Уреждане на комунален апартамент: характеристики на процедурата

Програмата за презаселване на общински апартаменти в северната столица се осъществява с цел подобряване на качеството на жилищните условия на населението. Участие в държавна програма

Нормативна база на програмата за презаселване в Санкт Петербург

Изпълнението на програмата "Заселването на общински апартаменти" в Санкт Петербург (2016 г. и предходните години) се ръководи от няколко закони и разпоредби, най-ранните от които определя причината за необходимостта от прилагане на програмата, но не и етапите на неговото изпълнение, е с дата 2004 година. Основните въпроси, отнасящи се конкретно до целевата програма, регулирани от правото на Санкт Петербург "Целевата programmehellip;" от 2007. Последният документ описва механизмите за изпълнение на процедурата по презаселване, изискванията за участниците, документите и други функции. Първоначално програмата предвиждаше презаселване до 2016 г., но в бъдеще беше продължена за още 2017-о.

В допълнение към целевата програма, която предвижда преселването на комунален апартамент, в северната столица има още няколко, които също така имат за цел да подобрят комфорта на жилищните условия на населението. Съществуват съответни програми в други градове и региони на Руската федерация. Така например, презаселването на общински апартаменти в Москва ще продължи до 2020 г. Самата програма беше приета три години по-късно, отколкото в Санкт Петербург през 2010 г. Друг проект, с помощта на който бе планирано да се сложи край на комуналните услуги, бе изпълнен от градските власти през 1998-2003 г.

Целите на програмата за презаселване на общински апартаменти

Презаселването на общински апартаменти (2016-2017) се осъществява с цел подобряване на условията на живот гражданите на Санкт Петербург, които са в списъка на нуждаещите се. По този начин градските власти се стремят да осигурят изключително еднофамилно жилище на апартамента, което, разбира се, ще повлияе на общото жизнено равнище на гражданите.

Държавна помощ в рамките на програмата

Селището на общински апартаменти (2016-2017) се осъществява благодарение на държавна помощ. Действията на оправомощените лица и органи, които допринасят за успешното изпълнение на целевата програма, са както следва:

• предоставяне на семейства с жилища от обществения жилищен фонд;
• предоставяне на социални помощи на нуждаещите се (процедурата за изчисляване и изчисляване на плащанията в брой по-долу) за подобряване на условията на живот: строителство, придобиване или ремонт на жилища;

• обмен на жилища в съответствие с процедурата, предвидена в действащото законодателство;
• прехвърляне към нуждаещите се от отпуснати апартаменти или стаи по договора за покупка и продажба на намалена цена (спрямо пазарната цена);
• участие в насърчаването на изпълнението на програмата на юридическите (организации) и физическите лица, участващи в държавната програма "Селище на общински апартаменти" в Санкт Петербург.

Приоритетна помощ се предоставя на лица и семейства, които отговарят на условията на горепосочените целеви програми. От горепосочените лица помощта се предоставя предимно на семейства с трима или повече малолетни деца.

Как работи програмата за презаселване: 5 начина

Има пет начина за изпълнение на държавната програма "Сетълмент на общински апартамент". Повечето от тях се реализират, без да се привличат инвеститори, но има вариант с участието на юридически лица. Така че презаселването на апартамента се представя от следните възможности за взаимодействие:

• Наемателите на комунални апартамент, по договор за продажба, прехвърлят помещения на един купувач и да придобият свои (отделни) жилища на вторичния пазар. Семействата се подпомагат при намирането и закупуването на апартаменти.
• Едно от семействата, живеещи в презаселен апартамент, получава стаите от други жители - съседи. Така, апартаментът става отделен жилище.

• В този случай, ако апартаментът вече има един или повече свободни стаи, или тези, освободени в резултат на подобряване на условията на живот на другите наематели, семейството може да изкупи жилищното пространство за по-малко от пазарната стойност. Цена, договорени за ползване стая може да бъде до 70% от пазара и зависи от настройката за дължина на семейството, регистрирани като нуждаещи се от по-добри условия на живот.
• Съществува и механизъм за преразпределение на жилища, обмен, за да се гарантира уреждането на апартамент от едно семейство.
• Участие на инвеститорите с цел сключване на споразумение за презаселване на общинския апартамент и последващо изпълнение на програмата в съответствие с подписания документ.

Участие, ако наемателите са постигнали споразумение за презаселване

В случай, че наемателите успяха да постигнат съгласие относно целесъобразността от участие в програмата, презаселването на общинския апартамент се извършва съгласно следната схема:

• Необходимо е да се получи съгласието на всички регистрирани жители да участват в държавната програма.
• Всеки от възрастните наематели трябва да подаде заявление до упълномощените органи, за да включи отделен общ апартамент в списъка и да предостави пакет от необходими документи (на кои документи са необходими - по-долу).
• Администрацията след разглеждането на заявленията и документите информира наемателите за взетото решение.

В бъдеще жителите имат право да искат социални помощи, за да подобрят съществуващите жилищни условия. За да получите плащане, трябва:

• да подаде заявление за социални помощи и необходими документи на МФП или структурните звена на "Горжилобмена";
• упълномощената организация изготвя списък на гражданите, кандидатстващи за плащания, определя приоритетите и одобрява списъка;
• след актуализирането на данните Комитетът по жилищно настаняване в Санкт Петербург взема окончателното решение относно изчисляването на социалните обезщетения;
• организацията информира жителите за възможността да получат пари, след което лицата кандидатстват за плащане.

Участие, ако наемателите не постигнаха съгласие със своите съседи

Ако наемателите не успеят да постигнат споразумение с нейните съседи, заселването на общински апартаменти се извършва по подобен начин, но тези, които търсят помощ за подобряване на условията на живот, не могат да претендират за приоритета на плащането.

Така че е необходимо:

• Свържете се с упълномощените органи със заявлението и с пакет от необходими документи.
• Изчакайте информация за резултатите от разглеждането на пакета от ценни книжа.
• В случай на положително решение на Жилищния комитет, трябва да кандидатствате за плащане.

В случаите, когато ситуацията със съгласието за презаселване се промени при разглеждането на документите, Комитетът по жилищното настаняване трябва да бъде информиран за това. Този факт ще позволи да има приоритетно право за подобряване на условията на живот в сравнение с гражданите, които не са постигнали споразумение със своите съседи.

Пакет документи

Програмата за презаселване на общински апартаменти предвижда определен ред документи (който е описан по-горе за два случая) и специален списък на необходимите документи. Така че в МФП или териториалните звена на "Горжилобмена" е необходимо да се осигурят:

• заявлението за включване на конкретен апартамент в списъка;
• копия на документи, доказващи самоличността на заявителя (заявителите) и техните оригинали за проверка на съответствието;
• документ с информация за състава на семейството и копие;
• документи, потвърждаващи собствеността или използването на жилището.

Документите се подават полу-трайно и се приемат само когато са предоставени оригиналите, за да се провери автентичността на копието.

Процедурата за изчисляване на плащането

Плащанията се предоставят на участниците в програмата "Уреждане на общински апартаменти" в Санкт Петербург. Може да се използват парични плащания:

• за закупуване на отделен апартамент за вторичен пазар жилища;
• за закупуване на стая, ако тя е закупена в допълнение към заетите;
• да участва в изграждането на къща или апартамент, при условие че е най-малко 70%;
• за изплащане на дялово участие;
• за заплащане на разходите за прехвърляне на права за съвместно строителство.

Придобити жилища трябва да е на територията на региона Ленинград и Санкт Петербург, както и не може да бъде по-малък от предвидения норма на жилищен разпоредба за всички членове на семейството. Субсидия "презаселване общински апартаменти" не могат да бъдат използвани за закупуване на жилища, смятат негодни за живеене, не отговарят на изискванията или е в процес на задържане.

Къде да отида за обществена услуга

Изпълнението на програмата се осъществява от упълномощени органи на Санкт Петербург. За да се регистрира и да получи социално плащане за презаселване на апартамента, кандидатът трябва лично да подаде и да предостави пакета от необходими документи:

• в "Горжилобен" или териториалните представителства на организацията;
• в многофункционални центрове.

Освен това заявителят може да използва онлайн портала "Държавна служба". Така че, дори не трябва да напускате къщата, за да получите държавна услуга. Подаването на документи онлайн ви позволява да спестите време и усилия. Забележка в този случай, заявителят може да получи както обикновени, така и по електронна поща.