Как да започнете строителен бизнес от самото начало: план, стъпка по стъпка инструкции и препоръки

Основното предимство на строителния бизнес е наличието на постоянно нарастващо търсене. Всеки ден, няколко потенциални клиенти търсят изпълнители да направят ремонт, да се направи изграждането на уютна къща или инсталиране на ограда около съществуващата сграда. Разбира се, има много представители на силния пол, които се вземат по време на работа, но не и от всеки човек по силата на инсталацията от стъкло, подмяна на тръби и изграждане на шкафа.

За това как да започнете строителен бизнес и какви клопки могат да уловят бизнесмен в тази област и ще има още разговор. Основното правило, което всеки предприемач трябва да запомни, е, че нито един клиент, който е готов да плати пари, може да бъде отказан.

Мониторинг на пазара

Така че, ми се струваше, че се опитвам да се опитам в такава сфера, каквато е строителството. Къде да започнем? Много от тях ще кажат, че от обжалването пред данъчната инспекция. Не! С сериозна подготвителна работа, свързана с подробно проучване на пазара.

Понастоящем много фирми са отворени, готови да построят многоетажна сграда, както и частна къща.

Всеки начален предприемач трябва да разбере, че конкурентите, които могат да работят на пазара, не са за една година. И това означава, че те имат доверието на клиентите и доставчиците-партньори. Следователно единственото правилно решение е да се открои "от тълпата". Лидерството трябва да бъде изразено или в обема на привлечения капитал, или в основно нов подход към строителството.

Регистрация на дейности

Как да започнем строителен бизнес? Пълният анализ на пазара следва да бъде последван от официална регистрация. Най-подходящата форма е дружество с ограничена отговорност.

След това можете да продължите с избора на подходящо име на фирмата, търсенето на оптималното местоположение на офиса, създаването на уставния капитал и избора на учредители. За всяка точка - повече.

Как да започнете строителен бизнес от нулата: план

1. С уникално и лесно разпознаваемо име.
2. От местоположението на офиса на компанията на място, достъпно за клиентите.
3. От уставния капитал, инвестиран от учредителите или от началния капитал, без който фирмата не може да започне стабилно функциониране.
4. От събирането на документите, необходими за регистрацията на дружеството - паспорт на всеки основател, информация за местоположението, основната дейност, както и размера на учредения капитал и начина, по който се формира.

Всички тези действия могат да се извършват самостоятелно или да потърсят помощ от съответните специалисти.

Професионализъм и организационни умения. Какво е по-важно?

Как да започнете строителен бизнес от нулата и да постигнете успех? Безценен помощник по този въпрос е опитът. Някои проблеми обаче изчезват сами. Въпреки че, според статистиката, много хора, които започнаха да се реализират в тази област от нулата и все още се изкачиха много високо на бизнес стълбата.

Организационните умения, способността за създаване на професионален екип, намирането на общ език с всеки партньор или клиент са основните компоненти на успеха.

Освен това трябва да определите как ще се работи - самостоятелно или с участието на допълнителни фирми. Така че, становищата на експерти са съгласни, че в началото на пътното строителство активност е по-добре да отида с добри партньори и солидни спонсори, които могат да подпомагат всеки, дори и в глобален проект и да предостави всякаква възможна помощ при липса на поне някои смислен ред.

Бригадата

Как да започнете бизнес от нулата в строителната индустрия? Трябва да намерим добросъвестни квалифицирани работници. Тази професия е призната за най-необходима в света.

Голямо предприятие с персонален резерв може да кандидатства на всеки безскрупулен служител за всякакви мерки, включително и за уволнение без страх от нищо. Но малка компания, оставена без специалист, може да загуби поръчка поради неуспеха на условията.

Следователно, ако в началото на дейността не се събере ефективен екип, не си струва да започнете работа.

Между другото, е необходимо да се завърши основата на колектива само от квалифицирани служители, а след това да се новодошлите, тъй като фирмата се разширява.

В модерната пазарна икономика всичко трябва да бъде направено бързо и ефективно. Това означава, че вчера нает специалист трябва незабавно да започне да изпълнява плана.

Удрянето на изискванията към персонала се наблюдава предвид факта, че строителството е не само отговорно, но и дълъг процес. В края на краищата, появата на пукнатини или sloshing, да не говорим за колапс - това не е обикновен разбивка на домакински уреди.

колеги

Как да започнем ремонтен бизнес? Всеки конкурентна среда изисква професионален взаимодействие - се свързват с основния план, съгласуване на проекти, комуникации, връзка и т.н. С оглед на това, първо трябва да информира колегите си за планираните дейности на намерил ниша за себе си, за изпълнението на работната последователност ...

Внезапен скок може да се превърне в големи проблеми, например, пълна липса на разбиране с държавната структура, тъй като строежът трябва да се извършва при стриктно спазване на закона.

Финансовата част

Как да отворите строителен бизнес от нулата? Трябва да говорим с инвеститорите и да обсъдим първоначалните "инфузии" с тях.

Размерът на инвестиционните разходи е приблизително 12 000 000 рубли. и включва придобиване и отдаване под наем на няколко броя специална техника, разработване на проектна документация, както и геоложко и геодезическо проучване. На инструментите и гащеризоните е необходимо да похарчите около 1 000 000 rbl. Наем офис ще струва около 150 000 рубли годишно. В допълнение, трябва да се мисли за пътуване и представителни разходи - 200 000 рубли. / Година, както и членски внос, рекламни и промоционални дейности - 100 000 рубли / год .. Общите първоначални разходи ще бъдат 13,450,000 рубли.

За да се изчисли периодът на доходите и изплащането, трябва да се въоръжите със средната статистическа стойност на рентабилността на малка строителна фирма. В столицата този показател може да е равен на 100%, но само малко начинаещ е малко вероятно да успее да се утвърди тук. Субсидираното вътрешно пространство е в състояние да осигури не повече от 25-30%. Поръчките също присъстват тук, но изискват много пътувания. Средната рентабилност в Русия е около 60%, което в резултат води до изплащане от 20 месеца. Вярно е, че трябва да се има предвид, че зимното време е свързано предимно с безделие.

Документация за разрешение

Как да започнем строителен бизнес? С решението да се присъедини към саморегулиращата се организация на строителите. Предприемач, който избягва този момент, ще трябва да плати глоба от поне 5000 рубли. Всяка фирма, която се е присъединила към SRO, плаща вноски, чийто размер е определен от местните власти в региона (но е малко вероятно да бъдат малки). Само така компенсационен фонд изисква 400 000 рубли. годишно. Не всички строителни фирми са в състояние да се справят с такива разходи, така че често предпочитат полузаконодателна работа.

Влизането в SRO не се изисква за следните организации:

• строителни и ремонтни фирми, чиято дейност включва само ремонт и декорация на помещения и фасади;
• строителни и монтажни фирми, които извършват монтаж на леки конструкции: прозорци и врати.

Как да започнем строителен бизнес? С последователното изпълнение на следните действия:

1. Събиране на документи за построяване.
2. Лицензи за проектиране на различни видове конструкции.
3. Получаване на разрешителни за инженерни проучвания.

Също така ще е необходимо да посетите "Роспостребнадзор" и отдел "Спешни ситуации".

Какво прави строителната компания?

Можете да отворите високо специализиран или голям формат малък строителен бизнес. Къде да започнем? Определете обхвата на предлаганите услуги сред населението. Така че строителната компания може:

• издигат различни сгради и структури, частично и "до ключ";
• извършват ремонтни и инсталационни работи;
• лизинг оборудване, оборудване и строителни инструменти;
• разработване на проекти;
• търговия със строителни материали.

Широчината на сферата на дейност пряко влияе върху броя на инвеститорите, които трябва да започнат.

Задължителен персонал

Строителната фирма не може да направи без:

• архитект или дизайнер;
• счетоводител;
• служител на персонала;
• доставчика;
• бригадир.

Далеч не е излишен ще бъде неговият собствен адвокат.

Всеки екип трябва да включва квалифицирани бояджии, мазилки, дърводелци и електротехници. Издаването на държавен лиценз до голяма степен зависи от наличието на висше образование за основната част от служителите на компанията.

Ако това е малка компания, е много по-целесъобразно да се използват услугите на нает счетоводител. Предимството се състои в отсъствието на месечна заплата, тъй като плащането се извършва при изпълнение на работата.

Къде да търся поръчки?

Можете да получите поръчка по един от следните начини:

• Спечелване на търга. Преди да подадете молба, трябва внимателно да прочетете условията.
• Сключване на договор с фирма, занимаваща се с строителство. Например, някои могат да издигнат стени, докато други могат да завършат декорирането.
• Станете подизпълнител на голяма организация - изпълнител на мащабен проект.

Най-надеждният начин да станете популярни в строителния сектор е отговорен подход към изпълнението на всяка поръчка. Положителната репутация на пазара все още не е навредила на никого.