Основни задачи и отговорности на управляващото дружество

Управляващото дружество е търговска организация, която управлява различни обекти от общата инфраструктура. Неговата основна задача е да извърши необходимите антикризисни мерки, да увеличи ресурсите и социалната ефективност, както и привличане на извънбюджетни материални средства за подмяна и модернизация на изхабените средства.

Като управляващо дружество може да бъде регистрирано всяко физическо или юридическо лице, което е формализирало всичко по установения ред и е получило необходимите правомощия. След това е възможно да започнат да изпълняват функциите, които са предприети, свързани с организацията и координацията на жизненоважната дейност на една или няколко жилищни сгради. За да започнат да изпълняват непосредствените си задължения, управляващото дружество ще трябва да събере екип, състоящ се от опитни специалисти в областта на ремонта и поддръжката на жилищен фонд и да получи съответните държавни лицензи за извършване на този вид услуги. Тези и други нюанси на нейната работа са описани подробно в Жилищния кодекс на Руската федерация.

Основните отговорности на управляващото дружество за жилищни и комунални услуги са натрупването и последващото събиране на средства (сметки за комунални услуги) от наемателите на къщата. Също така неговите задачи включват предоставяне на необходимите услуги, ремонт и поддръжка на жилищния фонд. Освен това управляващото дружество отговаря за обслужването на общата собственост на къщата. Последните включват входове, покрив, мазе, комуникации, външни стени. Процедурата за организиране и провеждане на цялата необходима работа е описана подробно в съответните разпоредби.

В допълнение към всичко това, задълженията на управляващите дружества включват: представителство на законните интереси на собствениците на жилищни помещения, спазване на техните интереси и права, включително в правни отношения с трети лица, счетоводство и счетоводство, създаване на необходимите отчети, техническа документация. Отделно е необходимо да се отбележи управлението на личните сметки на наемателите на къщата, издаването на удостоверения от лични сметки и удостоверения за пребиваване, домашни книги. Управляващото дружество е отговорно и за системния контрол на качеството на предоставяните услуги по показатели и критерии, които са отразени в руското законодателство и сключени договори. Тя също така трябва да извършва подходяща работа с нарушителите и да търси максимално плащане от тяхна страна. Задълженията на управляващото дружество могат да включват изпълнението на редица други задачи, но всичко това се записва индивидуално при сключването на договора.

Предимствата на работата с такава организация са преди всичко способността на собствениците и наемателите на жилища да проверяват и след това да оценят резултатите според резултатите от извършената работа. Един от най-удобните моменти за наемателите на къщата е, че те в този случай се справят с една компания, изцяло отговорна за всички комунални услуги.