Основни ремонти на сгради: характеристики

Във вътрешното законодателство съществуват норми и закони, които ясно дефинират концепцията за основен ремонт и особеностите на неговото поведение. Все пак не всеки знае тези правила. Ще се опитаме да отговорим на някои въпроси за това как да го направим основен ремонт и кой трябва да бъде отговорен за това.

На първо място, необходимо е да се разбере самата концепция. основен ремонт сгради - процес на градско развитие, тъй като сградата е в баланса на града и е обект на дълготрайните активи на града. Процедурата се извършва така, че структурата да може да се използва продължително време и да е постоянно в работно състояние.

Въз основа на законодателството всички действия, насочени към запазване на собствеността в подходящо състояние, трябва да се извършват от собственика. Това означава, че ако сградата е собственост на държавата, тогава администрацията на района, чийто баланс се състои структурата, трябва да извърши ремонт. Ако не е така държавна собственост, тогава за неговата цялост и безопасност е отговорност на частния собственик. Естествено, законодателството предвижда някои изключения от общите правила.

Основен ремонт на сгради трябва да се извърши в случаите, когато експлоатацията им представлява опасност за служителите или други хора, а също и когато в структурата не могат да се осигурят нормални условия за извършване на работа. Ако сградите се отдават под наем, тогава капиталът обновяване на сгради трябва да ръководи собственика си. Въпреки че знаеше за съществуващите недостатъци, преди да постави обекта в собственост на някой друг. Въпреки че тези задължения могат да бъдат преместени от наемодателя на други лица в установени със закон случаи.

Трябва да се каже, че властите стриктно следват процедурата като капиталовия ремонт на сгради, тъй като по време на неговото изпълнение структурните характеристики на сградите са задължително засегнати. Правилата обаче не могат да принудят собственика да следи техническото състояние на структурата.

В момента има само един документ, който контролира изпълнението на превантивни мерки по отношение на нежилищни съоръжения. Но тя не е преразгледана от Съветския съюз.

Капиталовите ремонти на сгради трябва да осигурят предварителна оценка на състоянието на конструкцията, както и постоянен инженеринг и технически надзор на състоянието на обекта след предприемане на необходимите мерки. Добре е, ако в законодателните изисквания за сградите и тяхната безопасност са били регистрирани, което би принудило собствениците да извършват капиталови ремонти на сгради във времето, за да се намалят рисковете от техния колапс. В края на краищата собственикът е отговорен за привеждането на сградата в състояние, в което е опасно да работи.

Във всеки случай е необходима процедура за основен ремонт, нормалното функциониране на сградата е преди всичко в интерес на собственика.