Какво е Хрушчов, струва ли си да го купиш?

Вторичният пазар на жилища е пълен с термини, които може да изглеждат неразбираеми. Каква е разликата между сталинка и брежневка и какво е Хрушчов? Многоетажни къщи,

Достъпна жилищна програма

По време на царуването на Никита Хрушчов, държавата достъпни жилищни програми за всички. Бяха разработени технологии, които дават възможност за бързо изграждане на къщи от готови стоманобетонни конструкции. Като цяло: какво е Хрушчов? Това е малък апартамент с ниски тавани в панел или тухлена къща. Строителството на стоманена рамка беше твърде скъпо, така че панелът на Хрушчов наподобяваше огромен дизайнер - от фабриките доставиха панели с готови отвори за прозорци, на мястото само имаше "да сглоби къщата според чертежа".

Има много жалби срещу жилищни сгради, които са построени върху тази технология, но си струва да отдаде почит на програмата - поради udeshevlonnomu увеличи максимално и да ускори изграждането на стотици хиляди семейства са били в състояние да получи отделен корпус с комунални съоръжения.

Какво е Хрушчов?

Ако изброите недостатъците, жилищата на достъпни цени не бяха много удобни, а в сравнение с обществени или работещи казарми - върховете на мечтите. Твърде тънките стени без шумоизолация между апартаментите оставят малко място за неприкосновеност. Къща-Хрушчов лошо запази топлината, а понякога строителните грешки се оказаха ужасни - в някои случаи между панелите на външната стена можеше да поставиш ръката си. Разбира се, измамници бяха активно оскърбени, но най-често те трябваше сами да отстранят недостатъците си.

Тъй като трябваше да се натрупа електрически хладилник и няколко години, за да стои на линия, така нареченият зимен хладилник, вграден в кухнята на Хрушчов, беше много удобен. Под прозореца на кухнята имаше специална кутия за съхранение на храна, при която температурата беше ниска през зимата. По-скоро просторната складова зала в коридора стана буквално незаменима.

Развитие на апартаменти

Ако сравним сталинистката, Хрушчовска и Брежневка, става ясно: не става въпрос за уюта на наемателите. Апартаментите на Сталин бяха удивени от простор и лукс, но бяха достъпни за много тесни слоеве от населението. Високи тавани, богат дизайн на фасади и предни стълбища, масивна конструкция - всичко това е предназначено за по-високи военни редици, великолепни учени и други заслужили граждани. Следователно, когато започна да се появява къща-Хрушчов, обикновените смъртници внезапно имаха възможност да се докоснат до мечтата на собствения си дом.

Заради съветските строители недостатъците на малките апартаменти се опитаха да бъдат коригирани. Скоро след Хрушчов, те са били първите малко по-просторни опции, а след това, дори и под Леонид Брежнев, така наречените подобрени апартаменти оформления. Много експерти са съгласни, че гърдите са по-лоши от Хрушчов - недостатъците са коригирани само отчасти и не са добавени никакви заслуги.

Характеристики на оформлението

Какво е Хрушчов и как изглежда? Първото нещо, което хваща окото ви е доста тясно стълбище с тесни простирания. За да вдигнете мебели на такава стълба, трябва да показвате чудеса на маневреност.

Коридорът в малката хрушкева също е много странен и става още по-малък, защото обикновено се опитва да извади хладилник, който не се вписва в малка кухня. В първоначалното оформление е комбинирана баня, ако има повече от една стая, а след това, като правило, те са съседни. Това означава, че една стая е преминала.

Когато започнаха да подобряват оформлението, те разделиха банята и малко увеличиха помещенията. В същото време имаше лоша звукоизолация, която се опитаха да наложат с помощта на килим на стената.

Модерен ремонт в Хрушчов

Въпреки очевидните недостатъци на къщите на Хрушчов, модерните строителни технологии могат значително да подобрят ситуацията. Основен ремонт на водопроводната мрежа, електрическата инсталация и отоплителната система се допълва от външна изолация на стените. Разбира се, височината на таваните не е повдигнат, но микроклимата в апартамента се променя значително към комфорт.

Ако смятате, че стаята в Хрушчов е малка, можете да превърнете апартамента в доста уютно студио. Разделението между кухнята и стаята лесно се прибира (това не е носеща стена), поради което пространството се разширява значително. Коридорът е свързан и с жилищното пространство, пространството е оптимизирано не чрез преградни стени, а чрез дизайнерски решения.

Струва си да купувате?

Не може да се твърди недвусмислено, че вторичният пазар на жилища е по-достъпен от новите сгради. Много зависи от местоположението на сградата, наличието на развита и обитаема инфраструктура наблизо, удобството на транспортните възли, парковете и зоните за отдих наблизо. Но средностатистическите апартаменти на Хрушчов са много по-евтини от съвременните.

Какво си струва да купиш Хрушчов? На първо място, е необходимо да се провери дали къщата е включена в градоустройствения план като сграда с перспектива за разрушаване. Пълният ремонт на комуникациите е сериозен плюс в полза на придобиването. Необходимо е да се осигури известна сума за текущи ремонти, ако е необходимо, както и външна изолация на стените. Това увеличава енергийната ефективност на дома и намалява разходите за отопление или климатизация на апартамента.