Разрушаване на девететажна сграда в Москва. План за разрушаване на разрушените жилища в Москва

Новата програма за обновяване на разрушените жилища в Москва не се обсъжда днес, освен че е мързелив. И тази тема пламенно тревожи дори тези московчани, които не са застрашени от преселване. Не толкова отдавна възбудата около къщите, обречена на "клане", придоби нова сила. Както се оказа, в допълнение към пететажните сгради, също се планира да бъдат разрушени девететажни сгради в Москва. Отношението към програмата за обновяване на жилищния фонд на столицата в хората далеч не е двусмислено. Мнозина го смятат за отлична възможност да подобрят жилищните си условия, а някои го виждат като много мръсни трикове.

Предишна програма за обновяване

Решаване на въпроса за обновяване на жилищни на Москва започна през 1995 г. Програмата е създадена първоначално до 2010 г., но поради периодичното преустановяване на работата по разглобяването на стари къщи, срокът за нейното завършване беше многократно отложен. В рамките на предишната програма за обновяване разрушаването на девететажни сгради в Москва не беше планирано, тъй като по това време почти всички от тях бяха в задоволително работно състояние.

Само през 2011 г. темпът на разкомплектоване на старите пететажни сгради се е увеличил значително и до 2015 г. властите в столицата съобщават за изпълнението на планираните работи с 90%. Между другото, в допълнение към Хрушчов, беше извършено разрушаването на разрушените девететажни сгради в Москва. До края на 2016 г. от 1722 къщи, които трябваше да бъдат ликвидирани през първата фаза на програмата, остава да се разрушат само 128. До началото на 2018 г. оставащите разрушени и аварийни жилища ще бъдат напълно разглобени. По този начин разрушаването на девететажни сгради в Москва през 2017 г. се отнася до последния етап от предишната програма за обновяване.

Нова програма за обновяване на жилищния фонд на столицата

С течение на годините, разбира се, е извършено огромно количество работа, но дори и сега в Москва има много стари жилищни сгради, чийто експлоатационен живот вече е изтекъл или приключва. На първо място, това се отнася до къщите на неописуеми серии, които са издигнати още 100, а дори и преди 150 години. Такива сгради не отговарят на съвременните изисквания за условия за комфортен живот на гражданите, плюс много от тях са в извънредно положение. В същото време по същата причина се планира да бъдат разрушени девететажни сгради в Москва от 2015 до 2020 г. Списъкът включва къщи, които са в разочароващо състояние и чиито ремонти са непрактични от икономическа гледна точка.

Новият план предвижда разрушаването на всички стари метрополни сгради и изграждането на ново модерно и удобно жилище на тяхно място. Според предварителните оценки програмата за обновяване ще покрие приблизително 8000 къщи, чиято обща площ надхвърля 25 милиона квадратни метра. метра и живее в тях повече от 1,6 милиона души.

Кои девететажни сгради ще бъдат разрушени в Москва

Според разработения план за разбиване на стария панел и блокиране на къщи, има възможност за елиминиране не само на пет етажа жилища, но девететажни сгради. Но новата програма за обновяване взема предвид грешките от последните години, когато голям брой 9- и дори 12-етажни висоти се падаха под скрап, въпреки че те все още бяха в нормално жилищно състояние.

Графикът за разрушаване на девететажни сгради в Москва е предназначен за следващото десетилетие, през който няма да бъдат ликвидирани повече от двеста хиляди квадратни метра. метри от къщи от този тип. Градските власти обръщат внимание на факта, че демонтирането на жилищни сгради с височина от 9 етажа е възможно само в два случая: първо, ако те се намират в една и съща зона с Хрушчов или други къщи, които попадат в обхвата на програмата за ремонт. На второ място, разрушаването на девететажни сгради в Москва може да се извърши, ако те са в извънредно положение или в помрачени условия, а наемателите им ще изискват по-добри жилищни условия. Вторият вариант ще бъде разгледан по-скоро като изключение.

Условия за изпълнение на плана за реновиране

обновяването програма включва премахването на къщите, които са построени в периода 1957-1968, както и жилищни сгради, принадлежащи на първия период на промишлени жилища, подобен на Хрушчов на спецификациите за дизайн. Освен това в Москва има частично разрушаване на девететажни сгради.

Решенията за участие или неучастие в програмата за обновяване следва да се вземат от собствениците на жилището чрез гласуване. Жилищната сграда може да бъде разрушена само ако най-малко 2/3 (67%) от наемателите гласуват в полза на това решение. За да излезете от програмата, 1/3 (33%) от общия брой гласове плюс един глас трябва да бъде против.

По подобен принцип, разрушаването на девет Москва. Списък на за 2015-2020 г. е създадена по-рано, но според новата програма тя ще бъде одобрена след окончателното решение на жителите на такива къщи.

Закон за обновяване

Всеки собственик на стар апартамент, независимо от неговото състояние, повдига естествен въпрос за възможните рискове и гаранции за получаване на нови жилища. Много граждани се страхуват от преселване в друг регион, страхуват се, че квадратът на новия апартамент ще бъде по-малък от предишния, или цената му ще бъде по-ниска от цената на стария.

Законът за обновяване на жилищата бе приет през май 2017 г. Разрушаването на девететажни сгради в Москва, разположени в съседство с петстепенните сгради, попадащи в програмата, ще се извършва съгласно общите правила. Гаранциите на участниците в програмата са определени на законодателно равнище.

Основни гаранции, предвидени от закона

Законът също така гласи, че новите и стари жилища трябва да бъдат еквивалентни. Това означава, че броят на стаите в предоставения апартамент ще бъде същият като в предишния. Общата площ на новия апартамент ще се увеличи, а площта на дневните ще бъде подобна или по-голяма от предишната.

В допълнение, се приема, че пазарната стойност на новите жилища ще бъде средно с 35% по-висока от цената на старите апартаменти. Жилищните помещения също трябва да получат подобрени довършителни работи, но какво точно ще се представи в настоящите разпоредби не е посочено.

геотагове

Много московчани са свикнали и обичат районите, в които живеят. Плюс това, голяма роля на местната инфраструктура: детски градини, училища, болници, магазини, транспорт и др преместването в друга област - това е много неудобства, свързани с промяната на образователни или здравни заведения, пътуване маршрута, за да работят, и т.н. ... ,

За да направи презаселването възможно най-удобно и безболезнено, законодателството предвижда издаването на нови апартаменти в същия район, където се намира старата къща. И ако има достатъчно възможности, дори и тримесечието ще остане същото.

Алтернативни опции

На законодателно равнище се предвижда да се получат не само еквивалентни жилища, но и парична компенсация за стар апартамент. Най-интересното е, че плащането ще бъде направено още преди разрушаването на къщата. В случай че собственикът реши да продаде недвижимия си имот, задължително се прави оценка, за да се определи действителната средна пазарна стойност по това време.

Тази опция е подходяща за семейства, които искат да обменят апартамент, да се преместят в друг квартал или да купуват по-евтини или скъпи помещения за настаняване.

Специални привилегии ще се прилагат и за определени категории граждани. Например, хората, които са в списъка на чакащите, за да подобрят условията си на живот, ще получат апартаменти от по-голяма площ. В този случай може да се увеличи както общото количество кадри, така и броят на стаите.

В някои случаи се предоставят няколко апартамента за членове на едно и също семейство. За категориите граждани с ниски доходи, както и за пенсионерите и отделните хора е разработена отделна система от предимства.