В поддръжка на жилища и поддръжка какво е включено? Списък на творбите. Тарифи за жилищни и комунални услуги

Всеки месец жителите получават разписки за плащане на комунални услуги.

Списък на услугите

Ако плащате за раздела "Поддръжка и поддръжка на жилища", какво е включено в списъка на услугите? От управляващите дружества се изисква да извършват следните действия видове работа:

• инспекция на помещения за спазване на изискванията за безопасност: обикновено за тази работа, изпратена от пожарни бригади, спасители, повдигачи;
• почистване на територията и помещенията: на улицата работи портиерът и чистачка на входа;
• висококачествено осветление на помещения: това правило не се спазва във всяка къща, поради което наемателите трябва да се грижат за това независимо;
• оползотворяване на отпадъците: събирането на боклук се извършва от служители на управляващото дружество;
• ремонт: може да бъде козметичен и капитал;
• земни работи: в близост до къщата се нуждаете от градинарство;
• осигурявайки в къщата установена температура и влажност.

Този списък е основният, който е включен в раздела "Поддръжка на жилища и поддръжка". Това, което е включено в него, се определя от управляващите дружества. Но дори и основните услуги не винаги работят правилно. Жителите имат право да направят жалба в случай на несъответствия по отношение на качеството на услугите. След това органите на ЖКК ще бъдат принудени да докладват за своята работа.

Допълнителни услуги

Често разписката включва елемента "Отстраняване на боклука". Цената му е ниска, но мнозина не знаят точно за какво се плаща. Тази услуга осигурява изхвърляне на отпадъци.

В допълнение към основните услуги, в плащането се включват допълнителни плащания. Назначаването на нови видове работа се одобрява на общото събрание на наемателите на къщата. Това събитие ни позволява да обсъдим много вълнуващи въпроси. Например, наемателите могат да откажат да почистват, защото те самите ще го изпълнят.

Как се създават тарифите?

Какви тарифи за жилищни и комунални услуги ще действат, се определя от законодателството. Как се създават? Имайте предвид, че наемателите на апартаменти, принадлежащи на общинска или държавна собственост, за да плащат допълнителни данъци - договор за наем. Но те не трябва да се правят пари за текущи ремонти на жилищни сгради, като тази дейност се извършва от собственика на имота.

Защо плащаме за комунални услуги? Те включват компенсация за:

• наемане: за това само тези наематели, които не са приватизирали апартамента си плащат;
• текущ ремонт на входните и други помещения;
• ремонт: тази линия на приходите трябва да бъде само за наематели на жилищни сгради;
• чист: редовно почистване на входа на жилищната сграда се извършва.

Всички изпратени точки трябва да са в една кутийка, а не поотделно, в противен случай се счита за нарушение. Ако не се спазват норми, наемателите имат право да подадат молба до жилището и комуналните услуги или данъчната служба. Когато не се вземат решения по жалбите, е необходимо да се обърнете към съда. И вие можете да го направите колективно.

Ако разбирате всичко, то може да отнеме много време, така че повечето от жителите просто не искат да го направят. И те продължават да плащат за допълнителни услуги. Но къде отиват парите? За да разберете това, трябва да разгледате по-подробно видовете предоставени услуги.

Извършване на плащания чрез домофон

В много къщи има удобни устройства - домофони. Но те изискват поддръжка, ремонт, за което също се начислява такса от наемателите. Телефонът на вратите може да бъде инсталиран от правителствени агенции, но това е много рядко. Ако наемателите в срещата решиха да се инсталира устройство, и подхожда по въпроса за представителя Housing, тя ще влезе в "поддържането на жилища и поддръжка." Това, което е включено там, все още зависи от избраните услуги.

Обикновено домофонът се инсталира от самите наематели. За целта се идентифицира отговорно лице, което събира парите, преговаря с фирмата и контролира целия процес. След инсталирането е необходимо да се плати за поддръжка на устройството. В този случай се предоставя отделна разписка за плащане на услуги.

Отстраняване на боклука

В приходите има друга услуга - изхвърляне на боклук, чиято цена е доста ниска. Тази графа трябва да бъде включена в раздела за съдържанието, в противен случай се счита за нарушение. Понякога наемателите отказват такава услуга, но за това трябва да има основания.

Жителите на къщата могат самостоятелно да наемат фирма, която ще изпълнява този вид работа. Не е трудно да се направи това. Например, къщата се намира в покрайнините на града, а събирачите на боклук може да не пристигат тук всеки ден. Жителите трябва да събират подписи и да отказват услугата. След това трябва да платите фирмата и от разписката тази колона трябва да бъде премахната.

И има друга версия на ситуацията. Премахването на боклука, чиято цена е предписана в разписки, е посочена в отделна кутийка. Тъй като сумата за това е малка, мнозина дори няма да забележат този надпис. Но това се смята за нарушение на закона.

Жилища и комунални услуги

Трябва да разберем какви услуги се използват за заплащане на жилища. Жилища - това е плащането за съдържанието. Но тази държавна институция често нарушава правата и надхвърля правомощията. Ако има такива ситуации, тогава жителите могат да се обърнат към висши органи за възстановяване на правосъдието.

Наемателите плащат за сезонна работа, която също е включена в съдържанието. Тези услуги включват:

• възстановяване на покриви;
• ремонт на улуци, вентилация, обезвреждане на отпадъци;
• монтаж на парапети, стъпала;
• Възстановяване на врати и прозорци;
• грижи за местното население;
• обновяване на огради, порти;
• озеленяване;
• контрол над детските площадки за деца;
• спешна помощ;
• поливане на дърветата.

Списъкът на услугите задължително трябва да бъде в договора, изготвен на общото събрание на жителите и представителите на жилищните и комуналните услуги. Някои услуги могат да бъдат премахнати от списъка и могат да бъдат добавени допълнителни услуги. Наемателите могат да контролират изпълнението на всички произведения, тъй като това право е в закона.

проверки

Често собствениците на апартаменти се интересуват не от цената на услугите, а от редовността на тяхното изпълнение. В края на краищата, много служители на общинските служби не изпълняват целия списък от произведения. Причините за такива действия включват липсата на средства, работниците. Периодичността и времето на работа трябва да бъдат посочени в договора. Ако няма съответна секция, организацията е приела свои собствени графици за изпълнение на различни услуги.

Има препоръки за почистване на обществени места. Те могат да се използват като основа:

• отстраняване на прах от тавана - два пъти годишно;
• промиване на прозорци - 2 пъти годишно;
• измиване на подове - всеки ден;
• почистване - ежедневно;
• обработка на стени - 2 пъти годишно;
• триене на прозорците - всеки месец;
• обработка на пощенска кутия - веднъж месечно.

Този списък на услугите е необходим, за да се осигури чистота в общите части. Ако тези произведения не са изпълнени, тогава е необходимо да се обърнете към висшите власти. Те могат да се извършват от самите наематели и след това плащането не трябва да бъде таксувано.

Видове работа навреме

Работите са сезонни, планирани и необходими. Първите се провеждат ежегодно, когато къщата трябва да бъде подготвена за отоплителния сезон, както и след него. За да направите това, проверете готовността на тръбите и други дейности. Планираните ремонти могат да се извършват през цялата година. Това задължително съответства на наемателите, за да могат да се направят промени.

Необходими са поправки за отстраняване на неволни проблеми, които трябва да бъдат спешно отстранени. Например комуникацията беше нарушена при доставката на вода, газ или електричество. Такива работи се извършват, ако е необходимо.

Когато получавате разписки, трябва да обърнете внимание на графиката на съдържанието. Трябва също така да вземете предвид състоянието на вашия дом и да определите дали всичко е правилно извършено. Само когато наемателите защитават правата си, можем да се надяваме на благоприличие на управляващото дружество.

Какво да направите, ако неразумно увеличение на цените?

По закон жителите имат право да подават жалби до висши органи. Ако е установено неразумно надценяване на тарифите за услуги, е необходимо колективно искане. Обикновено за такива действия дружествата трябва да плащат глоби. И те не се предоставят на държавата, а на засегнатите граждани.

Желателно е да подадете колективна жалба, тъй като тя ще се счита за много по-бърза. В него трябва да заявите необходимостта да извършите преизчисляването, както и валидността на таксите. Ако се докаже незаконността на цените, компанията изплаща обезщетение.

Промени в законодателството

От 2016 г. в платежните документи се появи нова линия - TKO. За твърди битови отпадъци таксата се начислява върху размера на боклука на човек. Няма да има част от общите нужди от къща, тъй като е била преместена за ремонт и поддръжка.

Сега има закон, според който управителят е длъжен да плати глоба в случай на лошо изпълнение на работата. Същото важи и за случаите на неправилно четене на разписки.

По този начин, жителите не винаги успяват да разберат приходите за плащане за комунални услуги. Не всеки знае за какво точно се таксуват парите. Но в края на краищата, с изключение на наемателите, никой няма да разбере това.

Всеки жител трябва да се запознае с договора, съставен с жилищните и комуналните услуги. Необходимо е също редовно да се изучава информацията в разписки. Ако бъдат открити нарушения, тя трябва да бъде решена незабавно. Срещите на жителите също помагат да научат много. Ако всички се интересуват от заплащане на услуги, е малко вероятно наемателите да бъдат измамени. Важно е жителите да действат решително, след което техните права няма да бъдат нарушени.