Споразумение за инвестиции: правни и други аспекти

Ако разглеждаме такъв документ като инвестиционен договор, може да се отбележи, че от правна гледна точка той не съдържа определение в Гражданския кодекс. Тази концепция просто не е там. Независимо от това, документите на плана имат право да съществува, в съответствие с член номер 421, което предполага, че индивидите имат право да сключват договори не са обхванати от Кодекса и други нормативни актове.

Инвестиционното споразумение е по същество споразумение между инвеститора и други лица в хода на тяхното изпълнение. инвестиционна дейност. В същото време, какво е "инвестиция" може да се извлече от Федералния закон "За инвестиционните дейности" (издаден през 1999 г. (25 февруари), регистриран под номер 39). Според този нормативен акт инвестициите са различни права, ценни книжа, пари и друга собственост, които се инвестират в различни обекти за печалба.

Предвид факта, че инвестиционното споразумение може да се прилага в различни сфери на дейност, процедурата за сключването и действието му се регламентира от множество допълнителни документи в областта, в която се планира инвестицията. Например, това би могло да бъде законодателството в сферата на продажбата и покупката, лизинга, държавните договори, концесионни споразумения и други.

Концепцията за инвестиране Договорът включва също определението на кръга лица, които са страни по тези отношения. В съответствие с четвъртия член на гореспоменатия закон "За инвестиционната дейност", ако инвестициите са направени под формата на капиталови инвестиции, тогава участниците в проекта могат да бъдат както директни инвеститори и клиенти, така и изпълнители, крайни потребители и други. В допълнение, не се изключва присъствието в тези отношения на банкови, застрахователни, инвестиционни организации и различни доставчици.

Най-разпространената версия на такъв документ е инвестиционен договор в строителството. Като правило, страните в тези отношения са бизнесмени, които имат пари за изграждане на жилища, както и представители на органите на местно самоуправление, които осигуряват земя за строеж. Крайният резултат от тези взаимоотношения са изградени обекти, някои от които се прехвърлят на държавна собственост (живи обекти или, например, детска градина) и част остава с инвеститора и продадени по пазарни цени. В допълнение, земни предмети са въведени в обращение, които преди това просто бяха празни и не донесоха приходи.

При липсата на общи стандарти инвестиционното споразумение се разработва за всеки отделен субект на Русия на индивидуална основа и почти винаги представлява набор от документи, регулиращи всички етапи инвестиционен процес. Интересна особеност на тази операция е, че тя е от безпристрастен характер, органите на самоуправление нямат граждански задължения към инвеститора под формата на прехвърляне на средства.