Последователност на ремонта. Как да започнем ремонт в апартамент? Ремонт в "Хрушчов" и в нова сграда

Ремонтните дейности в апартаментите изискват много ресурси и, за съжаление, не винаги отговарят на очакванията. За да се гарантира, че резултатът не се разочарова в бъдеще, е важно да се направи сериозна подготвителна работа. Тя ще включва не само технически мерки, но и изготвянето на план, според който ще бъдат изпълнени определени действия. Разбира се, качеството на резултата е пряко повлияно от строителни материали, оборудване и изработка. В същото време, повредената ремонтна последователност може да обезсили работата на най-добър майстор. Например правилно поставената красива облицовка ще бъде изкривена и ще загуби естетическите си свойства, ако се извършва преди електрическите мерки. И това е само един пример за погрешна тактика на ремонтните работи, и всъщност все още е необходимо да се вземат под внимание индивидуалните данни за конкретен апартамент.

Планиране като подготовка за ремонтни работи

На този етап трябва да се определи какъв вид работа обикновено се извършва в апартамента. Дори и нови сгради се предават днес на собствениците с различни условия, така че списъкът с ремонтни дейности може да се различава. В допълнение, въпросът колко струва да се поправи един апартамент също е значителен. Към днешна дата тази цифра варира средно от 150 до 500 хиляди рубли. в зависимост от същата операция, планирана за използването на материали, оборудване и т.н. И това не говори за заплащане на услугите на поканените майстори, без които не могат да се извършват определени видове работа.

Когато съставен примерен списък на строителството, че е необходимо да се пристъпи към подготовката на инструмента, избора на материали, консумативи и др .. В тази част на гърба, не трябва да забравяме за финансовите ограничения, но за постигане на най-високи резултати и естетическите качества и издръжливост. Сега е полезно да разгледаме по-подробно как и в какъв ред могат да се извършат ремонтите сами? Къде да започнем? Този въпрос ще зависи пряко от текущото състояние на апартамента. В един случай това ще бъде окончателното покритие, а в другото - обновяването на циментовата замазка или монтирането на прозорци. Ако апартаментът е напълно празен, тогава работата започва с инженеринг.

Монтаж на инженерни системи

При определянето на реда на работа често се изпълнява обикновено правило: първо последват най-мръсните и най-обезпокоителни операции. Тя не винаги работи, но в този случай те трябва да я използват. Инженерните системи изискват сложна монтажна работа, която е просто несъвместима с крайните резултати от други операции. Особено, ако планирате да извършите паралелни ремонти със собствените си ръце. Къде да започнем в тази част? Препоръчва се първо да се инсталират канализации и водопроводни инсталации. Тук се правят заключения за бъдещите точки на монтаж на тоалетната, мивки, вани и други обекти на работа в кухнята и в банята.

По принцип водопроводните операции няма да повлияят на провеждането на електрическите мерки. На този етап се поставят затворени проводници за захранване, телефонни кабели, сигнални линии и др. Инсталирането на газопровода зависи от последващата последователност на ремонтите в конкретния случай. Ако освен инженерството остане само крайната облицовка, тогава има смисъл и да се направи газификация на този етап. Трудността е, че инсталираното оборудване ще изисква по-големи предпазни мерки и това може да се превърне в пречка за ремонтния процес.

Полагане на мазилка

Повърхностите за мазилка са доста критична стъпка, тъй като качеството на покритието също ще повлияе на характеристиките на следващия декоративен слой. Полагането трябва да се извършва преди всичко след инженерната работа и при условие, че температурата в помещението не падне под + 10 ° С. Това е, че през есента време е възможно да се направи мазилка само след инсталиране на прозорци и врати с надеждна изолация. Стандартната последователност на ремонт в апартамента под формата на мазилка е следната: завършването започва от тавана, последвано от стени и отвори. Тази част от работата завършва с пунктирано уплътняване и подравняване на отделните ниши в стените.

Инсталация за централно отопление

Централното отопление се организира заедно с изолационните работи, които не са завършени на предишния етап. Комбинацията от двете събития е важна поради факта, че собственикът ще може да намери баланс между различните начини за затопляне на апартамента. Както за изолация, след първата ремонт в нова сграда поради липса на подови и стенни облицовки (с изключение на изравняване палта и гипс) прави широко използване на плочи от минерална вата или полистирол.

Дори по време на монтажа на изолационни панели трябва да се има предвид схемата за полагане на отоплителни тръби. Обикновено се образуват два слоя изолатор и отоплителните вериги се поставят на второ ниво. За да направите това, е необходимо да направите канали и канали в плочите, които са подходящи за тръби с размери. Видът на планираното за използване отоплително оборудване може да повлияе на последователността на ремонта, тъй като различните единици изискват собствен подход. Например, малките конвектори и радиатори могат да бъдат напълно свързани в самия край, а комуникациите от котелни централи и традиционни котли се произвеждат на един и същ етап.

Извършване на връзки

Полагащият слой е основен в структурата на пода. Тя ще бъде носеща както за декоративни покрития, така и за системи за подово отопление. Преди обновяването на помещенията в тази част бе планирано конкретно монолитно покритие. Но днес за дома замазка използват по-гъвкави в употреба и екологични сухи смеси. Между другото, за да се получи почти идеално гладко покритие, струва си да се използват самоизравняващи се смеси.

Натрупването се извършва на няколко етапа: подготовка на хоросана съгласно инструкциите на производителя на сместа, запълване на грубия под и изравняване. Стандартната ремонтна последователност в апартамента предвижда, че замазката ще бъде подредена първо. Но ако се планира изолирането на пода и подземното полагане на комуникации, тогава е логично тези операции да бъдат извършени за първи път.

Облицовъчни работи

След завършване на монтажа на тръби, електрическото окабеляване и отоплителните кръгове на устройството можете да продължите с декоративния дизайн на стените, таваните и същия под. Модерен ремонт а завършването на апартаментите предполага спазване на стилистичната цялост в облицовката на различни повърхности, които трябва да бъдат взети под внимание при избора на материали. Работата започва с тавана. Тя може да се осъществи чрез технологията на окачването или напрежението, които в бъдеще ще позволят печеливша организация на осветителните системи в нишите на тавана.

Тогава стените са изработени. В зависимост от помещението и неговата функционална зона, оптималната материал избран - тапети, боя, плочки, декоративни панели и др Препоръчителната ремонт последователност показва, че подовата настилка устройство е прекратено в довършителни работи ... То трябва да се основава и на целта на помещенията и да избере подходящия материал. За спалнята или хола например, дървената подова настилка под формата на ламинат, паркет или обикновени дъски е оптимална. В кухнята и в банята е желателно да поставите водоустойчиво покритие.

Характеристики на ремонтните работи в нова сграда

Всъщност гореописаната последователност от операции е класическа и подходяща за повечето нови сгради. Ако апартаментът е нает в изцяло проектна версия, тогава ще са необходими всички изброени операции. Но ремонт в новата сграда може да бъде улеснено, ако предприемачът след строителството е отделно произведени и част от довършителни дейности. Често такива апартаменти се отдават под наем с пластмасови прозорци, проектирани мрежи и изравнени повърхности. Собственикът може да извършва декоративни довършителни работи и да организира осветление.

Ремонтни опции в "Хрушчов"

Такива апартаменти са критикувани за обединяването на банята, ниските тавани, малките размери и обикновено неудобното оформление. Възможностите за ремонт могат да бъдат две: частично освежаване на облицовката с подмяна на електротехниката или окончателен ремонт с повторно планиране. Препоръчва се да се гради върху капиталовата реконструкция. Тогава ще има типичен ремонт на помещенията, през който ще бъдат заменени старите комуникации, подовете ще бъдат подравнени, обновяването на довършителните работи и затоплянето на стените.

заключение

При избора на стратегия за извършване на ремонтни мерки е важно да се вземат предвид и възможностите за бъдещо подобряване на характеристиките на апартамента. Например, препоръчително е да се осигурят комуникационни терминали за инсталиране на по-модерно оборудване. Също така, реконструкцията на жилищата почти винаги включва частично или цялостно демонтиране на съществуващи покрития, комуникации и други остарели конструкции и облицовъчни елементи. И такава работа се отразява и в окончателната оценка. Например, въпросът за това колко е ремонтиран апартамент с унищожаването на текущия план включва добавянето на още 50-100 хил ремонт на базовата цена -. В резултат на това средната сума ще бъде 300-400 хиляди Ако това е нова сграда, която е изготвено. веднага след изграждането, оценката може да надхвърли границите на 500 хиляди.И това не се говори за закупуване на инженерно оборудване - например, отоплителни системи за апартамент струва 40-50 000 рубли.