Какъв апартамент ще бъде даден по време на разрушаването на пететажната сграда вместо приватизирания, общински, комунален апартамент?

След предложението на депутатите на Москва Сити Дума на разрушаването на грозен изглед от капитала на стари къщи, без архитектурни екстравагантността хората масово се замисли: кой апартамент ще даде събаряне сграда пететажна? И може би не разрушаване, ремонт и можете да живеете? Не, авторите на тази инициатива са абсолютно сигурни, че Хрушчов ремонт няма да се кандидатира, и много по-евтино да ги разруши, отколкото да се ремонтира или реконструира. Ето защо е по-добре да мислите за тази разумна идея и да разберете точно какъв апартамент ще дадете разрушаване на пететажната сграда

Програмата

Сега в Москва програмата вече работи, като предвижда преселването на жителите на пететажните къщи от първата вълна на индустриализация на жилищното строителство. Той засяга 1722 сгради, където общата площ е 6,3 милиона квадратни метра. Това са най-старите серии - панелни къщи без балкони и централизирано топла вода. Хората, включително още една газова колонка за миене на съдовете, си помислете какъв апартамент ще бъде даден по време на разрушаването на пететажната сграда. Със сигурност може да се получи топла вода чрез просто отваряне на крана. Не като тук, в къща, построена през 50-те години на миналия век.

За тази програма е известно, че съществува повече от двадесет години, но все още не е възможно да бъде завършена. Днес в Москва все още има около седемдесет и пет етажни сгради от поредицата, планирани за разрушаване на първо място. Сега програмата се разшири, не само тази серия на Хрушчов в столицата няма да остане, но останалите двадесет и пет милиона квадратни метра пет-етажна жилища ще бъдат унищожени. И затова толкова много московчани искат да знаят какъв апартамент ще дадат по време на разрушаването на пететажната сграда. Тухла Хрушчов са включени и в програмата за обновяване.

Какво говорят брокерите?

Брокерите, разбира се, също така широко обсъждат както самата програма, така и всичко свързано с нея. Съществува консенсус, че обектите, унищожени от първия взрив, естествено служат на техните. Те бяха построени в зората на масовото жилищно строителство, първоначално бяха студени, близки и неудобни. Освен това те почти напълно загубиха силата си и заплашиха да се сринат и падат директно на минувачите.

Въпреки това, по-голямата част от построената по-късно построена в Москва пететажна сграда е подходяща за живеене. Разбира се, таваните са ниски, апартаментите не са достатъчно просторни, но тези сгради със стени дебели, идеално задържащи топлина. В това отношение те няма да бъдат равни на новите сгради. И какви апартаменти са дадени за разрушаването на пет-етажни сгради? Снимката също показва големи зали, а кухните са много повече от пет квадратни метра, както и жителите на всички хрушувити.

мислене

Същото е трудно да го направя. Вътрешните дворове тук са добре поддържани и обитаеми, съседи от много години са станали почти роднини ... Отново, вижте снимката: какви апартаменти са дадени по време на разрушаването на пет-етажни сгради. Все пак, повечето хора с готовност отиват в нов живот, където пространство, въздух, удобство. Вероятно в пететажната сграда след основната реконструкция, със застроени тавани, където броят квадратни метра жилищна площ се увеличава в блокове, би било добре.

Как обаче да промените старите и заплашващи тръби за аварии на парно отопление и водоснабдяване, които най-често се намират точно в стените? Това е непропорционално скъпо. Същото се казва и от специалистите в областта на жилищното строителство и комуналните услуги. В столицата има няколко пететажни сгради, които са оцелели от големи ремонти. Да, беше добре там. И естетически, тези сгради престанаха да бъдат подобни на случая с молив Хрушчов. Но това е скъпо, наистина, не си струва.

Приватизирани апартаменти

Има обаче няколко програми за презаселване в столицата. И не всички попадат точно в обновяването. Московчани, които са взели апартаменти в имота на Хрушчов, обикновено се притесняват по-малко за собствените си перспективи. Кой апартамент ще бъде даден в замяна на приватизирана разрушаване на пететажната сграда в Москва всички вече знаят. Задължен да осигури жилището точно същото - един метър на метър. Това обаче не работи, тъй като апартаментите на новия фонд за жилищната площ на Хрушчов принадлежат към, а общата площ - не. Коридорите са по-широки, дори са налице залите, а кухните са големи. Преместени от приватизирани десет етажа жилища ще се възползват само.

Друг въпрос: не фактът, че те ще дадат нова сграда. Законът не задължава властите да предоставят само нови жилища. Какви апартаменти ще бъдат дадени на собствениците по време на разрушаването на пететажни сгради ще бъдат решени от държавата. Властите имат право да преместят наематели от разрушената сграда дори в съветски девететажни сгради на практика на същата възраст като разрушените къщи. Или в сталинка. И дори в друг Хрушчов - малко по-нов, който в тази разрушителна програма все още не е включена. В законите тази забрана не се появява. Основното е, че осигурените жилища не трябва да бъдат по-лоши от разрушените.

От общинския апартамент - в отделен апартамент

Какъв апартамент ще бъде даден в замяна на комунален апартамент по време на разрушаването на пететажна сграда, вече е известно. Естествено, никой отново няма да се засели в общите стаи на хората. Апартаментът ще бъде отделен, това е сигурно. Останалата част зависи от наличното пространство в пететажната сграда, от броя на живеещите в нея и от много други фактори и особено от приватизацията. Тези, които не бързаха, останаха в по-изгодна позиция. Например, ако сте регистрирани в общински апартамент или стая за хора с увреждания, условията за предоставяне на нови жилища ще бъдат почти страхотни.

Ако дори човек живее в десетметрова стая в общ апартамент самостоятелно, той все пак ще получи отделен апартамент, където жилището ще бъде ясно повече от десет метра. И плащат допълнително за допълнителни метри, никой не може да принуди наемателя. Какъв апартамент ще бъде даден в замяна на приватизирана стая по време на разрушаването на пететажната сграда? Не е твърде голямо, разбира се. Но отделно. И то ще бъде общо много повече от всяка стая в общинския Хрушчов.

Ползата е реална!

В резултат на това, презаселване на общински апартаменти хората получават реална полза, укрепването на двора се увеличава и дори жилищното пространство да остане същото, необитаемите метра - балконът, залата, банята и кухнята на по-голяма площ - задължително са прикрепени към него. Във всеки случай жилището, получено в замяна, винаги е по-скъпо, по-модерно. По-рано хората дори спечелиха определена сума на капитал, изкупуване на Хрушчов, които бяха разрушени, а след това получаване на по-скъпи апартаменти.

В Москва програмата за обновяване не е единствената. Хората преминават от стари къщи към нови в случаи на жилищни произшествия, а не всеки път, когато тази къща е пет етажна. Паралелите в селището предизвикват объркване, защото нюансите в разликите в условията на една програма от друга са големи. Например, какъв апартамент ще бъде даден в замяна на общинския при разрушаването на пететажната сграда? Ако това е програма за обновяване - апартаментът трябва да бъде в съответствие с общинските норми и дори в същата област. Но ако това е програма за презаселване от аварийни жилища - правилата са различни. Само районът ще остане същият и обвързването не се спазва към района, дори и административният район може да се промени.

Общински апартамент

В случай, когато новото местоположение не изглежда удобно за наемателите, те може и да откажат да се преместят, ако пететажната къща попада под разрушаване по програмата за обновяване. Рядко се случва случай, когато се разрушава пететажна сграда в Кузмики, и ново жилище предлага на "Барикадна". Естествено, никой не би отказал. Но те предлагат по-близо до Люберци. Некрашовка, например. Тъй като е много трудно да се намерят райони за изграждане на нови къщи в същата област.

В Москва социалната норма за жилищно настаняване е 18 квадратни метра. И ако възникне въпросът, какъв апартамент ще бъде даден в замяна на пететажната сграда, приватизирана по време на разрушаването, отговорът е готов: за всеки човек, живеещ в приватизиран апартамент, се полагат 18 квадратни метра. И ако имаше пет души, живеещи в двустайни общински апартамент, новото жилище ще бъде повече от задоволително. Документи, които регулират разрушаването на пет-етажни сгради, и потвърждават, че новите апартаменти трябва да бъдат направени козметични ремонти.

хитрост

Ако по-рано хората купуват апартаменти в къщи, които са били обект на разрушаване, сега този фокус няма да мине. Но дори и сега има изходи. Например, какъв апартамент ще бъде даден в замяна на пететажна сграда, която не е била приватизирана по време на разрушаването? Съпрузите живеят там, може би дори и с деца. За да получат повече от един апартамент от държавата и веднага две, се прави хитър ход: съпрузите са разведени. И сега те са непознати, а апартаментът, ако има повече от една стая, става общ.

Всяка програма ще работи в посока на презаселване на общински апартаменти. И какъв апартамент ще бъде даден в замяна на разрушаването на пет етажа сграда не е толкова важно, защото те ще бъдат дадени две! И ако, например, децата са от различен пол, можете да кандидатствате за допълнителна стая. Или ако човек, живеещ в апартамент, открие някакви сериозни форми на хронично заболяване, новите жилищни помещения могат да бъдат разпределени с повече от съществуващите норми.

прогнози

Предишната програма за презаселване продължила двадесет години с около сто къщи годишно. Това е много бавно. Ако това продължава, това ще отнеме още седемдесет години. Перспективите са много неясни. Въпреки че мнозина са уверени, че скоростта на селище ще се увеличи. Окончателният списък на следващата разрушителна вълна е 5144 пететажни сгради.

Това са около триста и петдесет хиляди апартамента. Властите очакват да заселят всички до 2032 г. Информация за това дали дадена къща е дошла в списъка може да се намери буквално навсякъде, но абсолютно точно - на уебсайта на правителството на Москва. Най-интересната сред наличната информация е, разбира се, пробите от апартаменти за имигранти, които могат да се видят на Изложението за икономически постижения, където функционира шоу-румлата.

Една стая

Планиране на апартамента са представени в пет версии - две едностайни (първата със самостоятелна баня, втората - с комбинирана), две двустайни (линейни и люлка), една с три стаи. Консултантите, работещи в изложбата, постоянно отговарят на въпросите на посетителите относно планирането, декорацията, материалите за строителство. Най-добре е да сравните апартаментите - стари и нови - за да разберете какво ще получи най-сетне.

Едностайни апартаменти почти същите кадри: със самостоятелна баня 44,42 квадратни метра. м, и с комбинирани - малко повече: 44.78. Кухня в сравнение с апартамента в пет-етажна сграда се удвои - от десет квадратни метра. Балкон със специална кошница на фасадата за климатизация. Входната врата е прикрепена към отделна гардеробна. Коридорът и коридора са с петдесет процента по-големи от предишния проект за нови сгради, няма разговори за Хрушчов. Отделна баня с по-голяма площ. Между дневната и кухнята има ниша, тази стена е лесно разрушена, ако има желание да се обединят стаите.

Двустаен

Линейно оформление копейка парче - 58,1 квадратни метра, и люлка - 57,29. Кухнята е много по-голяма от тази на Хрушчов, има кош за климатика на прозореца. Входното помещение е просторно, но няма отделна гардеробна. Банята е също много по-голяма площ, банята и тоалетната са пренесени в различни краища на коридора. Но може да има опции, тъй като окончателното оформление ще вземе предвид всички желания на движещите се московчани. Това важи за всички видове апартаменти.

Първо, височината на тавана се увеличава на 2,75 метра, подобрява се довършването. Ламинат на балкона и в кухнята ще бъде заменен с плочки. Инсталирайте в банята, електрически контакти. Когато предната врата, обикновено зоната е най-мръсната. Затова беше решено да се постави съседната част от пода с керамична плочка.

Двустаен

Този апартамент в единствената възможност - 77,27 квадратни метра. Кухнята е повече от два пъти по-просторна, отколкото в пететажна къща, на прозорците на кухнята и спалнята има фасадни кошници, където ще има климатици. В коридора има много повече пространство, плюс наличието на отделна гардеробна. Всички стаи са изолирани. В пет-историята Хрушчов, всекидневната винаги е свършила. Тук няма да бъде.

Жилищните помещения във всички апартаменти ще останат приблизително еднакви по размер като в пететажна сграда. Например, хол - 19 квадратни метра, спалня - 14. Но всички нежилищни помещения - балкони, коридори, бани - ще станат по-просторни значително. Повече информация можете да намерите в шоурума, украсен с материали за програмата за обновяване. Това е на Prospekt Mira, къща 119. Много близо до павилиона "Космос", ако вървите по централния булевард.