Как да изградим склад? Колко струва да се изгради склад?

В домашни представителство складови съоръжения, свързани с вида на места, които съдържат продукти и материали от всякакъв вид. Това може да е склад за строителни тухли с цимент, магазин за хранителни стоки, за да обслужват нуждите на съседния магазин или прехвърляне на веригата за доставки на голям спедитор, който работи с широк асортимент от стоки. Но във всеки случай е предвидено и подходяща инфраструктура за оптимални условия за съдържанието на материалите, поради което наредбите са осигурени условия за съхранение. За да се изгради склад, който да отговаря на оперативните изисквания, фаза на проектиране Определяне на технологичните и структурни нюанси на неговото изпълнение.

Изисквания към складовото съоръжение

Много зависи от естеството на функционирането на съоръжението. Някои изисквания се налагат върху складовете, в които ще се съхраняват храни, а други - за съхранение на сгради. Например, за източник на снабдяване на ресторант, в който се съхраняват хранителни продукти, са определени високи изисквания по отношение на екологичната безопасност на материалите. Също така е необходимо да се изберат подходящи средства за довършителни работи, така че техните свойства да отговарят на нормите за санитарна безопасност.

Ако е необходимо да се изгради склад за съдържанието на строителни материали или за производство на суровини, трябва да се отбележи повишени изисквания за пожарна безопасност. Така, ако съхранение ще съдържа лакове, бои или сух запалима смес обшивка и покривни трябва да бъде направена от огнеупорни материали. Има общи изисквания за работните характеристики на място за съхранение, включително и рамкиране основи на сила, издръжливост на материалите, ергономичност и функционалност на помещенията, комуникациите на енергийната ефективност, както и възможност за архитектурно изразяване и естетика.

дизайн

Работата започва с проектиране с дефиниране на целите, които склад ще изпълни. Освен това се изчисляват площта на помещенията и функционалните зони, технологичните възли под формата на преходи, както и възможностите за изграждане на инженерна инфраструктура. Въз основа на първоначалните изисквания е изготвен технически и архитектурен план, който ще позволи изграждането на склад, подходящ за нуждите на бъдещия потребител. На следващия етап инженерите формират списък на оптималните строителни материали, които ще позволят строителството да бъде изпълнено по начин, който отговаря на техническите и икономическите изисквания. По-специално се определя материалът за основата, подът, стените, покривната конструкция, покривът, вътрешната и външната облицовка. В заключителния етап се изготвя схема, по която ще се поставят комуникационните вериги за вентилация, електрически уреди, отопление, водоснабдяване и др.

Класическо изграждане на капиталова структура

Това е най-скъпият вариант на изграждането на склад, който по принцип се изпълнява като обикновени къщи, но с различен и опростен дизайн. Фондацията може да бъде лента или колона - в двата случая ще бъде осигурена функция на превозвача. След това се формира основата. Основният материал за полагане на стени може да бъде тухли или блок материал. За да се осигури по-голяма надеждност, е по-изгодно да се използва първата опция, но ако няма специални изисквания за дълготрайност, тогава се избира пяна блок или газобетон. Това са евтини, но функционални и, най-важното, лесни за нанасяне материали. Ако имате нужда от изграждане на склад с минимални разходи и за кратко време, тогава тази опция е напълно подходяща. Покривът е направен от велпапе, тъй като това е практично решение и не е много скъпо. След това остава само да се осигури изграждането на комуникационно оборудване.

Монтаж на сглобяема конструкция

И все пак, записващите индикатори за скоростта на строителството показват сглобяеми рамкови конструкции. С тази технология можете да изградите склад от сандвич панели само за няколко дни. За начало трябва да поръчате специален пакет от монтажни листове от производителя, от който ще бъде изграден склад в бъдеще. Това са комплекти, които включват също закрепващи материали, ъгли, скоби, фиксатори и някои елементи на инженерните системи.

Такива съоръжения не само са инсталирани бързо, но и са евтини. Разбира се, тези и други предимства се превръщат в някои недостатъци. Например, за да се изгради топъл склад на същите метални сандвич панели, е необходимо да се подготви допълнителен изолационен материал. Освен това много хора имат съмнения относно силата на сглобяемите предмети. Не е препоръчително обаче да се извършва допълнително укрепване както на технически, така и на финансови параметри. По тази причина е желателно първоначално да се купят комплекти с дебели панели, които имат високи усилващи елементи.

Изграждане на специални обекти за съхранение

За съхранение на химикали, селскостопански продукти, нетрайни продукти и електронни устройства може да са необходими специални условия, които трябва да бъдат предвидени на етапа на строителство. Така че, ако имате нужда от изграждане на склад за зърнени или фуражни смеси, тогава обектът трябва да има вентилационна система с възможност за пълно припокриване на въздуха. Факт е, че селскостопански суровини, в зависимост от вида, изискват пълно запечатване на помещенията по време на процеса на съхранение с прекратяване на достъпа на кислород. В случай на токсични химически или чрез радио устройства също да отговаря на високи изисквания по отношение на пожар - съответно дизайнери трябва да предоставят на автоматизирана модулна инсталация за гасене.

Разходи за строителство

Цената на склад се формира от строителни материали, използвани параметри на обекта инженерни мрежи и други аспекти. Например, малък склад от комплекта за сглобяема структура ще струва 150-200 000 рубли. Ако имате нужда от изграждане на склад за ключова площ от 300-400 м² за техниката на капиталова ерекция, трябва да подготвим около 600-800 хиляди рубли. В този случай е необходимо да се вземе предвид комуникационно оборудване, което, в зависимост от района, също ще добави 50-200 000 рубли.

заключение

Като експерти в областта на търговските недвижими имоти имайте предвид, че през последните години се наблюдава тенденция към намаляване на търсенето на готовото складово пространство. Това означава, че днес е по-изгодно проектът да бъде реализиран от нулата, вместо да се използва съществуващият обект по договор за лизинг. Въпреки това, за да се изгради склад, трябва не само пари за материали и директно изпълнение на монтажни операции. Организационните разходи също са неизбежни. За разлика от конвенционалните къщи, складовете са по-малко взискателни от гледна точка на осигуряване на климатични условия и надеждност на конструкциите. Но нивото на инфраструктурно оборудване, те могат и надхвърлят жилищни недвижими имоти, което също изисква допълнителни разходи.