Майчин капитал за подобряване на жилищните условия: правила, документи

Matkapital се счита за уникална мярка за подкрепа на семействата. Той се назначава след появата на второто бебе в семейството. Тя се издава не в брой, а със специален сертификат. Няма да бъде възможно да се изплати, така че има само възможност да се използва в някои ограничени области. Най - популярно е използването на майчин капитал през 2007 г подобряване на условията на живот.

Основни нюанси

"Matkapital" беше представена през 2007 г. и програмата е многократно разширена, тъй като статистиката показва, че приложението й наистина има положително въздействие върху раждаемостта в страната. Много граждани, които имат правилно издаден сертификат, предпочитат да използват майчин капитал, за да подобрят условията си на живот. Характеристиките на това предимство включват:

• за закупуване на жилища или за реконструкция на сградата, изисква разрешение от ПФ;
• ПФ е този, който осигурява средства за сертификата;
• избраното помещение трябва да бъде безопасно и качествено и също така се изисква да му бъдат предоставени необходимите съобщения;
• ако гражданинът не разполага със собствени средства, което е достатъчно за такова придобиване, тогава можете да кандидатствате на банката за ипотечен заем, но той трябва да бъде насочен;
• средствата по сертификата се прехвърлят директно на банката или продавача, поради което купувачът не може да получава пари на ръка.

Значително условие е, че след закупуването на имота, родителите трябва да се погрижат определени акции да бъдат разпределени на деца. За да получите майчинство капитал за подобряване на жилищните условия не е твърде трудно, и в същото време 450 000 рубли са предвидени. Сумата се индексира редовно, така че ако не използвате сертификата за известно време, предлаганата сума ще бъде увеличена.

Правила за разпределяне на акции на деца

Основното условие за получаване на matkapitala е, че в закупеното или подобрено жизнено пространство трябва да се разпределят на всички деца в семейството. За тази цел се вземат предвид някои функции:

• ако първоначално сте купили на обекта по време на регистрацията само за родителите, те трябва да се направи писмено ангажимент за осигуряване на информация за това, че след погасяване на кредита ще бъде издаден на имуществото на всички членове на семейството, след което документът се прехвърлят в пенсионния фонд;
• ако преди момента на изпълнение на задължението в семейството има друго дете, тогава е необходимо да му се разпредели дял;
• може да бъде използвано специално споразумение за разпределяне на дял, след което е регистрирано в Rosreestr;
• често родителите просто правят дарение на деца, въз основа на което някои части от закупения обект се разпределят между членовете на семейството.

Задължението ще бъде изпълнено след регистрация на прехвърлянето на акции на деца. Ако капиталът за майчинство се използва за подобряване на жилищните условия и родителите не изпълняват задължението да разпределят акции, ПФ може да реши да принуди гражданите да върнат средствата чрез сертификат чрез съда.

Кой може да използва matkapitalom?

Сертификатите са издадени от 2007 г. насам, а в съответствие с последните законодателни промени програмата бе удължена до 2021 г. Използвайте средствата в размер на 450 000 рубли. може да бъде само за ограничен брой цели. Според статистиката капиталът на майчинството най-често е насочен към подобряване на жилищните условия. Кои апартаменти, къщи или стаи са подходящи за тази цел, можете да попитате работниците от PF, тъй като недвижимите имоти имат сериозни и многобройни изисквания.

Разчитат на matkapital могат да бъдат различни граждани:

• майката, която роди второто бебе;
• бащата, ако той е единственият родител или осиновител на две или повече деца;
• документът се прехвърля на бащата, ако майката умре или е лишена от правата на децата;
• самите непълнолетни могат да получат сертификат, ако родителите им загубят правата си.

Ако родителите умират или губят родителските си права, документът се предава на самия непълнолетен, така че те ще могат да използват тази сума в бъдеще за подходящи за собствените си цели.

Законодателна уредба

Правилата за прилагане на това обезщетение са напълно предвидени в законодателството. Матуритетният капитал за подобряване на жилищните условия може да се прилага въз основа на определени нормативни актове:

• PP № 862 включва всички правила, въз основа на които е възможно да се използва matkapitalom за подобряване на условията, в които живеят гражданите;
• FZ № 256, съдържаща данни за това, какви допълнителни начини за подпомагане на семействата се предлагат от държавата, включително и макапитал тук;
• FZ № 72, въз основа на които законът редовно се изменя във връзка с използването на такъв сертификат.

Всички условия за прилагането на такава държавна подкрепа са залегнали в различни актове.

Как могат да се използват средствата?

Използвайте макапиталмом само в ограничен брой цели. Но най-често гражданите предпочитат да използват майчинството за подобряване на жилищните условия. В този случай можете да влезете в различни видове транзакции:

• закупуване на жилище, представлявано от апартамент, стая или къща, но избраният обект трябва да бъде от високо качество, оборудван с необходимите комуникации, в оптимално състояние и безопасен за семейство с деца;
• самостоятелно изграждане на жилищна сграда, използвайки услугите на строителна фирма, следователно средствата за удостоверение се изпращат незабавно на тази организация, което не позволява на семейството да получава пари в брой;
• изграждането на обекта сам по себе си, но в този случай първоначално е необходимо да се построи обект, да се запишат платежни документи и след това да се компенсират разходите му за сметка на държавата;
• реконструкция на съществуващата жилищна сграда, която задължително трябва да поеме увеличение на площта на сградата, тъй като в противен случай е невъзможно да се докаже, че условията за живот на децата са наистина подобрени;
• Използва се като първоначална вноска по време на получаване на ипотечен кредит в банка, предназначена за закупуване на жилище;
• изплащане на съществуващ ипотечен заем, както и да се позволи да внася средства за изплащане на лихва, но това е да се премахнат глоби и санкции няма да дойде за сметка на публичните средства;
• използване на пари за закупуване на къща в недовършена къща, за която DDU задължително е съставена;
• прилагането на matkapital под формата на първоначална инвестиция при навлизане в кооперативна жилищна кооперация, въз основа на която в бъдеще ще бъде построена едноетажна многоетажна къща.

Матуритет капитал за подобряване на жилищните условия може да се прилага само за недвижими имоти, разположени на територията на Руската федерация.

Прилагането на удостоверението за каквато и да е цел има свои собствени особености, които трябва да бъдат разбрани от притежателите на този документ.

Процесът на закупуване на апартамент

Най-често публичните средства се използват за закупуване на апартамент. Приемат се следните условия:

• тя трябва да отговаря на нормите на квадратура;
• Можете да изберете обект на първичния или вторичния пазар;
• само средствата на matkapital за такава покупка няма да са достатъчни, така че ще трябва да инвестирате парите си или да кандидатствате в банката за заем;
• решението за прехвърляне на пари на продавача на PF отнема в рамките на 2 месеца след искането на кандидата, така че е важно да се съгласите със собственика на съоръжението, така че да може да чака прехвърлянията.

За да закупите апартамент, майчин капитал често се използва за подобряване на жилищните условия. Правилата са установени от PF, следователно е необходимо първо да се уверите, че избраният обект за придобиване съответства на многобройни условия.

Регистрация на ипотечен кредит

Много хора разполагат с достатъчно средства, за да изплатят месечните плащания на ипотеки, но нямат голяма сума, която може да се използва като първоначална инвестиция. При тези условия е възможно да се приложи майчин капитал за подобряване на жилищните условия като първа вноска за ипотека. Приемат се следните параметри:

• често присъствието на matkapitala действа като гаранция за банките, така че бързо се прави положително решение;
• не всички кандидати получават ипотека, дори ако имат сертификат, защото изискват постоянна работа, добра заплата и положителна кредитна история;
• преди регистрацията на ипотека трябва да получи съгласието на PF да прехвърли средства за удостоверение за закупуване на конкретен имот.

Когато използвате този метод, препоръчително е да кандидатствате за заемни средства само за големи и надеждни банки.

Купуване на къща или даване

Допуска се да купи къща или дори дача за сметка на тази привилегия. В последния случай се изисква сградата да бъде подходяща за постоянно пребиваване не само през лятото, но и през зимата, така че трябва да има качествена отоплителна система.

Ако планира да насочи майчин капитал за подобряване на жилищните условия с цел закупуване на жилищна сграда, избраната сграда трябва да отговаря на много изисквания. Някои банки не дават разрешение за такава покупка, ако се избере къща от дърво. Разглеждат се различни фактори, като например наличието на инженерни комуникации, годината на изграждане на съоръжението, развитието на инфраструктурата и прогнозната стойност.

Изграждане на частна къща

Много хора искат да живеят със семейството си в частен дом. Тя може да бъде не само купена, но и построена самостоятелно. За да направите това, можете да изразходвате своя майчин капитал за подобряване на условията на живот. Това отчита нюансите:

• Строителството може да се извърши от самите членове на семейството, както и от професионални строители;
• ако процесът се извършва сам, тогава първоначално само 50% от процедурата се дава от макапитала, а шест месеца по-късно е необходимо да се потвърди присъствието на строителната площадка;
• втората част от средствата се дава, ако вече има изградена фондация, а също и стените и покривът трябва да бъдат построени;
• предварително е необходимо да се предаде на ПФ специално изготвен проект за структура и трябва да бъде поръчан от специалисти, тъй като ако има сериозни грешки в него, ще бъде получен отказ за предоставяне на публични средства;
• Размерът на бъдещата структура трябва да бъде достатъчен, за да отговаря на стандартите за всеки член на семейството.

Често PF отказва да построи за сметка на столицата, ако се планира съоръжението да бъде разположено извън конкретния град.

Реконструкция на сградата

Ако семейството вече има готова жилищна сграда, средствата могат да бъдат изпратени за реконструкцията му. Важно е да знаете при какви условия майчинният капитал може да се използва за реконструкция, за да се подобрят жилищните условия. Правилата показват, че в резултат на процеса е необходима квадратурата на структурата.

Реконструкцията показва качествено подобрение на техническите параметри на конструкцията. Според резултатите от процеса се извършва увеличение на площта, така че това може да бъде направено разширение или добавка в допълнителен етаж. Това включва дори превръщането на таванското помещение на тавана, която става пълноправен жилищни помещения, така че тя може да бъде спалня, кабинет или детска стая.

Подобряването на жилищните условия за майчин капитал, включващо използването на реконструкция, е възможно с получаването на средства предварително или след свършената работа. В първия случай ще трябва да оформите правилно проекта и да сключите договор със строителната компания.

Ако matkapital се използва под формата на компенсация за направените разходи, тогава е необходимо да се съхраняват всички платежни документи, потвърждаващи разходите.

Какъв е най-добрият начин да похарчите макапитал?

Можете да използвате държавните пари за различни цели. Майчинският капитал се използва от много граждани за подобряване на жилищните условия, но често не могат да избират коя опция се счита за най-оптималната. Ето защо се оценяват характеристиките на всеки метод:

1. Купуване на апартамент. Можете да изберете обект на основния или вторичния пазар, но не всички разработчици и банки работят със сертификат.
2. Регистрация на ипотека. Процесът може да се извърши веднага след раждането на бебето, така че не е нужно три години, за да се възползвате от удостоверението. Но не всички банки предоставят възможност да използват държавните средства за погасяване на заема.
3. Придобиване на къщата. Можете да изберете дори нова уникална структура с довършителни работи до ключ. Не всички продавачи са готови да чакат 2 месеца, докато PF вземе решение и прехвърли средствата. Къщите са предмет на множество и строги изисквания.
4. Изграждане на къща. Процесът може да се извърши самостоятелно или с помощта на поканени специалисти. Не всички строителни фирми са готови да чакат средствата да бъдат прехвърлени от ПФ. Преди това ще трябва да направите проект, който води до допълнителни значителни разходи.
5. Реконструкция на жилища. Използването на майчинство капитал за подобряване на условията им на живот, което предполага, реконструкцията на разрешените PF доста рядко, тъй като е важно да се докаже, че наистина е резултат от процеса ще бъде увеличен собственост. Работата трябва да бъде регламентирана.

По този начин, всеки метод има както положителни, така и отрицателни параметри. Изхвърлянето на майчин капитал за подобряване на жилищните условия се счита за популярен процес, но често изборът на конкретен метод причинява известни трудности за гражданите.

Каква документация е подготвена?

За да получите пари за сертификат, е важно да прехвърлите на PF определена документация. Документите за подобряване на жилищните условия за майчинския капитал зависят от избрания метод. Ето защо в различни случаи се изискват различни документи:

• закупуване на апартамент: заявление за използване на средства за удостоверение, паспорт на собственика на документа, брак на родителите, документи на продавача за недвижими имоти, хартия от банката, ако е издаден заем;
• реконструкция на къщата: прилагането и паспорта на притежателя удостоверение, в договорни отношения с фирмата, която ще се занимава с този процес, документи за земята и къщата, което потвърждава, че правото на собственост на жалбоподателя, на документа за текущата сметка на изпълнителя компании, и ако участва на гражданите да работят, те трябва да се подготвят потвърждаване на направените разходи;
• строителство на жилищни сгради: сертификат, декларация, документация на сушата, където планираното изграждане на къщата, резолюцията относно процеса на администрацията на региона, проектът на бъдещия проект, договор със строителната фирма, St. на брака на родителите и техните паспорти, задължението за регистрация на собствеността на всички членове на семейството, и това е предварително нотариално заверено.

Работниците на пенсионния фонд имат право да изискват от кандидатите и други документи, ако е необходимо. Матуритетният капитал често се използва за подобряване на жилищните условия. Какви документи се изискват за това? Размерът на документацията зависи от това как се подобряват условията на живот на семейството.

По този начин, matkapital се счита за ефективна мярка за подпомагане на семействата. Те могат да се използват за различни цели и най-често поради това увеличават жилищното пространство или се купуват и построяват жилища. Важно е да се разберат правилата за получаване на средства за всеки избран вариант. Необходимо е да се подготвят документи компетентно и да се съгласи със строителите и продавачите, че те чакат 2 месеца, през които средствата ще бъдат прехвърлени от ПФ.

Важно условие е необходимостта да се регистрират закупени или изработени предмети не само за родителите, но и за всички деца.