Възстановяване на ипотека чрез капитал на майка: описание на документите и процедурите

От законодателна гледна точка, е възможно да се използват средствата за майчин капитал за закупуване на жилища. Всички банки, които се занимават с ипотеки за кредитиране, трябва да приемат държавни сертификати за плащане на лихви и / или на кредитния орган. Повече подробности за това как да се приложи капитал погасяване ипотечен майка (RPF документи, необходими за дейността по регистрация и проверка, той ще бъде посочен), четете нататък.

дефиниция

Матуритетният капитал (MSK) е федерален бюджетен фонд, прехвърлен на ЗФР за изпълнение на държавните мерки за подкрепа. Като потвърждение за правото на получаване на средства участниците в програмата получават удостоверение за държавния служител. Можете да го получите на местно разстояние от пенсионния фонд на Русия в мястото на пребиваване.

Един от начините за бързо закупуване на жилище в имота е използването на майчинския капитал за погасяване на ипотеката. Документите, необходими за обработката на транзакцията, се прехвърлят на Пенсионният фонд на Русия, който решава относно използването на средствата от КСБ.

Как да получите сертификат?

Преди да разгледа как се изплаща ипотечното кредитиране от капитала на дружеството майка, ще бъдат разгледани документите, необходими за обработката на транзакцията, как да се получи сертификатът MSC.

Материална помощ от държавата може да бъде получена от жена, чието второ и последващо дете е родено или прието. В същата категория са бащите, които са приели второто дете. Парите могат да бъдат получени и от дете, оставено без родители, след навършване на пълнолетие. Задължителни условия:

• Обучение в катедрата на пълен работен ден.
• Възраст - до 23 години.

Можете да получите сертификат в клон на пенсионен фонд на Русия по писмено заявление на родителя. Документът трябва да бъде придружен от копие от паспорта на кандидата, удостоверение за раждане (осиновяване) на всички деца. Пенсионен фонд могат да поискат допълнителни документи, по-специално, ако самотният баща действа като жалбоподател. През месеца PRF разглежда документите и взема решение за издаване на сертификат. Уведомлението се изпраща на заявителя в рамките на 5 дни. В случай на положително решение документът посочва къде и кога ще бъде възможно да се получи сертификат.

приложение

MSC се индексира всяка година за инфлация. Можете да използвате средствата изцяло или частично по няколко начина. Едно от тях е подобряването на жилищните условия. В рамките на тази посока средствата могат да бъдат насочени към закупуване (изграждане) на помещение, разположено на територията на Руската федерация. За същите цели можете да вземете заем от банката и след това да формализирате изплащането на ипотеката с основния капитал. Документите, необходими за операцията, ще бъдат изпратени допълнително. Унищожаването на средствата може да става след 36 месеца след раждането или осиновяването на второ или всяко следващо дете. Можете да кандидатствате за заем на майка или баща си.

Къде да започнете

Следният списък на документите за погасяване на ипотечния дълг трябва да бъде представен на банката:

• копие от сертификата MSK.
• паспорта на гражданина на Руската федерация.
• заявление за предплащане на ипотека (стандартна форма на банката).

Банката трябва също да нареди сертификат, който да посочва размера на дълга, разделен на голяма част от дълга и лихвите. Тук можете да получите сертификат за собственост върху имота и договора за закупуване на апартамент. Следващият етап е прехвърлянето на документи в пенсионния фонд.

Възстановяване на ипотека чрез капитал на майка: документи

за погасяване на заем държавни средства, е необходимо да се подготвят и да се предоставят позовавания на ЗФР. Пълният списък на документите за погасяване на ипотеката от капитала на дружеството майка е на разположение на интернет страницата на местния пенсионен фонд на Русия. Кратък списък:

• Оригинален сертификат за получаване на държавна помощ.
• Копие от паспорта на притежателя на удостоверението или друг документ, доказващ самоличността на лицето. Ако молбата е подадена от съпруга (съпрузите), тогава се изисква допълнително копие от втория паспорт и брачния сертификат. Ако молбата е подадена от довереник, трябва да предоставите копие на пълномощното.
• Копие от ипотечното споразумение с държавната регистрация.
• Документи, потвърждаващи възможността за получаване на средства от МКК от кредитната организация:

1. за кредитополучатели, чиито заеми се рефинансират от AHML, - копие от уведомлението за промяна на собственика на ипотека;
2. за кредитополучатели, чиито кредити се продават на други компании - копие от писмото от втория собственик на ипотека. Съобщението за промяна на собственика на ипотеката се изпраща на кредитополучателя след рефинансиране на кредита по пощата.

• Копие от удостоверението за държавна регистрация на собствеността върху помещенията.
• Екстракт от книгата на къщата, личен акаунт.
• Залог от страна на нотариуса да постави апартамент в обща (с всички жители) собственост, след отстраняването на тежестта.
• Сертификат от банката за размера на дълга, като се вземат предвид лихвите.

Ето някои документи за погасяване на ипотеката от капитала на дружеството майка.

Само непарични

Законът предвижда, че е възможно само в непарична форма да се изплати ипотека с основен капитал. Документи в пенсионния фонд на Русия се предоставят за получаване на разрешение за безкасов трансфер на средства. Но има изключения от това правило. Ако семейството построи къща, дори преди да започне работа, възможно е да вземете половината от сумата по банкова сметка. За останалата част от сумата ще трябва да се прилага по отношение на Пенсионния фонд на Русия и да предостави пакет от документи за майката столица на изплащане на ипотека. В този случай трябва да мине поне половин година между траншове. Освен това, трябва да подготвите документи, потвърждаващи разходите за работа: договори с изпълнители, извършени работни действия.

Как се изплаща ипотечната сума от капитала на дружеството майка?

Документите за обработка на заявлението за обезвреждане на средствата се прехвърлят в териториалното поделение на Пенсионния фонд. От служителя се изисква да представи разписка, в която се посочва номерът и датата на приемане на документа, името и длъжността му. В рамките на един месец се взема решение да се одобри или да се откаже използването на MSC и се изпраща на заявителя под формата на уведомление.

Ако документите, необходими за възстановяване на майката столица на ипотека, съставени неправилно, предвидени непълна или пълна сума пари на MSC надвишава остатъка от дълга, в мрежата може да се отрече. В уведомлението пенсионният фонд на Русия е длъжен да посочи мотивираната причина за отказа. Това решение може да се обжалва пред съда.

Какви документи за изплащане на ипотека от капитала на майка са необходими за банката? Писмено уведомление от ЗФР с разрешение за използване на държавни средства за подпомагане. Ако има частично погасяване на заема, кредитополучателят трябва да представи на банката изявление, в което посочва избрания начин за промяна на разписанието на плащанията:

• Намаляване на срока на валидност на споразумението със запазване на размера на плащането;
• намаляване на размера на плащането при запазване на срока на действие на договора.

Пенсионният фонд на Русия е длъжен да прехвърли средства в рамките на два месеца от датата на решението. Матуритетният капитал не може да се използва за връщане на глоби, наказания, които са възникнали в резултат на неизпълнение на заема. Това означава, че преди прехвърлянето на средства от ЗФР заемополучателят е длъжен да изплати дълга своевременно. След взаимното уреждане се изготвя нов график за погасяване на кредита.

Първият начин за изплащане на дълга

Поради средствата за държавна помощ можете да платите част от аванса, кредитната институция или лихвата по нея. Първата опция не е налична във всяка кредитна институция. Преди това банките са приписвали на клиентите, които не са могли да платят първоначално таксата, в несъстоятелност. Днес големи финансови институции правят концесии и приемат MSC. Трябва да се отбележи, че условията за такива заеми трудно могат да се нарекат полезни за кредитополучателите. Такива заеми предвиждат по-високи лихвени проценти с кратък срок на заема.

Вторият начин за изплащане на дълговете

По-приемлив вариант е погасяването на кредитния орган за сметка на MSC, тъй като след намаляването на размера на дълга се начислява лихва върху салдото на дълга. Ако кредитополучателят възнамерява да го изплати предварително, след като направи взаимно уреждане, е възможно да се намали размерът на плащането.

Третият начин за изплащане на дълговете

За банката е изгодно, ако се изплати само лихвата по заема за сметка на MSC. Той е гарантирано да получи част от дължимите суми. Същата схема е от полза за клиента, при условие че той не планира предсрочно погасяване на заема. Размерът на месечното плащане се намалява, но незначително.

Удобства

Сертификатът за MSK се издава за неограничен период от време. Можете да получите сумата по всяко време. Ако лицето, посочено в документа, е починало, вторият родител, настойникът или самите деца могат да използват сумата преди да достигнат 23-годишна възраст.

Можете да използвате средствата за държавна помощ по всяко време. Изключение е когато притежателят на сертификат възнамерява да го използва, за да плати първоначалната вноска. В този случай можете да я използвате след 36 месеца след раждането / осиновяването на бебето. Има още едно ограничение. В списъка на документите за погасяване на ипотеката от капитала майка е необходимо да се включи удостоверение от пенсионния фонд, потвърждаващо, че средствата за държавна помощ преди това не са били използвани за никакви други цели.

Освен федералните, съществуват и регионални програми за подобряване на демографското положение в страната. Някои от тях предвиждат специални условия за получаване (регистрация) на имущество в имота.

След погасяването на заема, закупеният имот трябва да бъде регистриран в съвместна собственост с всички членове на семейството.

Затваряне на MSCs

Програмата за майчин капитал стартира през 2007 г. Още тогава се казва, че програмата няма да работи неограничено. След 8 години имаше първи слухове за прекратяването на сертификатите. Причината за това е фактът, че през 2014 г. дългът Penisionnogo Русия фонд (чрез която всички плащания) са в размер на около $ 1 трилион. търкайте. През същия период бяха изплатени 200 милиона рубли по сертификатите на MSC. Окончателното решение не се приема. По предварителни данни за получаване на удостоверение може да бъде до 31/12/18 включително, и да се възползват от нея - в следващите 10 години.

През следващата година се разглеждат следните промени по отношение на програмата:

• издаване на удостоверения само за семейства с малък или среден доход;
• се обмисля нова посока за използването на средства - рехабилитация на деца с увреждания.