Животът на панелната къща. Панел Хрушчов. Серия панелни къщи

След края на Втората световна война започва масово строителство на жилищни сгради. През тези години строителството трябваше да се извърши бързо и евтино, така че беше решено да се построят панелни къщи. Първата панелна къща в Москва е построена през 1948 г. и оттогава започва масовото изграждане на такива високи сгради в целия СССР. Жилищните сгради напълно съответстват на политиката на следвоенния период. Доста евтини сгради са осигурили жилища за голям брой от населението на огромна страна. Въпреки това, подобни структури са издигнати отдавна и периодът на работа на панелната къща не е вечен, затова тази информация трябва да бъде известна на всеки жител на такива сгради.

Какво е Хрушчов?

Много от нас са чували, че има такъв вид къщи, като Хрушчов. Когато Никита Хрушчов дойде на власт, беше приета резолюция относно "Премахване на крайностите в проектирането и строителството". Това означава, че сега къщите трябва да бъдат построени много бързо и с минимални разходи поради влошаването на оформлението и намаляването на жилищното пространство.

Това решение е взето през 1956 г. Оттогава са създадени много различни дизайни на къщи, построени в целия Съветски съюз. По време на управлението на Хрушчов са изградени такива структури и дори след смъртта му Хрушчов продължава да бъде издигнат.

Изграждането на такива къщи в столицата спря едва през 1972 г. В района на Москва бюджетни къщи са построени преди 1981 г., а в някои райони на страната строителството продължава до края на 80-те години.

Такива къщи имат редица специфични особености: малки кухни и коридори, ниски тавани - 2,5 метра (за сравнение: в сталинистки сгради таваните могат да надвишават височината от 4 метра). В много от апартаментите стаите бяха съседни.

Към днешна дата по-голямата част от пететажната сграда в Москва е планирана за разрушаване, но има 9-етажни панелни къщи, чиято перспектива в момента все още не е ясна.

Серия панелни сгради

Масивното изграждане на такива жилищни помещения, както вече бе споменато по-горе, започна с идването на властта на Хрушчов, така че до днес има такова име на къщи като Хрушчов. Те са доста ниско качество и малки кадри. Освен това първите къщи от панелите са много слаби и периодът на работа на панелната къща, издигнат през 50-те години на миналия век, е много малък.

Жилищна сграда серия 1-480

Къщите от тази серия са типични представители на своето време. В периода от 1960 до 1970 г., тези структури са издигнати в СССР. Струва си да се отбележи, че това е панелна тухлена къща. Поради това той има удължен срок на експлоатация. Неговият експлоатационен живот е в идеалния случай 95 години, при условие, че структурата ще бъде обслужвана правилно: тя ще бъде изпълнена точно както е насрочено според графика. В противен случай се смята, че къщата ще се влоши след 37 до 72 години.

На практика, за съжаление, значителна част от сградите не се обслужват правилно, така че в този случай не е необходимо да броим 95 години. Серия от къщи 1-480 е класически представител на своето време. В апартаментите има доста малка площ. Височината на таваните е само 2,48 м, има малки кухни и свързани помещения.

Въпреки всички тези недостатъци тази къща се смята за доста успешен модел. На него започнали да се проектират 9 и 10 етажни къщи.

Жилищна сграда серия 1-467

Друг класически представител на панела Хрушчов. Такива сгради са евтини. Ако предишният модел, в допълнение към панелите, предполага използването на тухли, в този случай структурата е напълно издигната с помощта на бетонни панели. В такива къщи няма асансьори и боклуци. Тяхната ерекция се извършва в повечето градове на СССР.

Първоначално се смяташе, че такива къщи трябва да продължат 25 години, след което трябва да бъдат разрушени и на тяхно място да построят нови. Въпреки това, с течение на времето животът на панелната къща се увеличи до 50 години. Към днешна дата, тази серия е обект на разрушаване на къщи в Москва и Санкт Петербург, но в повечето руски градове са "панели" са доста често срещани и не стоят в линия за събаряне в следващите години.

Масовото изграждане на серията 1-467 започва през 1959 г. и продължава до началото на 70-те години на миналия век. Такива къщи имат 4 до 5 подове, височина таваните им са 2,5 метра. Външни стени Тя се състои от лек бетон с дебелина 40 см Вътрешни блокове са с дебелина от 39 см, а вътрешните стени - .. и 8 см от сравнително тънки стени на тези структури на много хора се оплакват от много ниска шумоизолация. Предимствата на такива къщи могат да се отдадат на факта, че има големи възможности за реконструкция на помещенията.

Жилищни сгради серия 1-439А, 1-439Я

Тази серия къщи принадлежи към икономичната класа. Те са били издигнати практически във всички региони на Русия. Това са типични панелни къщи с обикновени и крайни секции. В такива помещения са разположени апартаменти с 1, 2 и 3 спални. В сутерена са всички инженерни комуникации.

Изграждането на такива къщи завършва през 1966 година. Отделно, заслужава да се отбележи, че шевовете в панелна къща от този тип не са толкова изявени, колкото в подобни серии. Изграждането на сградата е извършено изцяло с помощта на големи бетонни блокчета с дебелина 40 см. Всички апартаменти са с балкони или лоджии, с изключение на тези, разположени на първия етаж.

Оформлението на панелната къща не беше напълно успешно, а всички двустайни апартаменти имаше съседни стаи. Поради това коридорът е намален, освен това има много малка кухня (около 5 квадратни метра), обаче, както във всички хрушчови.

Що се отнася до живота на панелната къща, това се оказа доста интересна ситуация. Първоначално се нарича срок от 25 години, но след това се решава, че тези структури могат да оцелеят в продължение на 50 години. Сега експлоатационният живот на този тип сгради е удължен до 120 години, но при условие, че къщата трябва да бъде подложена на големи ремонти на всеки 25 години.

Жилищна къща серия 1-335

Друг стандарт панел Хрушчов, повечето от които са издигнати в Ленинград, в източната част на града. Също така, няколко такива сгради са построени в Черепецец, Уляновск, Волгоград и Белоруските градове. В Москва тази серия от "панели" е построена много малко: в няколко области на столицата за 3-5 сгради.

Към днешна дата в Москва подобни къщи се разрушават, а в края на 2017 г. те вече няма да останат. Животът на такава къща е 60 години. В Санкт Петербург тези сгради не са в списъка за незабавно разрушаване. Повечето от тях се опитват да извършват големи ремонти, а най-вече разрушени структури, ако са необходими.

За съжаление, тази сграда се счита за най-неуспешната сред всички къщи от серията Хрушчов. Въпреки това, въпреки този неприятен факт, серията 1-335 е най-евтината конструкция за цялото съществуване на жилищната индустрия в СССР. Цената на издигането на 1 кв. М. От сградата струва само 95 рубли (цени до 1961 г.).

Недостатъци на панелните къщи

Панелните къщи от 1956 - 1969 г. имат лоша репутация сред местното население. Основната задача на това време не беше изграждането на висококачествени жилища, а скорост и евтиност. Въпреки факта, че някои панелни къщи от Хрушчовия период са удължили живота си до 150 години, това са по-скоро фикциите на местните мениджъри. Всички панели Хрушчов 50 - 60-те години са създадени за 25 години като временни структури. В Москва в момента почти няма такива къщи, които не могат да се кажат за други региони на бившия СССР. Повторно планиране на такива жилищни помещения е възможно, ако преградите вътре в апартамента не носят.

Модерни панелни къщи

Модерните серии от панелни къщи, които се строят в момента, имат много по-добро качество. В същото време имаше предимства като евтиност и бързина на изграждане на структури. Обикновено изграждането на модерни "панели" не отнема много време, средно около 10 месеца. Също така в такива къщи има достатъчно стени, в сравнение с класическите тухлени къщи.

Степента на монтаж на монолитна или тухлена къща е много по-ниска, къщите от тези материали са изградени около 3 години. Плановете за панелни къщи, които се строят понастоящем, са станали по-внимателни. Стаите в апартаментите са отделни, а кухните значително се увеличават.

Освен това съвременните технологии позволяват решаването на проблема с топлоизолацията. Външната изолация и климатизацията вършат работата си, сега в панелните къщи сухи и топло. Що се отнася до звукоизолацията, тогава всичко остава такава. За съжаление съседите много ясно чуват всичко, което се случва зад стените им: плач на дете, кавга или просто силно включен по телевизията. Но заслужава да се отдава кредит на съвременните строителни материали. Домове, които са били построени не по-рано от 2015 г., все още имат доста добра шумоизолация, и въпреки че е по-ниско изолация тухлена къща, чуваемост стане значително по-ниска.

В СССР панелните къщи не се отличаваха от разнообразието от външни облицовки. Често това са само бетонни плочи, понякога те могат да бъдат покрити с плочки. Сега панелите могат да бъдат с различни цветове и форми, така че модерните дизайнери създават много необичайни и красиви фасади на сгради.

Предимства на панелните къщи

Въпреки големия брой недостатъци на панела hruschevok, е възможно да се разграничат няколко доста тежки плюсове. На първо място, скоростта на строителството. По времето на Хрушчов много хора получиха жизнено пространство от държавата. Всички благодарение на факта, че къщите са издигнати много бързо и за сравнително малко пари.

Що се отнася до цената, в този случай панелните къщи бяха и са лидерите в спестяването на пари за ерекцията. Със своите ниски цени строителни граждани на Съветския съюз, който не можеше да получи апартамент от държавата може да събере пари за да се присъедини към кооперация и получаване на корпуса, цената на което е било значително по-малко от тухлени сгради.

Цена за строителство

Към днешна дата цената на апартаментите в панелните къщи е много по-ниска от пазара. Например, средната цена от 1 квадратни метра в Москва панел къща - около 146 000 рубли, а в монолитна - около 158 000 рубли. В същото време съвременните серии панелни къщи имат удължен срок на експлоатация. При правилна поддръжка тези конструкции могат да продължат най-малко 150 години.

заключение

Панелните къщи по време на Хрушчовата епоха са специални структури, които не са предназначени за дългосрочна експлоатация. Според проектите на архитектите, експлоатационният живот на класическия Хрушчов е бил около 25 години. След това тези сгради трябваше да бъдат разрушени и на тяхно място се планираха да се издигнат по-качествени структури.

В такива големи градове като Москва и Санкт Петербург старите панелни къщи все още са разрушени. Въпреки това в много райони на страната те са с продължителен живот и дори не планират да се разрушат в близко бъдеще. Ето защо, преди да купите свой собствен дом в панелна къща, трябва да попитате колко години е тази сграда. В противен случай купувачът може да има значителни проблеми с къщата, която вече е обслужвала предоставеното му време.