Основни ремонти: дефиниция и изпълнение

Ремонтът се нарича набор от мерки, насочени към възстановяването на здравословно състояние или работоспособност на обект. Новите сгради и структури рано или късно се разпадат, коли, машини и мебели се разпадат. Ремонтът на определен обект или продукт може да бъде актуален (козметичен) или капитал. Има и нещо като реконструкция.

Основен ремонт: Определение

Във всяка сграда, рано или късно, стените започват да се разпадат, отказват електрическото окабеляване, мивката и срутваните подове. Ако това се случи, тогава е време да вземете набор от мерки, необходими за коригиране на ситуацията.

Първо, нека да разгледаме определението за капитал и настоящият ремонт съществува. Двете понятия се различават главно по мащаб. Обхватът на работата по време на ремонта е много по-висок, отколкото при извършване на козметични ремонти. В последния случай се прави само малка корекция, не се изразходват твърде много пари. Основната реконструкция обикновено изисква големи инвестиции. Тя се провежда с помощта на най-новите материали, често на иновативни технологии.

Всяка сграда трябва да отговаря на санитарните и технически изисквания, определени със закон. В случай че желаният резултат не може да бъде постигнат чрез текущия, се извършват големи ремонти. Неговото определение е: "Комплект от творби, насочени към подобряване на качеството на съоръжението, при което той замества основните си, най-значими възли или структурни елементи".

Сгради и конструкции

Следователно необходимостта от големи ремонти на съоръжения е регламентирана от закона. То трябва да се извърши при износване на 30-70% от каменна сграда или 65% от дървена сграда. Има концепцията за пълна и селективна ревизия. В последния случай се работи за актуализиране само на част от инженерното оборудване и индивидуалните дизайни на къщи, които наистина го изискват. капитал ремонт на сгради се извършва от самите наематели. Единственото изключение са наемателите на общински апартаменти.

Времето за цялостно ремонт обикновено идва след 30 години експлоатация на сградата, селективно - 20 години. Продължителността на строежа на къщата до момента на подмяна или реконструкция, в зависимост от материалите, използвани при монтажа, е:

• за основи, тавани и стени - 30-80 години;
• балкони, стълби, калници, веранди - 30-80 години;
• покриви, врати, прозорци - 10-30 години;
• кофражни системи, рамкови стени - 30-80 години;
• интериорна декорация - 3-30 години.

Как точно да се определи необходимостта от основен ремонт на сграда

Във всяка сграда на етажа на строителството се въвежда технически паспорт. Този документ напълно показва състоянието на своите структурни елементи, инженерни комуникации и т.н. Оценява се въз основа на възможността за подобна процедура като основен ремонт. Определянето на неговата необходимост е отговорност на създадената комисия с участието на специалисти от различни служби и организации. Това означава, че сградата е предварително инспектирана на място.

Особено внимание трябва да се обърне на мазето на къщата. Задължително е да се проверят основите и подовите настилки, отоплителната система и водоснабдяването. Предвижда се и санитарно състояние на мазето. Наличието на такива жители като плъхове, мишки, хлебарки може да стане допълнителна причина за вземането на решение за големи ремонти. Проверката се извършва, включително за наличието на гъби и мухъл. Окончателното решение се взема от общото събрание на наемателите, чийто инициатор трябва да бъде HOA. Собствениците на апартаменти в действителност се споразумеят за много нуждата от такова събитие, да определят обектите и средствата за ремонт, времето на неговото изпълнение и така нататък. D. След решението на наемателите ще бъдат документирани, за Хоа да започнете да търсите и наемане на необходимите експерти за работа.

Какви дейности могат да бъдат извършени

И така, какво е понастоящем определението за основен ремонт на сградата и какво е това, разбрахме. Сега нека видим как всъщност това събитие се осъществява. По време на основното ремонт:

• разрушени стени и прегради се променят;
• се монтират нови врати;
• подравняване или промяна на припокриването;
• се инсталира ново или старо санитарно оборудване;
• ако е необходимо, конструктивните елементи на сградата са изолирани и водоустойчиви;
• в някои случаи, подобряване на местната област.

По този начин основната реконструкция е насочена към пълното или частичното отстраняване на износването на комуналните услуги и сградните структури. Плащат цялата работа себе си наематели у дома (с изключение на наемателите на общински апартаменти).

Ремонт на апартамент

Сложен и скъп набор от мерки, насочени към елиминиране на изхабените структурни елементи на сградата, може да бъде извършен частично от самите наематели. Например собствениците на апартаменти често променят износени подове, стени и тавани, подменят газ, санитарно и отоплително оборудване. В някои случаи подобна реконструкция на помещения се извършва само след получаване на разрешения за определени промени в съответните органи. Ако говорим за прехвърлянето на врати, изграждането на нови дялове, тогава подобни действия се приравняват вече с реконструкция.

Кодекс за градско развитие

Така че, разбрахме, какво е капитал ремонт (определение). Кодекс за градско развитие неговото поведение за многоетажни къщи се регулира съвсем ясно. Изпълнението на реконструкцията и ремонта е регламентирано в член 52. Нормите в този документ предвиждат следното:

• Основните ремонти се извършват от самия предприемач или от физически или юридически лица, които той или тя привлича. В последните два случая договорът е задължително съставен. Само лица, притежаващи сертификат за допускане, могат да участват в ремонта на конструктивни елементи, които засягат безопасността на сградата. За извършване на нормална работа е възможно да се наемат физически и юридически лица.
• По време на процеса на ремонт трябва да се спазват изискванията на проектната документация и процедурите за безопасност.
• В случай, че по време на основната реконструкция или възстановяване, обект на културно наследство е открит, цялата работа трябва незабавно да бъде спряна. От отговорните лица се изисква да докладват констатациите на съответните органи и др.

Оборудване в предприятията

Както във всички останали случаи, ремонтът на машини и механизми в промишлените предприятия се класифицира като текущ и капитал. Разликите между тези две понятия са, на първо място, и в мащаб. Всяко съоръжение за основен ремонт е предварително разглобено напълно. След това работата се извършва в следния ред:

• носещите части и части се променят;
• ремонт на щандове, скелети, главни валове и основи;
• настройка и настройка на уреда;
• ако е необходимо, частите се заменят с по-модерни.

Тоест, определението за ремонт на оборудване е грубо следното: "Привеждане на състоянието на тази конкретна използвана машина в съответствие с изискванията за нови машини". Превърнете механизмите на лицата, които имат достъп до производството на този вид работа.

Нормативен ред на стопанството

По-нататък ще разгледаме как в предприятията се извършва капиталов ремонт. Определянето на реда му или по-скоро одобряването на плана обикновено се възлага на главния инженер на завода или на завода. Той също така назначава лицето, което отговаря за извършването на ремонта.

Набор от мерки за актуализиране на оборудването може да се извърши в съответствие с две схеми:

• Еднократна. В този случай работата на сервиза е напълно спряна преди завършването на ремонтните работи.
• На разпръснат график. В този случай общият обем на всички необходими дейности е разделен на няколко по-малки. Това означава, че работилницата продължава работата си и се извършват големи ремонти в периодите, определени за текущата, в дните на планираните спирки.

Първият метод се използва по-често в повечето предприятия, тъй като ремонтът на оборудването обикновено не отнема прекалено много време. Средният период на неговото поведение е 5-25 дни. Например в търсачките за металургично производство такива ремонти обикновено се извършват веднъж годишно в магазини за доменни пещи - веднъж на 2-3 години. Въпреки това през последните години предприятията все повече използват втория метод за извършване на подобна работа. Факт е, че организирането на капиталови ремонти по разпръснати графици е много по-в съответствие със съвременните изисквания за управление на производството. Основното предимство на тази опция, разбира се, е, че тя позволява да не се намалява скоростта на продукцията на крайните продукти.

Автомобили и друго оборудване

Сега нека видим колко е ремонт на автомобил. Определението на тази процедура е подобно на предишното. Това означава, че основната ремонт на машината е комплекс от доста скъпи, отнемащи време и отнемащи време дейности, насочени към привеждането й в състояние на ново (ако е възможно). В своя ход обикновено се извършва пълната подмяна на най-износените части и възли.

Решението за необходимостта от големи ремонти в този случай обикновено се приема от специалистите след пълна диагностика на всички машинни системи. Разбира се, собственикът на автомобила може да стане инициатор на неговото изпълнение. Най-често машината се ремонтира след произшествие.

Редът на изпълнение

Осъществяването на основен ремонт на колата обикновено се извършва съгласно тази схема:

• Предварителна диагностика на компоненти и части се извършва. В същото време се определят системите, които трябва да бъдат заменени или възстановени.
• Машината е демонтирана, възлите са демонтирани.
• Ако е възможно, частите се ремонтират. Напълно стават неизползваеми се заменят.
• В някои случаи се променят основните елементи на автомобила - тялото, двигателя и т.н.
• След това машината се тества в условия, близки до реалните.

В случай, че крайният етап на проблема не е идентифициран, колата се връща на собственика.

реконструкция

В заключение следва да се даде и друго много важно определение. Реконструкция и ремонт - понятията всъщност са различни. В последния случай, както вече стана ясно, се извършва основно обновяване на основните елементи и възли на обекта. Реконструкцията е по-широка концепция. Когато се извършва, техническата цел на обекта се променя. Като пример можете да пренастроите апартамента, да построите допълнителен етаж от къщата, да добавите нови части към стария автомобил, да подобрите характеристиките му за изпълнение и т.н.

По този начин предоставихме точна дефиниция на понятието "големи ремонти". Това е името на мащабен комплекс от мерки, в резултат на което всеки обект отново ще започне да функционира напълно.