Ще бъдат разрушени девет етажни сгради в Москва? Слухове и новини

Една мащабна програма за обновяване в руската столица провокира широка вълна от дискусии на различни нива - от обикновени граждани до големи обществени организации. Желанието на московската администрация да подобри живота на собствениците на разрушени апартаменти не беше толкова недвусмислено. В хода на дискусията бяха установени много слабости в програмата, но предложението като цяло бе приветствано. В същото време много жители все още имат въпроси дали девететажните сгради в Москва ще бъдат разрушени и кои къщи могат да влязат в програмата.

Немасовите улички на девететажни сгради

Мерки за разрушаването на сгради в различни форми съществуват и извън специалните програми за обновяване на жилищата. Стандартната форма на разрушаване на девет етажа предвижда анализ на сградата, техническа експертиза и последващо отстраняване на решението за бъдещето на обекта. Това може да бъде запазването на къщата в сегашната форма, реконструкция, ремонт или разрушаване. Последното решение често се взема след издаването на съдебен акт, който се основава на технически заключение за състоянието на сградата. Ето защо, отговорът на въпроса дали да разруши девететажната сграда в Москва, като цяло ще бъдат положителни, тъй като разрушените домове се идентифицират редовно. По правило тези сгради са на възраст 40-50 години, чиито дизайн и комуникации вече не подлежат на възстановяване. Причината за разрушаването или по-скоро за инициирането на техническа експертиза обикновено се превръща в лечението на жителите на стари къщи, нуждаещи се от преселване.

Разрушаване като част от стратегията за развитие до 2025 г.

В продължение на няколко години е изпълнен градоустройственият план за развитието на Москва, проектиран за периода до 2025 г. Концепцията на плана включва разрушаването на високи сгради, включващи не само девететажни сгради, но и дванадесететажни къщи. Към днешна дата планът е леко коригиран и предвижда селективно разрушаване на разрушени високи сгради и индивидуални модификации. Например, някои сгради от серията II-18 са обект на разрушаване, но се предвижда да бъдат оставени къщи II-49. Ще бъде разрушена едно-веранда девети етажна сгради в Москва - също е спорен въпрос, защото други фактори ще бъдат взети под внимание в процеса на вземане на решения. Дори принадлежността към определен период на модификация и строителство не е точна квалификация от гледна точка на разрушаването. Независимо от това, общата тенденция е към преместване на хора от малки и средноетажни къщи до високи сгради. В този контекст дори девететажни сгради не се считат за оптимален формат за жилищна сграда в столицата, тъй като презаселването се планира в петнадесет етажни сгради. На този фон, по-очевидна е програмата за обновяване.

Девететажни сгради в програмата за обновяване

Повечето къщи, които съставляват програмата за обновяване, са пететажни сгради. Но не само тези къщи ще бъдат разрушени. Девететажни сгради също принадлежат на Хрушчовите. Друго нещо е, че не всички обекти от двете категории в крайна сметка ще бъдат презаселени. Ако говорим за знаци, тогава в този случай говорим за едно и също техническо състояние на къщите. Ето защо въпросът дали панелните девететажни сгради ще бъдат разрушени в Москва в рамките на проекта за реновиране ще бъде определен след технически анализ на състоянието на къщата. Но има и друг аспект. Не всички сгради, които са част от програмата, са включени критично състояние, не са безопасни за наемателите. Както отбелязват властите, тяхната задача в програмата за обновяване не е да разрушават всички аварийни къщи, а да се грижат предварително за обитателите, чиито домове през следващите години могат да станат спешни. Ето защо на този етап въпросът за разрушаването на девететажни сгради в рамките на обновяването ще бъде решен с гласуването на самите наематели.

Кои къщи ще бъдат разрушени?

В момента все още няма списък с къщи, които ще бъдат разрушени. Освен това дори условията на разрушаването не са одобрени. Според кмета на столицата програмата за обновяване е проектирана за 15 години, така че дори в разрушените девететажни сгради, наемателите могат да останат дълго време. В същото време списъкът с предмети за разрушаване се допълва с къщи, които вече ще бъдат точно в проекта. Повечето от тях са все още пететажни сгради, но има много високи сгради. Известно е само, че значителна част от целевите сгради се намират в средната част на града, близо до Московския околовръстен път. Особено това се отнася за север и североизток. Има и цели области, които няма да бъдат засегнати. Например, въпросът дали девететажните сгради в Москва ще бъдат разрушени близо до метростанция "Скоденская" в момента предполага отрицателен отговор. Може би в бъдеще жителите на отделни къщи ще изразят желанието си да се установят, но засега има много области, в които се планира да се разрушат само пет- и триетажни къщи.

Възможно ли е да се откаже от презаселването?

В случай на разрушаване на авариен дом, собственикът на апартамент може да се опита да оспори това решение в съда. Въпреки това, най-често след първото решение, хората се съгласяват да актуализират условията на живот. Да не говорим, че в повечето случаи те са инициатори. Ситуацията е по-сложна в случаите на програмни проекти - дали девететажните сгради ще бъдат разрушени в Москва, ако собствениците не искат това? Съгласно закона за същото обновяване къщата не може да бъде включена в програмата, ако една трета от собствениците гласува против презаселването. В други случаи решението за разрушаване ще бъде одобрено, независимо от мнението на малцинството. Като компенсация, авторите на програмата обещават, че всички наематели на разрушени къщи ще получат не по-малко достойни недвижими имоти.

Какво очакват жителите на разрушените къщи?

Както вече беше споменато, всеки собственик на апартамент в разрушена къща има право да получи поне подобна цена на жизнено пространство. Но има и нюанси. Първо, с висока степен на вероятност, дори наемателите на девететажни сгради ще бъдат преместени в по-високи сгради - дванадесет или петнадесет етажа. Това е несъмнено отрицателен, а не единствен. Второ, презаселването ще се извършва в отдалечени райони, с редки изключения. Ще бъдат ли разрушени девететажните сгради в Москва извън центъра, в Централния административен район или в Зеленоград - няма значение, защото в момента няма ясни правила, гарантиращи обвързването на нови жилища с мястото на бивше жилище. От друга страна, администрацията гарантира, че всички нови къщи и апартаменти ще бъдат построени на по-висококачествено съвременно ниво, ще имат развита инфраструктура и привлекателен архитектурен дизайн.

Блок и панелни къщи - има ли някаква разлика?

И двете панелни и блокови къщи в документите на програмата за разрушаване най-често се поставят в един ред като потенциално спешен случай. Особено се отнася до панелните сгради, които са пряко споменати в проекта за обновяване. Ще разруши блока девететажна сграда в Москва - не е толкова очевидно, но ако има признаци на износване, наематели на такива обекти могат да кандидатстват с подходящо заявление в кабинета на кмета.

заключение

Обновяването на жилищния фонд чрез разрушаване на стари къщи и изграждане на нови жилища е обичайна практика, която се осъществява постоянно. Днес в столицата има по-мащабни процеси, чиято цел е значително да подобри условията на живот. Въпреки това има опоненти на подобни програми, които оценяват домовете си като подходящи за живот в продължение на много повече години. В този смисъл въпросът дали тухла девететажните сгради ще бъдат разрушени в Москва е действителен? Такива къщи се считат за по-трайни и само в редки случаи попадат в списъците за разрушаване поради умората на носещите конструкции. Ето защо, наемателите, които се интересуват от запазване на тухлена къща, могат да я защитят без никакви трудности, като се противопоставят на разрушаването. Това е възможно не само в девет етажа, но и със сталинистки пететажни къщи.