Разрушаване на пет-етажни сгради в Москва: адреси, план

Във всеки от големите градове има проблем с износването на морално и физически остарелия жилищен фонд при едновременното пускане в експлоатация на модерни нови сгради. Капиталът на нашата страна в това отношение не се отнася до изключенията. Властите се опитват да решат проблема с обезценяването на жилищата чрез разрушаването на пет-етажни сгради в Москва, които са дошли в стара държава.

"Хрушчов" е остарял?

За болката на всички познати пет-история "Хрушчов" в продължение на десетилетия украсени пейзажите на града на столицата. Те бяха построени в средата на миналия век и завладяха огромна територия.

Отличителна черта на този корпус - малки стаи, тънки стени без подходяща звукоизолация и комбинирани бани. Тези параметри вече не се цитират днес. Освен това, те са официално признати за неподходящи за живот, което предполага минимално ниво на комфорт.

Именно поради тази причина проблемът с разрушаването на пет-етажни сгради в Москва е узрял. Началото на този епос бе положено през 1998 г., а крайният етап се очаква да бъде завършен през следващите две години.

Какво представлява програмата "Жилища"?

Под това име е известно, че е приета в края на миналия век, общинската програма в Москва, чиято задача е да разруши остарелите къщи и да предостави на бившите собственици ново съвременно жилищно пространство. Тази програма стартира през 2011 г.

Във връзка с огромния брой на Хрушчов по това време трябваше да планира работата за достатъчно дълъг период от време. В официалния списък разрушаване на пететажни сгради в Москва, относно аварийни и разрушени жилища, първоначално са били разположени 1722 къщи. Датите на изграждане на всеки от тях са между 1955 и 1969 година.

Последният етап от програмата

Понастоящем по-малко от една десета от посочената сума остава жива. Крайният етап на програмата за плана е за периода 2017-2018. През това време последните пет или шест дузина злополучни "Хрушчов" ще бъдат разрушени.

Основните места, където петте етажни сгради ще бъдат разрушени в Москва, са ЗОО, САО, Югозападния административен район, ВАО, САОО. Мнозинството се намира по улиците на северозападния автономен район. адрес разрушаване на пет-етажни сгради в Москва за следващите две години вече са известни. Можете да ги запознаете с тях на официалния уебсайт на програмата.

Събитието се финансира предимно от държавата, но също така се проследява и частното спонсорство. Броят на обектите, на които трябва да се работи на последния етап от програмата (през следващите 2 години), включва редица сравнително "свежи" пет етажни сгради, годините на строеж - от 1960 до 1975 г.

Реконструкцията е нерентабилна

Чрез тяхното конструктивно прилагане на различията с горното, те нямат, но поради по-късните срокове за пускане в експлоатация статутът на аварийните домове още не е застрашен. Съвсем наскоро властите планираха да експлоатират по-нататък тези сгради.

Освен това беше обсъден сериозен доста екзотичен проект за надстройката на допълнителни горни етажи в такива къщи. Но в действителност плановете трябваше да бъдат коригирани. Проектът не намери подкрепа от жителите и показа пълната си финансова и материална и техническа несъответствие.

Цената на такава голяма реконструкция, според изчисленията на специалистите, е приблизително същата като цената на разрушаването на остарели жилища и издигането на нова къща. Бяха одобрени разрушаването на "непоносимите" пететажни сгради в Москва. В допълнение към "Хрушчов", списъкът на къщите, които ще бъдат завършени до края на 2018 г., включваше жилищни сгради с височина 1-4 етажа, които също получиха спешен статут.

За Wave Building

По отношение на разрушаването на пет-етажна сграда се предвижда, че по-голямата част от работата по завършването на последния период в Москва (2017-2018 година) ще има върху текущата 2017. Следва да бъде завършена допълнителната работа по изпълнението на програмата.

Непосредственото разрушаване на къщи е само част от посочената по-горе програма. Основната задача, която е много по-скъпа и по-сериозна, е преселването на бивши жители от сградите на разрушен и авариен фонд до условията на нови комфортни апартаменти. В това отношение трябва да споменем концепцията за така нареченото изграждане на вълни - начинът, по който се планира скъпо и трудоемка процедура по презаселване.

План за разрушаване на пет-етажни сгради в Москва - етапи на процедурата

Тази опция беше смятана за оптимална като решение на проблема с преместването. Състои се от няколко етапа, които са както следва:

1. Първо се строи нова къща.
2. След това наемателите на пететажни сгради, планирани за разрушаване в него.
3. Следващият етап - изоставеният авариен (опустошен) жилище е в разрушение.
4. На новоотпуснатите територии се изгражда нова сграда.

При изграждането на нови жилищни райони е необходимо да се осигури цялата необходима инфраструктура. Това е преди всичко за детски институции (училища в детски градини), а след това - за медицински и други важни инфраструктурни съоръжения. Около сградите, които ще бъдат построени, трябва да бъдат осигурени места за паркиране, както и всички необходими комуникации.

Мнение на хората

Практиката показва, че методът за изграждане на вълни се е доказал по най-добрия възможен начин. Приложението му отговаря на интересите както на строителните фирми, така и на хората, които трябва да бъдат преместени. Същевременно има случаи на недоволство на хората от реформите, извършени по различни причини.

В такъв случай се предвижда публична дискусия с възможността на гражданите да изразят натрупаните си претенции и да разрешат узряването на конфликтите. Активно изразените аргументи на недоволните, подкрепени с разумни аргументи, в редица случаи доведоха до доста сериозни промени в първоначалния проект.

Да се ​​разруши или поправи?

И все пак, каква беше основанието за решението, взето от властите за стартиране на програмата? Планът за разрушаване на пет-етажни сгради в Москва е разработен въз основа на данните, предоставени от икономистите относно възможността за реконструкция на такива жилища. Според констатациите на експертите този процес изглежда нерентабилен. Очакваните разходи за ремонт на остарели морално и физически пететажни сгради няма да дадат очаквания резултат.

Самото оформление на такъв корпус, съчетано с материалните и дизайнерските характеристики, не позволява да се говори за възможността да се установят в стените им фундаментално ново ниво на комфорт за живеещите в тях. Специалисти посочиха, че една от причините за неподходящите капиталови ремонти е тяхното оформление, при което комуникациите се извършват вътре в стените и практически не са заменяеми. Тоест, решавайки да ремонтират, властите по някакъв начин трябваше да присъстват на въпроса за презаселването на жителите поне за известно време.

Скоро ще уреди всичко

В същото време абсолютното мнозинство от обектите на този жилищен фонд на практика се оказва неподходящо за ремонтни и възстановителни мерки. Построени преди повече от 60 години, те са изчислени за период на пребиваване, който не надвишава 25 или 30 години.

В освободените къщи все още живеят около 1,6 милиона души. Кмет на столицата Сергей Собянин Решението бе взето за завършване на последния етап от програмата в рамките на следващите две години. Повечето от къщите са успешно ликвидирани, жителите получават нови удобни жилища.

Кой плаща?

Основният проблем, който разработчиците на програмата трябваше да реши, беше бюджетната страна на въпроса. Ще вземат ли градските власти тази значителна финансова тежест? Възможно ли е да привлечете сериозни инвеститори по този въпрос?

В ранните етапи програмата се изпълнява главно чрез заемни средства. Сега лъвският дял от разходите за разрушаване на пет-етажни сгради в Москва падна върху раменете на държавата. Над 1000 къщи от общия брой (и повече от 1700 от тях) бяха уредени за сметка на съкровищницата. Кметът на града каза, че около 160 000 московски семейства имат възможност да променят физически и морално остарелите жилищни пространства в удобни нови апартаменти.