Уреждане на общински апартаменти в Санкт Петербург: програма, правила, документи, субсидии

Националният проект "Достъпни и удобни жилища за руски граждани" не заобиколи Санкт Петербург. Целева програма презаселване на общински апартаменти

Участници в държавната програма

Имате право да се подобрят условията им на живот може да се наложи категории граждани - собственици или наематели на жилищни помещения в "общински", които са регистрирани по програма "Преселване на общински апартаменти в Санкт Петербург" (ако заявлението е подадено по установената форма). Освен това юридическите лица могат да участват в програмата. Организациите трябва да сключат споразумение за участие в презаселването на "общински" в Санкт Петербург.

Какво мога да очаквам, ако участвам в програмата?

Физилица, които се нуждаят от подобряване на условията на живот, с участие в програмата може да разчита на:

• осигуряване на съоръжения за настаняване за споразумения за социално осигуряване;
• обмен и смяна на помещения по такъв начин, че един комунален апартамент да бъде населен от членове на едно и също семейство;
• получаване на материални плащания за строителство или покупка на жилище (в приоритетни големи семейства);
• закупуване на жилища в свободно "комунално" с използването на редуциращ фактор и с плащане на вноски.

Размер на субсидията за семейство от трима души ще бъде 1 344 124, 80 рубли.

Къде да харчите пари с участие в проекта "Селище на общински апартаменти в Санкт Петербург"

Получените средства за участниците в програмата могат да изразходват за придобиването:

• отделен апартамент на вторичния пазар на недвижими имоти в град или регион;
• отделен апартамент на първичния пазар, ако къщата е готова не по-малко от 70%;
• стая в близост до съседи, ако след тази сделка апартаментът става отделен;
• свободна стая на обществения жилищен фонд, ако в резултат на жилища ще се отделят.

Как да станете участник в държавната програма за презаселване

Ако наемателите "комунални" се съгласиха с презаселването, трябва да направите следното:

1. От всички наематели на общински апартамент, за да получите съгласието да участвате в програмата.
2. Подайте заявление до администрацията на мястото на апартамента. Заявлението за включване на апартамент в списъка с програми се подава от всеки наемател отделно.
3. Заявлението трябва да бъде придружено от документ, удостоверяващ самоличността, информация за състава на семейството, основанията за ползване на жилището.
4. След преглед на документите, областната администрация ще изпрати съобщение за включването на апартамент в програмата "Презаселване на общински апартаменти в Санкт Петербург" или отказ.

Следващата стъпка е регистрирането на социалните плащания. Къде мога да кандидатствам за плащане? По закон, заселването на общински апартаменти в Санкт Петербург за потенциални участници в програмата, имате три възможности: Градски zhilobmen, Rayzhilobmeny или мултифункционални центрове (MFC вече се нарича "Моите документи"). Искането за участие в програмата трябва да бъде придружено от копия на следните документи:

• паспорт или акт за раждане;
• информация за състава на семейството;
• документи, потвърждаващи собствеността или правото на законно използване на жилища.

Документите се отчитат в единна база данни за нуждаещите се апартаменти, където се формира списък на онези, които трябва да осигурят определени материални облаги. След съгласуване на списъка, Gorzhilobmen информира участниците за предоставянето на социални помощи. След подписването на договора банката ще открие регистрирана блокирана сметка за участник в програмата.

Какво, ако не всички наематели се съгласят да се заселят?

Ако съседите в общински апартамент не можаха да се споразумеят върху отделните наематели могат да участват в програмата "Заселването на общински апартаменти в Санкт Петербург", но все още остават десен приоритет за презаселване в тези апартаменти, където участие в програмата, договорени от всички наематели.

И какво, ако не всички наематели се съгласиха да се заселят? Алгоритъмът е еднакъв. Трябва да кандидатствате за Gorzhilobmen, Raygilobmen или мултифункционален център ("My Documents"). Трябва да подадете молба за петиция:

• копие от вътрешния паспорт;
• копие от удостоверението за семеен състав;
• документ, който потвърждава правото на мандат.

Ако всички документи са в ред, кандидатът прави една база от общински апартаменти. Тогава Gorzhilobmen ще изпрати документи на Жилищния комитет, ще нотифицира решението на Жилищния комитет и ще определи времето за подписване на договора за социални плащания. След това банката трябва да открие специална сметка, където ще отидат средствата.

Как да се разпределят социални плащания (субсидия) за презаселване на общински апартаменти в Санкт Петербург

Има няколко опции за това как можете да разпределите полученото плащане:

1. Всички наематели на апартамента продават стаите си на един купувач, добавят субсидия и купуват нови жилища.
2. Жител на "общински", използвайки субсидия, купува стая в апартамент (купува стая от съседи), а жилищата се отделят.
3. Един жител на "общински" могат да си купят стая Goszhilfonda, ако в резултат на сделката апартаментът става отделен.
4. Жителите на "комуналните" правят обмяна или промяна, но в резултат на това само едно семейство остава в апартамента.

Важно е поне 70% от покупката на нов апартамент или стаи да се състои от собствени средства на жалбоподателя и само 30% от субсидията, отпусната по програмата за презаселване.

Как да разберете кога ще бъде уреден общински апартамент

През 2017 г. планът за презаселване на общински апартаменти в Санкт Петербург (адреси областите) включваха:

1. Почти петстотин апартамента в адмиралтейския квартал.
2. Повече от двеста апартамента в Централния окръг.
3. Малко по-малко от сто апартамента в област Василеостровски.
4. Почти сто и тридесет апартамента в област Петроградски.

Намерете точния адрес за програмата за презаселване на общинските апартаменти в Санкт Петербург през 2017 г. от безплатния номер за поддръжка.

Какво да търсите при подготовката на документи

Ако вече сте станали член на програмата или просто подготвяте документи, определено трябва да вземете предвид някои важни точки. На първо място, периодът на пребиваване в Санкт Петербург към момента на подаване на заявлението трябва да бъде най-малко десет години. Съществуват и други изисквания за кандидатите. Например, доходите на едно семейство, което трябва да подобри условията на живот, не трябва да надвишават два жизнени минимума, а общата стойност на семейните активи не трябва да надвишава цената на квадратен метър от средната цена на жилищата, умножена по десет.

На второ място, има специална система за изчисляване на субсидията. Неговата формула се състои в умножаване на четири компонента: осемнадесет квадратчета на човек, броят на участниците в програмата, средната цена на жилищата на вторичния пазар на Санкт Петербург, понижаващ фактор (-0.3). Например можете да изчислите размера на субсидията за няколко съпрузи: 36 м * 2 души * 62228 * 0.3. Той ще бъде 672,062.4 рубли. Това ще бъде плащането в този конкретен случай.

Необходимо е да се закупи ново жилище в рамките на една година от датата на подписване на договора за социални помощи. Изключение (подлежи на предварително изпълнение на невъзможността да се направи сделка в определения срок) - здравословни проблеми, технически грешки на програмата, която не е бил предупреден от страните, както и други основателни причини.

Други жилищни програми в Санкт Петербург

В допълнение към презаселването "общински", в Санкт Петербург се изпълняват и други жилищни програми. Съдейства при решаване на корпуса, предоставена на работниците социални публичния сектор (учители, лекари и медицински сестри, работници социални услуги), млади хора и млади семейства (особено за семейства с деца).

Освен това се предоставят жилищни сертификати, реорганизират се жилищните кредитни програми. Почти всички програми имат голямо семейство (семейства с три или повече деца), млади семейства, държавни служители.