GSK е ... Правилата за създаването и дейността на общността

Какво представлява гаражната кооперация, наречена GSK? Това е потребителска кооперация,

Когато строителството приключи и започне да функционира съоръжението, само тези кооперативни членове, които могат да платят всичко акции.

Кооперативни гаражи: предимства, недостатъци

Основното предимство на GSK е наличието: можете да създадете структура от тези материали, които собственикът на автомобила може да си позволи. Например, да се използва тухла за изграждане или нищо да се изгради, и да инсталирате метален гараж.

Друг важен показател е възможността да се избере паркинг за колата колкото е възможно по-близо до къщата. Това ще позволи ходене до гаража зад колата и не използвайте обществен транспорт или велосипед за това.

Освен това няма да има нужда да се занимаваме със защитата на гаража, ремонта на пътища за достъп и решаването на много други проблеми, което също е много важно предимство на кооперативната общност.

Мнозина смятат, че има недостатъци в GSK. Това е, че гаражът - собствеността е споделена, а не единична: за да станете собственик на сайта, трябва да станете член на кооперацията. Само членството в тази общност дава право на ползване на паркинг, гараж или изграждане на структура на определен сайт.

Правила за създаване

Понастоящем GSK - това е доста често срещана форма за решаване на проблема с мястото за автомобила. Но за да се създаде кооперативна общност, е необходимо да се познават правилата за нейното проектиране. Тъй като самият той не е в сила, трябва да наберете наподобяващи хора, да изберете име за кооперацията. Защо на този етап е необходимо да се обадите на общността? Защото, когато изготвите различни съставни документи, името ще се появи в тях.

Освен това е необходимо да се създаде харта, която също е важен документ. Ето защо тя трябва да бъде изготвена от инициативната група. Ето защо е желателно да се наемат колкото се може повече хора в кооперацията: колкото повече членове на кооперацията са, толкова по-малко работа всеки участник трябва да изпълни и колкото по-скоро ще бъде построена гаражната конструкция.

След това трябва да направите следното:

1. Регистрирайте гаражна кооперация и я поставете в регистъра.
2. Да издава договор за лизинг за сайта.
3. Посетете съответните органи и изяснете дали все още има изисквания, без които не е възможно да се изгради гараж - във всеки регион списъкът с изискваните документи може да се различава значително от общоприетите.
4. След регистрацията на всички съставни документи (този номер включва кадастралния паспорт на обекта) е необходимо да се получи лизингов договор за съответния обект. Той трябва да бъде регистриран в съответната услуга.
5. Сега остава да се сключи договор за подготовка на проектна документация и строителство. Най-добре е да се свържете с доказаните строителни компании.

Що се отнася до създаването на общността, е необходимо да се разработи и изпълни важна документация, е желателно да се назначи квалифициран адвокат и да му се повери този въпрос. Това ще избегне много грешки и в резултат - загуба на време, средства поради бюрократична бюрокрация.

Характер на общностните дейности

Какво трябва да имате предвид, когато планирате да построите гараж. GSK е потребителска структура в съответствие със законодателството на Руската федерация. Нейната основа е в основата на съществуващите актове. Според тях по-специално правата на учредителите на кооперация не могат да бъдат нарушавани или ограничавани.

За правилното провеждане на бизнес в кооперация за решаване на различни финансови проблеми, имате нужда от счетоводител. И този, който разбира въпроса за харченето на пари. И все пак - той знае как да води отделни записи. Ако няма отделно счетоводство, тогава входящите средства (членски внос, акции, встъпителни и т.н.) ще бъдат обложени с данък.

Приватизация на земята

Земята под гаражите не е частна собственост, а принадлежи към местната власт или държавата. Land Code на Руската федерация уточнява, че собствениците на изграждането на газоразпределителната мрежа (Москва или всеки град в града), разположени на определен парцел, имат основното право да закупуват земя под тях. Цената може да бъде всяка, но не по-висока от посочената в кадастъра.

Ако гаражите са построени не от една структура, а от всяка отделна и има пасаж между тях, всеки собственик има право да изкупи своята част и да бъде независим от общността.

Ако отделна кутийка е неразделна част от кооперацията, те могат да бъдат разделени само след получаване на разрешение за среща на членовете на общността.