Общински апартамент

Въпреки факта, че властите на Руската федерация вече са поставили курс за презаселване от дълго време, концепцията за "комунален апартамент" все още съществува. Оказа се, че е изключително упорит, след като е оцелял повече от двадесет години от своя създател - съветската система.

Според прогнозите, дори най-богатата Москва ще може да се отърве от комуналните апартаменти до 2018 г., а Санкт Петербург - до 2020 г. Въпреки това, експертите смятат, че тези термини са много илюзорни.

Нека се опитаме да разберем кой е общинският апартамент, в какво се отличава правен режим има какви права има за своите жители и какви са отговорностите. Освен това, в такива условия днес в Русия има около 17 милиона души - двама от населението на Швеция.

Въпреки че в нормативните или правни актове често се появява фразата "общински апартамент", това определение не се съдържа в нито един приложим закон. И въпреки това в нашата страна няма такова лице, което не би могло да обясни това понятие по свой начин, всъщност, като посочи апартамент, принадлежащ на държавата, и на който могат да бъдат уредени няколко отделни семейства. Основното нещо е да не се нарушават нормите жилищни райони, установени във всеки от регионите на глава от населението.

Общинският апартамент се състои от няколко отделни стаи, които могат да бъдат предоставени на жителите по договаряне социално наемане, някои от тях може да са собственост на онези, които живеят в тях. Коридорите, тоалетните и кухните се считат за обща жилищна площ. Хората ги притежават за правата на обикновена акция.

Общоизвестно е, че общинският апартамент е причина за многобройни спорове и борби между съседите. Напълно разбираемо е: не всяка домакиня ще толерира съсед в кухнята си, а не всеки съсед ще търпи дълги викове на деца или чуждестранни гости в коридора си. Въпреки това, собственикът на такова "богатство" като стая в комунален апартамент, носи изцяло тежестта на поддръжка в реда на общата собственост.

Въпреки това, много с нежност мислят за комунални апартаменти като далечно и добро време. Приятелство със съседите, няколко хладилници в кухнята ... Да, тези, които не са запознати с тази концепция, които винаги са живели в отделен апартамент, този ретро винаги ще си спомня с усмивка. Картината се променя напълно, когато човек живее в такива условия, особено когато за него не е минало, а най-много не е и настоящето. Изглежда, че техническият прогрес е отишъл много далеч и грозните комунални са все още в една и съща природа.

До 1998 г. приватизацията на комунален апартамент е възможна само при едновременното съгласие на всички жители. Но с решението на Конституционния съд на Русия, който в този закон видя нарушаване на правата на гражданите, всеки от жителите може единодушно да приватизира жизненото си пространство, без да чака съгласието на своите съседи. Въпреки че имаше някои недостатъци по въпросите, свързани с обществените зони.

За да се определи делът на всеки, който живее на общи места, е необходимо да се раздели квадратурата на стаята му в района на целия апартамент.

Има някои ограничения продавани стаи в такива апартаменти.

Например, ако в резултат на покупката и продажбата въвеждането на нови наематели води до влошаване на условията на живот на собствениците на останалите стаи, тогава при подаване на заявлението им транзакцията може да бъде обявена за невалидна.

Или, ако в резултат на продажбата или покупката на помещение в общинския апартамент влизат такива граждани, на които действащото законодателство не позволява комунално уреждане. Например, тези, които страдат от различни сериозни заболявания, включително инфекциозни заболявания.

Въпреки това за днес общинският апартамент се счита за най-достъпния начин за подобряване на условията на живот.