Ако не плащате за ремонт на капитал, какво ще се случи? Задължителен ремонт на къщата

Мерки за ремонт и поддръжка на техните апартаменти и къщи Руснаците традиционно се поставят на себе си, само в екстремни случаи, като използват услугите на специалисти. Това отношение към съдържанието на собственото им жилище е в противоречие с новия закон, в сила от 2015 г., относно задължителното плащане на услуги за ремонт. Разбира се, тя не принадлежи на непосредственото жилищно пространство на собственика на апартамента и се простира до сферата на обществените услуги и на пръв поглед е доста обективна и е насочена към добро.

Независимо от това, необходимостта от плащане на добрите намерения на властите със собствени средства ни принуждава да разгледаме подробно подробностите за иновациите и да потърсим отговор на въпроса: какво ще се случи, ако не плащаме за капиталови ремонти? За някои изглежда реторика за другите - възможност да се обмисли възможните последици след приемането на такова решение.

Колко ще струва?

Не са необичайни неточни данни за тарифите за нови вноски за комунални услуги. По отношение на плащанията за големи ремонти можете да заявите същото. Средните тарифи, които определят колко да плащат за капиталови ремонти, варират от 5 до 15 рубли. за квадрата. м. Това означава, че регионите определят независимо размера на вноските въз основа на състоянието, в което се намира местен жилищен фонд. Най-високите стойности са отбелязани през 2014 г., когато цифрите звучат 20-50 рубли. В момента експертите все още отбелязват възможността за използване на съвременни технологии и материали, както и вероятността за увеличаване на периодите между ремонтите.

Предполага се, че тези фактори, дори и в най-пренебрегваните теми, няма да позволят да се повиши минималната разумна цена над 20 рубли. за квадрата. м. За неприятните моменти в тази част е фактът, че много граждани вече са изправени пред висока комисионна, когато плащат по пощата и чрез спестовните банки. Средно е 30-50 рубли.

Кой трябва да плати?

Съгласно закона собствениците на жилищни сгради трябва да плащат за услуги за ремонт на капитали. Сега е добре да се проучи дали е необходимо да се плащат за капиталови ремонти на всички собственици на апартаменти? Според авторите на закона бедните не трябва да страдат. В това отношение ползите от плащанията за капиталови ремонти ще бъдат получени от същите граждани, които понастоящем ги притежават за всички общи плащания.

С други думи, ветерани на труда и Втората световна война, както и редица граждани, които са включени в програмите за социално подпомагане, не са сред тези, които трябва да плащат за капиталови ремонти и свързаните с тях услуги. Изплащането на обезщетения ще бъде извършено по старата схема: в случай на превишаване на разходите за плащане на недвижими имоти след включване на основен ремонт с 10%, семейството ще получи право на субсидии.

Какво е включено в основния ремонт?

За да се оцени целесъобразността на вноските за капиталови ремонти на къщи, си струва да се запознаете с списъка с произведения, включени в тази точка на обществената услуга. Тя включва следното:

• ремонт на покривни покрития и носещи конструкции;
• възстановяване и възстановяване на фасади;
• ремонтни работи в сутерени;
• основа на фондации;
• обновяване или ремонт на инженерни системи (канализация, водоснабдяване);
• подмяна или монтаж на асансьори.

Също така в някои региони се планира техническо преразглеждане на системите за отстраняване на дим и пожарогасене енергоспестяващи мерки и т.н. Но това все още е няколко случая, тъй като разходите за ремонт на фона на разширяването на нейния мащаб значително се увеличават. Както и да е, описаната работа налага да се разгледа въпросът по нов начин: ако не плащате за ремонт на капитал, какво ще се случи? В този контекст, това означава, че ще бъде с къщата, защото това е броят на спешни и силно нуждаещи се ремонт на жилищни сгради, които мотивираха властите да предприемат такива драстични мерки.

Гаранционни ремонти

Има много хора, които положително обмислят капитални ремонти на жилища. Да плащат или не - за тях такъв въпрос не струва, но в същото време трябва да има гаранции. Във всеки случай, много искат да имат доверие, че парите няма да откраднат, но ще бъдат използвани в съответствие с пряката цел. Регионалните оператори ще поемат отговорност за това. В техните отдели се образуват отдели, сред които задачите за капиталов ремонт се предвиждат за средства, идващи към регионалните фондове съгласно плана. Всички сгради с многофамилни жилища са включени в специални списъци с регистри, достъпът до които ще бъде предоставен на всеки платец. По този начин е възможно да се проследи разходът на средствата и извършването на ремонти за всеки обект.

Аргументи срещу вноските

Твърденията за изменението от деня на неговото приемане идват не само от обикновени граждани, но и от експерти. По-специално, осъществимостта на иновациите се поставя под въпрос поради факта, че собствениците на апартаменти не притежават имота в обща собственост. Този аспект оправдава самата формулировка на въпроса: за ремонт на жилища да плащат или не? Факт е, че общината прехвърля само определена част от къщата, която е притежание стълбище, тавански, покривни покрития, инженерни мрежи и мазе не са включени в собствеността на конкретен наемател. Типичен пример, илюстриращ несправедливостта на този подход, е задължението на собствениците на апартаменти на първия етаж да инвестират пари в подмяната на асансьора.

Освен това няма известни дати, когато ще бъде изпълнен планираният план за подобряване на състоянието на жилищния фонд. По тази причина много собственици съзнателно отказаха да платят за ремонт на капитал, тъй като към момента на нейното въвеждане те напълно ще променят мястото си на пребиваване. За вашата информация: в някои региони, изпълнението на ремонта е разтегнат от десетки години - и това е само в съответствие с документите.

Ако не плащате?

Трудно е да се предскаже какви ще бъдат практическите последици за тези, които отказват такова сътрудничество с общината. На теория собственикът на апартамент има правото да не плаща в пълен размер всички сметки в общинска разписка. Въпреки това, остава въпросът: ако не плащате за ремонт на капитал, какво ще се случи? Фондовете за ремонт на капитала отбелязват, че хората, които ще имат просрочени задължения по тази точка, ще получават известия. След това, както в случая на други обществени услуги, трябва да чакаме пробен период. Съгласно закона, на размера на дълга всеки месец също ще бъдат добавени и лихви. От момента, в който къщата е включена в списъка на основните ремонти, нейните собственици имат правото самостоятелно да определят формата за събиране на пари в "ремонтния фонд".

Съществуват и слухове за отмяната на месечните компенсации за гражданите в категорията на социално защитените. Това важи главно за пенсионерите. Това означава, че ако собственикът на тази група не плаща за капиталови ремонти, тогава освобождаването под формата на EBC се отменя за него. На практика подобна мярка няма основание, тъй като паричната компенсация не обхваща капиталовите ремонти.

Как да не плащате законно?

Най-разумното разпореждане с нови задължения може да бъде един от вариантите, предложени от властите: използването на наеми за спестявания от доставката на нежилищни помещения в дома и самореализация на ремонтите за сметка на наемателите. Разбира се, в този случай е възможно да се избегне събирането на пари, което също ще бъде капитални ремонти. Да плащат или да не плащат при получаване - такъв въпрос ще изчезне и ще бъде прехвърлен на отговорността на събранието на собствениците на жилища.

Ремонт за сметка на къщата

Тази опция като алтернатива е удобна за тези, които не искат да плащат комунални компании и независимо планират да извършат ремонт. Схемата е разбираема и разработена в други сфери на общинските услуги: собствениците на общото събрание решават да открият сметка на къщата, от която ще се извършват дейности по поддръжката. В този случай е разрешено правно прекратяване на плащанията и е възможно да не се плаща за капиталови ремонти на регионални фондове. Важно е обаче да се вземе предвид, че размерът по сметката за дома трябва да отговаря на минималните зададени от регионалните власти за капиталови ремонти. Това означава, че самоконтролираните пари трябва да съответстват на размера на съвкупните плащания за конкретна къща.

Финансиране от наем и реклама

Почти всяка къща има нежилищни помещения. Тъй като задължителното плащане на вноските за основен ремонт предполага, че цялата собственост на сградата е собственост на наемателите, те могат да се разпореждат с тях по свое усмотрение. Така например, поради приходите от наем, можете да попълните разходите за основен ремонт. Да плащате или да не плащате - в този случай такъв въпрос не става. Освен това собственикът на апартамента не може да инвестира пари от частен джоб.

Но отново, основното е, че сумата от лизинг на нежилищни помещения е достатъчна, за да покрие разходите за ремонт. В допълнение към този метод можем да отбележим възможността за предоставяне на фасадата като рекламна платформа. Между другото, новият закон може да бъде причина да се провери как се използва този финансов потенциал в къщата. Най-активните членове на самоуправлението често получават доходи от наетите помещения. Може би те трябва да бъдат пренасочени към пряко подобряване на състоянието на къщата?

Домове за спешни случаи - трябва ли да плащам?

В момента това е най-острата тема, която засяга не само капиталовата програма за ремонт, но и процедурите за уреждане на наематели. Законът точно уточнява дали е необходимо да се плаща за капиталови ремонти в аварийни жилища - не чак до изключването му от програмата. Въпреки това в много региони има случаи, когато собствениците на апартаменти в неремонтирани къщи се оплакват от разписки с клаузи за плащане за основен ремонт. Сградата, признати като извънредна ситуация, трябва да бъдат изключени от списъка на обектите, за възстановяване на които се събират средства.

Подобни несъответствия произтичат от други проблеми. В този случай това е закъснение при презаселването. Хората се оплакват, че докато са на линия, те трябва да плащат разходите за поддържане на потенциално негодни за живот у дома. Във връзка с това въпросът е интересен: ако не плащате за големи ремонти, какво ще се случи в случай на жилище, което е получило спешно състояние? Властите посочват, че всички средства, събрани за такива къщи, ще отидат за разрушаването им и изпълнението на програмата за презаселване.

заключение

Както е известно, много закони в първите етапи на изпълнение разкриват значителни недостатъци и се коригират съответно. Най-вероятно това се очаква и задължително ремонт на къщи, тъй като недостатъците му са много забележими във финансовото благосъстояние на гражданите. В същото време е важно да се отбележат алтернативните възможности, които остават за хората, които искат да управляват самостоятелно домовете си. В такива случаи обаче няма да е възможно да се избегнат проблеми с организирането на големи ремонти. В края на краищата, в допълнение към общото събиране на пари от собствениците, е необходимо да се търси и наеме изпълнител.

Както и да е, днес в Русия милиони къщи се нуждаят от ремонт. Поемат отговорност за поддръжката на къщата в ръцете си или я възлагат на държавата - всяко домакинско управление решава частно. Едно е ясно: разходите за капиталови ремонти се поемат от самите граждани и това е може би основният недостатък на новото изменение.