Обновяване на Хрушчов: програма

Процесът на реконструкция, подобряване на външния вид и комфорта на живеещите жители на столиците започва ремонт. Хрушчов, може би, не всички, а не в една и съща степен остарели, ако разгледаме само стените и покривите. Въпреки това почти цялото оборудване на комуникациите - отопление, електрическо свързване, водоснабдяване и газ, канализация - е почти напълно неизползваемо. Това може да бъде подпомогнато само от обновяването, планирано от столиците.

Ремонтът на Хрушчов би могъл да бъде, както например беше направено в Калининград, и това щеше да се окаже също толкова красиво, но комуникациите там едва ли са били напълно заменени и без това няма смисъл да се ремонтират. Да се ​​изгради жилище на нови технологии ще струва страната много по-евтино. В допълнение, хората ще живеят в по-просторни и модерни апартаменти, дори районът на пребиваване няма да се промени.

Какво е обновяване?

Хрушчовите са в по-голямата си част на прага на непригодност за живота на хората и няма нужда да чакаме момента, в който започват да се случват злополуки. Обновяването на гражданското строителство предполага не само пълна подмяна на старата сграда с нова. Това, на първо място, е иновационен процес, свързан със сферата на основния капитал, където се променя много функционалната цел на реконструираните обекти.

Комитетът на ИКЕ проведе редица международни конференции, семинари, симпозиуми за жилищното строителство и градското развитие. В резултат на това Европа спря, че общата тенденция е максималното запазване на съществуващите сгради, дори и да не са исторически, а не архитектурни паметници, а просто жилищни сгради на традиционна частна сграда. Те все още са достатъчно важни елементи от градската среда. В Германия целият квартал е реконструиран по този начин. Въпреки това е малко вероятно да бъдат запазени сгради като Москва и Санкт Петербург, които сега са застрашени от обновяване. Хрушчов - близък, евтин и неудобен - са построени главно в СССР.

Москва

През май 2017 г. в Москва Сити Дума прие закон, който обещава допълнителни гаранции за собственост и жилищните права на физически и юридически лица, които ще се отнасят до изпълнението на обновяването на жилищния фонд в Москва. Кога ще една и съща федералния закон, в столицата ще започне обновяването на Хрушчов, 2017 ще бъде повратна стари къщи ще бъдат разрушени масово цели области като потенциална катастрофа и почти негодни за живот жилища. Много жители на столицата са доволни от това обстоятелство. Някои се страхуват и не вярват на властите си.

Независимо от това е разработена съответна програма за обновяване на Хрушчов. Жителите не трябва да харчат спестяванията си за закупуване на нови жилища, дори и при движение, което ще помогнат. Разрушаването на разрушените пететажни сгради и презаселването на наемателите им в съвременни озеленени домове - това предполага ремонтът на Хрушчов в Москва. Московците ще получават безплатни еквивалентни апартаменти в жилищния район в района на резиденцията в изцяло нови къщи, построени по най-прогресивните технологии. За тази цел се планира изграждането на монолитни тухлени сгради.

история

Плановете за обновяване на Хрушчов се появи в правителството на Москва за дълго време, тъй като сградата, и така, казват те, без архитектурни ексцесии, а дори и разнебитена, и капитали - лицето на страната, а именно в улиците му съдят цяла Русия. Появата на града от същия тип пет-история, многобройни, много разглезени.

Голяма част от Хрушчов е построена преди половин век, започвайки през 1957 г., въпреки че в столицата има две, три, четири и пет етажни сгради, чиито технически характеристики са подобни на тези на Хрушчов тип. Почти всички такива сгради са предназначени за период на експлоатация от двадесет и пет години до петдесет. През следващите години изтича най-новият краен срок. Между другото, проектът за ремонт на Хрушчов е внедрен от дълго време - от 1988 г. насам и сто и шестдесет хиляди семейства вече живеят в други апартаменти. Просто процесът понастоящем се ускорява, тъй като времето за експлоатация на такива сгради изтече.

Серия разрушени и непоносими

Въпреки това, в Москва ще има още много пететажни къщи, построени през първия период на промишлено жилищно строителство. Преди това те бяха класифицирани като непоносими серии, но след технически проучвания стана ясно, че живеенето в тях скоро ще стане невъзможно, състоянието на тези сгради вече бе незадоволително и не отговаря на нито едно от съвременните изисквания за комфорт и безопасност.

Жилищният фонд на столицата изисква незабавно внимание и обновяване, в противен случай всички пететажни сгради ще станат спешни. Ето защо обновяването на Хрушчов се движи с такава скорост. Адреси, попадащи в разрушение в близко бъдеще, могат да бъдат намерени на уебсайта на администрацията на град Москва и на уебсайтовете на общините.

възражения

В резултат на обнародването на плановете на кметството се появи протестно движение на жителите на къщи, предназначени за разрушаване. Рали и "за" и "против" събират до двадесет хиляди души. Някои московски длъжностни лица очевидно не са наясно с хода на обновяването и поради това правят противоречиви изявления. Снежна топка се търкаля и се разраства всякакви слухове за това как Москва ще ремонтира Хрушчов. SPb, например, тихичко обновяваше разрушените жилища за дълго време и на този резултат нямаше шум. Има дори един от най-успешните разработчици, който гордо носи името "Обновяване на Санкт Петербург". Санкт Петербург, очевидно не напразно се смята за културна столица.

И в Москва те се опитват да оспорят основната теза на програмата - Хрушчов наистина няма смисъл да се поправи. Изключително неудобно е да живеят в тях, те са морално остарели и са грозни, което за столицата може да бъде единствената причина. И причините са много по-големи, а липсата на красота е около двадесет и деветото място. Основното нещо е жизненият цикъл, спешните комуникации. Не е безопасно да живеем в тях дори и днес. Програмата за обновяване предполага преместване на жителите само след няколко години.

Спешни фондове

Управляващият фонд за жилищно настаняване в столицата се разраства и темпът на растеж е просто депресиращ. Програмата за разрушаване на порутени къщи в момента не е направена напразно и вече се обсъжда на законодателно ниво. Създаването на удобна среда за живот е най-важната цел, а днешните задачи се отнасят до най-безопасната жизнена среда. Ако в този проблем са помогнали големи ремонти, реконструкции, модернизация и реставрация, те биха спряли такова решение, но в тази ситуация е по-бързо, по-евтино, а за жителите е по-изгодно - просто разрушаване.

Не само, че пет-историята Хрушчов морално и физически остарели, те са на ръба на произшествия. кмет Сергей Собянин не напразно наричани такива къщи боклук. Противниците посочват, че състоянието, близко до кризата, не се определя от специалисти, а от живеещите в тези къщи, както и от техните заместници. Милиони оплаквания са натрупани в общинската икономика. Кой може да знае по-добре състоянието на собствената си къща, ако не и домакините? Данните от местните власти са доста надеждна информация.

Законът

Московското правителство вече е публикувало предварителен списък от четири и половина хиляди сгради, които са обект на разрушаване на първо място. Всички тези сгради не отговарят на съвременните условия на живот, те са разрушени и мнозинството от жителите гласували за презаселване. Всяка къща от програмата за обновяване може да откаже. Гласуването вече се е случило - се проведе от 15 май до 15 юни 2017 г.

Освен това кметът е сигурен, че списъкът на къщите, които попадат в разрушение, трябва да бъде разширен, ако жителите им настояват за това. Въпреки това законът все още не е приет от Държавната Дума и затова е невъзможно да се намерят отговори на горящи въпроси в префектурата или в правителството. В допълнение към приемането в Държавната дума, законът трябва да получи одобрение от Съвета на федерацията и подписа на президента.

Ако ремонтът мине

Ако някои строителни ремонти в първоначалния списък не е ужасни, къщата няма да бъде разрушена в близко бъдеще, и да гласуват за жителите на тази програма не трябва да участват. Но засега. Кмет Собянин заяви, че мнението на жителите на столицата ще бъдат внимателно изслушах и ако две трети от жителите на Хрушчов глас в общото събрание на преместването, първоначалния списък ще бъдат завършени, тъй като тя не е окончателно.

В допълнение към пет-историята Хрушчов, разрушаването ще бъде обект на разрушаване, а старите къщи са двуетажни, ако са в едно и също аварийно състояние. Дори и девететажни сгради, които попадат в тримесечната сграда, могат да влязат в програмата за обновяване, ако жителите искат преселване. Срещите в Москва се провеждат както срещу, така и за обновяване. Мненията бяха разделени.

Серия за разрушаване

В оригиналния документ се казва, че разрушаването ще бъде обект на жилищни сгради, издигнати през първия период на промишлено жилищно строителство, т.е. от 1957 до 1968 г. Това включва панелни сгради от серията 1MG-300, 1605-AM, II-35, II-32, K-7. Тази информация е на мястото на градоустройствената политика на столицата. Също така се казва, че програмата за обновяване ще включва сгради, построени преди 1957 г., ако техните характеристики ще бъдат също толкова разочароващи.

Уютни и звукови пететажни къщи няма да бъдат разрушени за разрушаване, ако тяхното състояние е задоволително. Списъкът вече включва някои сгради, които не са свързани с гореспоменатия период на строеж, доста подобен на този на Хрушчов. Само някои от тях вече са повече от сто години, а останалите са се приближили до този праг. Освен това цели квартали и някои къщи, в които жителите протестираха заради презаселването, бяха изключени от предварителния списък.

Нови домове

Къде точно ще бъдат построени нови къщи за жителите на разрушения Хрушчов, какви ще са те, никой не знае със сигурност, тъй като най-добрите архитекти на Москва все още работят по проектите. Но примерни проекти вече съществуват и могат да се видят на правителствения уебсайт. На обитателите ще бъдат осигурени съвсем нови комфортни апартаменти с завършване и запазване на броя на стаите.

По площ, в повечето случаи те ще надхвърлят старите апартаменти поради големите зали, кухнята и коридорите. Освен това, за тези московчани, които искат да подобрят жилищните си условия, това вероятно ще бъде направено чрез допълнително заплащане. Големи семейства, сгушени от няколко поколения в малък Хрушчов, ще бъдат преселени.