Трябва ли да платя по разписка за основен ремонт? Мога ли да отменя услугата?

Капиталови ремонти - това е тема, която тревожи почти всички граждани. Както и да е, тези, които плащат общи плащания. В крайна сметка, такова наказание се появи в плащанията за апартамент от 2012 г. в Русия, но тя започна да работи през 2014 г. Много хора се чудят дали да платят разписка за основен ремонт? Този въпрос наистина е много важен. Това предизвиква разнообразни реакции от страна на обществеността. Някой се подчинява, за да плати следващото плащане, а някои са подредени и отиват на демонстрации срещу това плащане. И така, как да продължа правилно? Всичко за ремонта и свързаните с тях плащания ще намерите по-нататък.

Какво е ремонт

Получихте ли разписка за големи ремонти? Трябва ли да плащам за това? Въпросът е спорен. Това дори затруднява адвокатите. Ето защо трябва да разгледаме всички възможни варианти и всичко, което се отнася до ремонта.

Първата стъпка е да разберете какво е заложено. Какво е ремонт? Това е вид поддръжка на жилища в нормално, за живеещо състояние. Става дума за къщата (входовете), а не за апартаментите. Това означава, че ако трябва да ремонтирате асансьора, да смените релсата или да залепите покрива, се извършват големи ремонти. Преди това този процес беше изцяло финансиран от държавата. Но сега населението получава квитанции за големи ремонти. Трябва ли да плащам за това?

Появата на странно плащане

Точният отговор е много проблематичен. В края на краищата никой никога не е плащал за основен ремонт. Но от 2012 г. насам се появи нова графика в жилищните и комуналните услуги. Тя предизвикала възмущение на наемателите. Защо?

Преди това всички жилища бяха обществени. И така, неговият ремонт беше извършен за сметка на регионалния бюджет. Това означава, че жителите не могат да правят вноски за големи ремонти. Но с течение на времето приватизацията дойде в Русия. Все повече жилища са прехвърлени от държавата в частна собственост. И ремонт на къщи все още е бил платен от държавната хазна. В момента гражданите притежават приблизително 85% от работните площи.

В тази връзка, през 2012 г. бе взето решение за налагане на плащане за капиталови ремонти. Този феномен причинява възмущение на жителите. Особено тези, които не притежават дом. Видяхте графиката в получаването на жилищните и комуналните услуги "Капиталови ремонти"? Не мога ли да платя? За да разберем напълно какво е това, е необходимо да се обърнем към съвременното руско законодателство.

закони

На 25 декември 2012 г. бе приет Федерален закон № 271 "за ремонт". Той задължава всички наематели на жилищни сгради да плащат не само комунални услуги, но и предстоящата реконструкция на жилището ви.

Също така в жилищното строителство кодекс на Руската федерация посочва, че собствениците на апартаменти са необходими за поддържане на жилището в обитаема състояние за своя сметка. С други думи, сега всеки от портфейла му трябва да плати за подмяната на асансьора или ремонт на течащ покрив.

Всички плащания се извършват в Капиталния ремонтен фонд. Това е, от законодателна гледна точка, собствениците на жилища ще ремонтират жилищните сгради за своя сметка. Задължително ли е да се плати за ремонт (получаването се получава редовно от собствениците на жилищните помещения), млада жена или възрастна жена? Да, това е законът. Всички граждани са длъжни заедно с всички останали жилищните и комуналните услуги и този.

Анулиране на услуги

Но задължително ли е да плащате? Получаването на големи поправки се получава от всички граждани всеки месец. Много хора обаче мислят как да откажат плащането. Може би има някакви пропуски в законодателството, които ще помогнат да се избегнат допълнителни наказания от наемателите?

За съжаление, те не са. Никой не може законно да откаже услугите на големи ремонти. Това не е предвидено в закона. Единственото, което е позволено на гражданите (а след това и незаконно) е да не обръщат внимание на входящите фактури. Другото не е дадено. Вече е казано, че законите в Русия задължават всички наематели за своя сметка да платят за ремонта на жилищни сгради.

Правила за изчисляване

Методологията за изчисляване на размера на вноските в Капиталния ремонтен фонд е интересна. Това е първата причина за недоволство сред населението. Факт е, че размерът на плащанията е определен на регионално ниво. Това означава, че за едни и същи квадратни метра гражданите в различните градове ще направят неравномерни плащания.

Също така се взема предвид и площта на жилището. И колкото и странно да звучи, наличието на асансьор на входа. В края на краищата, тя също трябва да се поддържа! Не е трудно да се досетите, че гражданите, които имат асансьор, ще плащат повече. Възрастта на сградата също играе важна роля. Колкото по-голяма е къщата, толкова по-високи са плащанията.

Трябва ли да плащам разписки за големи ремонти? Да, ако по закон. Но гражданите често отказват тези плащания, като по този начин нарушават установените правила за поддръжка на жилищата. Усещането за несправедливост е причината, която ви принуждава да се държите по този начин. В края на краищата разликата в плащанията в отделните региони е сериозно различна. Например, в Москва, квадратен метър жилища изисква принос от 15 рубли, а в Санкт Петербург - 2,5 рубли. Оказва се, че жителите на столицата почти 6 пъти повече плащат за големи ремонти.

Служба и плащане

Трябва ли да платя по разписка за основен ремонт? Тази популация се решава дълго време. Някой прави тези плащания, някои все още ги отказват и действат на свой риск. Но ако правите всичко според закона, тогава всеки месец се изисква да приспадне определена сума на капиталовия ремонтен фонд.

Някои отказват това наказание и се опитват да намерят легитимно основание. Собствениците на жилища започват да проучват законите за правата на потребителите и гражданския кодекс. Първоначално трябва да демонстрирате стоките, вие сте убедени в неговата ефективност, а след това, ако сте доволни от всичко останало, направете плащане. Логично е - ако нещо не е подходящо, никой няма да се задължава да купи неподходящото нещо.

Също така е възможно да се интерпретира ситуацията с основен ремонт. Теоретично, Фондацията KR ви предлага определени услуги. Но не можете да оцените точно качеството на извършената работа. Оказва се, че населението плаща по-напред. Това не е съвсем правилно. Дали да плащате за приходи за големи ремонти (Воронеж, Москва или друг град - независимо къде живеете)? От тази гледна точка не можете да плащате сметки. Но, от друга страна, има закони, които задължават всички да плащат месечни вноски за ремонта на жилищни сгради.

Нови сгради

С старите сгради всичко е ясно - те ще трябва да бъдат ремонтирани във всеки случай. Следователно такива плащания не предизвикват особено силно възмущение сред хората, живеещи в стари къщи. Но какво да кажем за тези, които наскоро се преместиха в нова сграда? Трябва ли да плащам? Приходите от основен ремонт идват във всеки апартамент. И без значение колко е стар вашият дом.

Оказва се, че гражданите, които живеят в нови сгради, заедно с всички останали са задължени да правят месечни вноски във Фонда за ремонт на капитал. Но тук отново има недоволство от страна на наемателите. Защо? Новата къща не се нуждае от големи ремонти. Много просто не могат да живеят до точката, когато сградата наистина се нуждае от основен ремонт. Оказва се, че парите не се плащат за нищо. Резултатът, който най-вероятно няма да видите.

И ремонт на апартаменти?

Разбрали ли сте колоната в постъпленията от жилищни и комунални услуги "Основни ремонти"? Не мога ли да платя за тази услуга? Вече е казано, че нито да се откажат тези санкции, нито да се избегнат тях по правни основания, няма да работи. Някои смятат, че основните ремонти включват възстановяване на апартаменти. Това ли е така?

Не, това е погрешно мнение. Фондът за капиталови ремонти събира парични ресурси, отчитайки площта на този или онзи апартамент, но се занимава с обслужване само на обща домакинска собственост. Това включва:

• покрив;
• фондации;
• фасади на къщи;
• мазета;
• домакински броячи;
• асансьори;
• инженерни комуникации.

Всички останали се ремонтират от всеки гражданин независимо или по споразумение със съседите. Такива правила понастоящем са в сила в Русия. Разбира се, ремонт на апартаменти е бизнесът на всеки собственик. Той прави този процес за своя сметка.

На ваш риск

Трябва ли да плащам разписки за ремонт (Воронеж, както всеки друг град, определя тарифата си)? От закона се изисква да извършите плащане. Но както вече беше казано, мнозина отказват това. Какво да очакваме в този случай? И е толкова опасно да отказвате месечни вноски в Капиталния ремонтен фонд?

В момента в Русия тези плащания се приравняват на обществените услуги. Това означава, че за населението ще се прилагат стандартни мерки за събиране на дългове. Разбира се, няма да бъдете изключени, но те могат да ви поканят в съда. Ако въпросът дали да платите разписка за големи ремонти, вие отговорихте сами за себе си, можете да се подготвите за следните мерки за наказание:

• изземване на имущество за размера на дълга;
• забрана за пътуване извън страната;
• изземване на имущество;
• съдебен дебат.

Също така, с просрочени задължения натрупани интерес. Ето защо размерът на дълга ви с всеки месец ще се увеличава все повече. Помислете за възможните последици. Получихте ли разписка за големи ремонти? Трябва ли да плащам за това? Отговорете сами на този въпрос, като вземете предвид всички последствия, които неплатците могат да очакват.

Домове за спешни случаи

Не се отчайвайте! Всъщност не всичко е толкова лошо, колкото изглежда. Хората не могат да откажат да ремонтират. Но тук можете да избегнете плащането на такси. По-точно получавайте обезщетения за това плащане. Те са достъпни само за малък брой граждани.

Според Жилища кодекс на Руската федерация (член 169-I), са освободени от вноски за ремонт на лицето, има свои собствени спешни домовете и в сгради, които подлежат на събаряне. Забележка: Ако вече сте платили за майор фонд Ремонт, а месец по-късно установи, в случай на авария или къща облече рекорд за събаряне, платени пари ще трябва да се върне в пълен размер.

За държавата

Какво друго трябва да обърна внимание? Ако се интересувате дали трябва да плащате разписки за големи ремонти, не бързайте да се отчайвате. При аварийни сгради това плащане не се извършва. И в къщи, които са обект на разрушаване, включително. Но това не са единствените специални случаи, когато можете да избегнете вноски в Капиталния ремонтен фонд.

Например, притежавате апартамент, който се намира в къща, чиято земя преминава към държавата или общината. Не е твърде обикновен случай, но се случва. Когато земята, принадлежаща на тази или тази сграда, е предоставена на държавата, гражданите не могат да плащат за големи ремонти.

Продажба на недвижим имот

Един малък съвет: Ако планирате да продадете апартамент, изплатете всичките си дългове. Основните ремонти трябва да бъдат платени на първо място. В края на краищата, съгласно 158-ия член на Жилищния кодекс, купувачът ще получи всичките ви задължения по тези плащания (за ремонт - дългове за комунални услуги новият собственик не преминава). Получих разписка за големи ремонти. Трябва ли да плащам за това?

Рано или късно, липсата на вноски за капиталови ремонти може да изиграе жесток трик върху вас. Малцина ще се съгласят да купят апартамент с голям дълг. Особено за ремонт, който вече причинява насилствена негативна реакция на населението.

Обобщение

Трябва ли да платя по разписка за основен ремонт? Въпросът е спорен. Законите в Русия посочват, че всеки собственик на жилищни или нежилищни помещения, намиращи се в къща, трябва да прави вноски в Капиталния ремонтен фонд месечно в фиксирани суми. Но само на практика мнозина отказват това плащане. Законът за вземане на пари за ремонт на жилищни сгради не е дошъл не толкова отдавна. Досега малцина са били наказани за забавени плащания.

Въпреки недоволството на населението няма масови откази от това наказание. Ако не искате да имате проблеми със закона, а също и спокойно, ако искате да продадете апартамента си, вие сте задължени да извършвате плащания за ремонт. Така че определено няма да имате никакви проблеми. Не забравяйте, че липсата на плащане за комунални услуги води до отрицателни последици!