Промяна на оформлението на бричове: как да се подобрят условията на живот?

Всеки от нас се стреми към комфорт. Уютният живот, уютът и удобството на помещенията са основните компоненти на успешния живот в метрополис. Преди половин век еднопосочните къщи използват особена популярност: сталинки, хрушчовци, бричове. Половината от жителите на страната са израснали в тях. И нека днешния пазар на недвижими имоти предлага голям избор от нови сгради за всеки вкус и чанта, апартаментите на стария фонд все още се продават и купуват. До този момент, три стая brezhnevka, оформлението на което предполага липсата на през стаите. И струва една трета повече от нови, въпреки липсата на асансьор, изхвърляне на боклука и износени комуникации.

Сталинкас, Хрушчов, брежневките - поздрави от далечното минало

Първият Хрушчов се появява през 50-те години на миналия век. Те се различават евтини материали, са били построени доста бързо и се оставя да се преселят на милиони семейства, които след войната са живели в казармата и общински. За удобството, не си помислих за това. За разлика от апартамента, Оформлението на Хрушчов се характеризира съседни стаи и много малка кухня. Такива къщи не са по-големи от 5 етажа и без отличителни знаци на фасадата. Първоначално те бяха планирани като временни жилища, така че за 20-30 години всеки би могъл да получи голям светъл апартамент. Както можете да видите, днес тези планове не се изпълняват и животът на Хрушчов продължава.

В средата на 60-те години се появяват така наречените гърди. За разлика от Хрушчов, те са построени предимно от стоманобетонни панели или силикатни тухли. Разбира се, това значително намали тяхната топлоизолация в сравнение с хрушчовите, но те спечелиха, като увеличиха жизненото пространство. Така че, Breznev 2 спални, план, който предполага липса на коридора, на корпуса, приравнен към две спални Хрушчов. И това не бяха обичайните пететажни сгради, а сгради на 9-16 етажа с асансьор и боклук. Такова оформление на бричове също се възползва от увеличаването на площта на кухнята и височината на таваните. И досега повечето от къщите в спалните - всички същите гърди.

Друг не по-малко популярен вид недвижим имот от миналия век е сталинката. Изграждането им започна през 30-те години на ХХ век. Те са известни със своите високи тавани, просторни стаи, фасадите често са украсени със скулптури, балюстради и колони. Оформлението на такива апартаменти е значително по-различно от оформлението на брич и Хрушчов, а площта на едностаен апартамент в такава къща достига 50 квадратни метра. м. Но това е двустаен Брежневка или тристаен Хрушчовец!

До сега, купуване на апартамент-stalinka престижни, те са много по-високи и значително да се възползват от тяхното местоположение. По принцип това са централните части на града, далеч от индустриалните зони.

Реконструкция на апартаменти: акценти

Така че човек е подреден - той винаги нещо не е достатъчно, постоянно е необходимо да се промени нещо. И в случай на жилища и още повече. Посочвайки характерните разлики в оформлението на бричовете, Хрушчов и Сталинък, не можем да забележим общия им проблем: еднородност, плътност, слаба топлина и звукоизолация. Има изход. Компетентната реконструкция ще помогне не само да даде на апартамента индивидуалност, но и да подобри значително и да разшири жизненото пространство, създавайки по-удобни условия на живот.

Повторно развитие: какво е позволено?

Настоящото законодателство не забранява преразглеждането. Основното нещо е да се спазват основните изисквания, в противен случай няма да има проблеми в бъдеще. Например, все още можете да живеете в този апартамент, но продажбите, залозите и т.н. транзакциите ще бъдат невъзможни.

Така че, ако се планират значителни промени, това трябва да бъде отразено в техническия паспорт. Например, оформлението на бричове ви позволява да промените размерът на кухнята, да комбинирате баня с баня и кухня - от една от стаите. Възможно е да се разруши стената, да се комбинира спалнята с лоджията, но преди да се започне работа, е необходимо да се получи разрешение за извършване на такива работи, ако това е предвидено в действащото законодателство. Така че, разрешителни ще изискват инсталационни работи по инсталиране на топло подове, демонтаж стари и изливащи се нова замазка, носещи стени (с изключение на носачи), създаване на арки, разрушаване на мецанини, вградени шкафове.

Когато реконструкцията е забранена

Законодателството забранява подобни дейности:

• разрушаване на носещите стени;
• трансфер на отоплителни батерии към балкона и лоджията;
• независима подмяна и транспортиране на газови и водни тръби;
• да смените местоположението на кухнята и банята и да я прехвърлите в стая, разположена над хола на съседа;
• увеличаване на площта на кухнята и банята поради жилищни помещения;
• демонтиране на подове между етажите;
• Комбиниране на апартамент с таван и използването му като жилищна площ.

Не се изисква разрешение за реконструкция

Е, ако сте планирали незначителен козметичен ремонт: подмяна на една батерия тип в друг, монтаж на климатик или външна антена, непълнолетен прехвърляне на газова печка в кухнята, след това не е необходимо разрешение. Съответно, не се правят и промени в техническия паспорт.

Така че, когато започнете да преработвате своето собствено жизнено пространство, винаги е по-добре да се обърнете към специалисти. Това ще ви помогне не само да организирате компетентно вътрешното пространство апартаменти, но и да се избегнат проблеми в бъдеще.