банки и държавата участват, но повечето от тях са обикновени хора, а някои от тях заемат доста високи позиции. По принцип всички те могат да бъдат наричани съинвеститори. Това са хора, измамени или чакащи своя ред, но тя е също толкова зависим от решенията, взети от по-високи длъжностни лица, агенции, банки, както и от страна на строителя.

Положението с компанията SU-155 изисква промяна на действащото законодателство

Тази ситуация предполага промяна в закона за несъстоятелността. SU-155 е илюстриращ пример за уязвимостта на притежателите на акции преди големи финансови загуби, когато строителната компания не е в състояние да изпълни финансовите си задължения. Цели микроструктури на нови сгради, които все още не са започнали или изоставени в началния или крайния етап на строителството, са илюстративен пример за тези последици.

Всички акционери се интересуват само едно нещо: как съда с участието на SU-155 - фалита, или всички до нищо отново, и огромни инвестиции ще се оттичат към офшорни сметки в чуждестранни банки?

Банките са започнали фалит

Поради факта, че структурният компонент на Агенцията за гарантиране на влоговете - банката "Руската столица" се занимава с възстановяването на финансовото състояние, всички съинвеститори имат възможност да получат ключовете за апартаментите си. Според предварителните оценки, извършени като част от финансовия мониторинг на дълга на SU-155, са необходими 40 милиарда рубли за изграждането на съоръжения. Тези средства се планират да бъдат увеличени чрез продажбата на апартаменти в тези къщи, които могат да бъдат завършени, както и за сметка на активите от продажбата на активите на самата организация.

За да се излезе от такава трудна финансова ситуация, просто е необходимо да се признае несъстоятелността на SU-155. Ще бъде обявен несъстоятелността и веднага ще има възможност да започне разпределението на доходите от дейности за финансово възстановяване. Това ще бъде посоката на приходите от продажбата на активи и апартаменти в изграждането на недовършени съоръжения и да покрие всички други финансови задължения.

Фалитът SU-155 ще напусне купувачите без апартаменти

Най-вече притежателите на лихви не се интересуват от започването на процедурата, а когато обръщат сериозно внимание на техните проблеми, които продължават повече от една година. Измамените съинвеститори вярват, че е необходимо първо да завършат строежа на къщи и след това да се изплатят с финансови институции.

Представители на санаториалната банка "Руската столица" обаче направиха опит да успокоят и убедят съинвеститорите, че последващите дейности биха били от полза за такъв строителен гигант като SU-155. Несъстоятелността ще стартира механизъм за възстановяване, ще бъде разработен ясен план за изпълнение на финансовите задължения по жилищното строителство, който понастоящем е приоритет. И все пак трябва да вземете под внимание, че данъците се плащат и изглежда, че държавата, след като получи своя дял, се успокои и започна да помага на бедните граждани.

Майкъл Кузьовлев, който е представител на банката "Руската столица", побърза да убеди съинвеститорите, че трите компании на този предприемач са в производство по несъстоятелност. Основният аргумент в полза на такава процедура е промяна в законодателството, засягащо споделяне на строителството. Тези промени се отнасят до приоритета на правата на притежателите, който им позволява първо да удовлетворят исканията си, а след това и всички други кредитори.

И какво да кажем за това, казва министърът на строителството и жилищното строителство?

По време на срещата, министър на строителството и жилищната все още веднъж напомни, че тя е в рамките на процедурата по възстановяване, трябва да завърши изграждането на 147 жилищни сгради, които са разположени в 14 области, а в някои случаи това е целият квартал. Общо своя страна се очаква 30 хиляди семейства, които са пострадали от лошото управление на дейността или нестабилната обстановка в страната.

"Руската столица" заедно с ръководството на строителната компания SU-155 е разработила механизъм в рамките на три месеца, който е в състояние да завърши изграждането на тези съоръжения, които първоначално са били планирани. За тази цел е изготвен предварителен график за завършване на такива жилища във всеки регион, в който се намират съоръженията SU-155. Несъстоятелността все още е приоритет в този механизъм. Кога ще бъде обявено?

Несъстоятелност на SU-155! Кога ще го обявят?

На първо място, жилища, които ще бъдат завършени, включва 11 области, които са 63 обекти незавършено строителство. По отношение на броя е жилище за 16 хиляди семейства. Това обаче не е ограничение на възможностите, тъй като банките решават някои правни въпроси. С увеличаването на възможностите броят на регионите ще се увеличи, обектите на които ще трябва да бъдат завършени, а крайните срокове за завършване на работата ще бъдат намалени. Така ще бъде стартирана процедурата за изграждане на къщи, които са задължение на предприемача към акционерите.

В процеса на финансово възстановяване банка "руската столица" планира да изкупи недовършен апартамент в дружеството, като по този начин средства за завършване на строителството на тези съоръжения. Непродадените жилища ще преминат към собствеността на банката, а последната, от своя страна, ще им прехвърли пари в строителната сметка. По този начин ще бъде възможно да се завърши изграждането на много къщи.

Контролът върху завършването ще се извършва на място

За да контролира процеса на приключване на недовършени сгради, Михаил мъже, подредени във всеки регион да се създаде работна група, съставена от представители на акционерите, което ще контролира процеса на добре завършване на строителството. Завършването на първия етап ще струва около 8 милиарда рубли. Група GK BIN "Triumphal Arch" е техническият клиент на този проект.

Сред последните новини има и един, който се занимава с представянето на искове на стойност над 25 милиарда рубли в арбитражния съд. Вземанията се извършват главно от банки и в големи количества. Всички те се подават в Московския арбитражен съд.

Сега въпросът дали банковата система SU-155 ще бъде целесъобразна изчезва само по себе си, тъй като процедурата вече е започнала и поне три компании вече са включени в нея. Първите плодове вече се появяват: регионите започнаха да създават свои инициативни групи, има постоянен мониторинг от страна на държавата и местните власти.

Сега живеем по график!

Създаден и съгласувано с Министерството на строителството график за завършване изграждането на съоръжения за SU-155 организация, която ще се реализира с техническата подкрепа на групата от фирми "Inteko", както и с финансовата помощ на банка "руската столица".

Най-голям брой незавършени обекти се намира на територията на Московска област (65 сгради). Те се интересуват най-много от фалита. Но защо? Всъщност, фалитът на SU-155 ще напусне купувачите без апартаменти, а градът няма инфраструктура! За да завърши строителството, тя ще отнеме 15 милиарда рубли. Сред тези предмети има и социални проекти, като училища и детски градини. Държавата възнамерява да завърши 12 строителни проекта на първо място.

Интересът към популяризирането на случая може да бъде намерен на уебсайта на Министерството на строителството и жилищното строителство

На официалния сайт на Министерството на строителството можете да разберете в коя опашка и кои предмети ще бъдат завършени. На интернет портала SU-155 има и графици за строеж, което позволява на лицата, проявяващи интерес, да проследяват своя ред в тази процедура. Ще трябва да изчакаме още малко, тъй като строителството е завършено веднага щом бъдат получени финансовите ресурси от продажбата на апартаменти в незавършени сгради, както и предвид техническите възможности.

И отново въпросът за парите!

Много притежатели на акции притесняват как ще се случи фалитът на SU-155. Ще напуснат ли купувачите без апартаменти или ще бъдат построени къщите на първо място? В тази връзка, има разумен въпрос: пари или апартамент? В този случай трябва да се разбере, че фалитът на разработчика SU-155 изисква приемането на много важни решения. Целият процес ще отнеме още повече време, ако се подаде жалба за връщане на средства с всички наказания, дължими съгласно договора за съвместно строителство. В момента се извършва работа в няколко региона на страната, а до края на 2016 г. се планира да завърши изграждането на много недовършени по-ранни обекти за недвижимо имущество.

За акционерите е важно да се обърнете към съда своевременно

Несъстоятелността на компанията SU-155 доведе до факта, че онеправданите съинвеститори трябва да се обърнат на свой ред, за да получат ключовете за апартамента. Това е процедурата по несъстоятелност, която все пак започна. За да направите това, трябва да подадете молба до Московския арбитражен съд с молба за включване в регистъра на кредиторите. Съгласно действащото законодателство процедурата по обявяване в несъстоятелност изисква последователност от действия и процедурно формализиране на резултатите. Гражданите трябва да подадат молба за обезщетение за вреди и възстановяване на нарушените им права. По този начин, за да се защитят нарушените права на притежателите на акции, е необходимо да се подават документи за разглеждане в съда. Властите на град Москва знаят за фалита на SU-155 и следователно разглеждането на този случай няма да изненада никого. Към днешна дата няколко хиляди семейства чакат по ренесанса на двора и ключовете на апартаментите си.