Устав за ограничаване на комуналните плащания: правни съвети

Плащането за комунални услуги е отговорност на всеки собственик на помещенията: жилищни и нежилищни. Всеки знае, че е необходимо да правите пари всеки месец в законоустановения срок. И какъв е ограничителният срок за събиране на сметки за комунални услуги? Колко реално е шансът да се приложи? На какви важни нюанси трябва да се съсредоточи вниманието както върху доставчика на услуги, така и върху потребителя?

Ние всички трябва да платим

Газ, вода, топлоенергия, електроенергия са тези ресурси, задължението за доставка на които е фиксирано в договора на потребителя с доставчика. Ако бъдат нарушени, доставчикът си запазва правото да прилага различни санкции, включително налагане на санкции или забрана на ресурса.

При липса на подходящ ефект, правото на доставчика е да се обърне към съда. Но той гарантира положително решение на въпроса, само когато все още не е пропуснато така нареченият давностен срок. Като правило, другата страна, ответникът, твърди, че има пропуск.

Както е известно, правните отношения между доставчици и потребители на услуги са в обхвата на гражданското право. За нарушение на тяхната правна отговорност с всички последващи последствия. Най-често той не достига до крайните мерки за наказание: в обществена компания се опитват да уреждат разногласия с потребителите не толкова драстично. И само когато се занимава с злонамерени нарушители, компанията може да се обърне към съда.

Нека да поговорим за давностния срок на искането за комунални услуги

Какъв е този термин? Какво общо има с HCS? Нека накратко да се докоснем до нейната правна същност. Обща информация по този въпрос можете да намерите в член 195 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Прилагането на статута на ограниченията върху комуналните плащания може да засегне интересите както на ответника, така и на ищеца. Срокът (официално посочен като ограничение) в общия случай се определя под формата на времеви интервал, който е законово одобрен и не подлежи на промяна по волята на страните.

Сроковете за ограничаване са два вида:

1. Общи - продължителността му е 3 години.
2. Специално - всичко зависи от ситуацията. Тази опция се отнася за отделни случаи.

Положението, което обмисляме, се отнася до първия вариант - общите условия. Какво означава това на практика? Ако по време на процеса на ответника заявява прилагането на ограничение на сметки за комунални услуги, а след това е негов дълг да плащат за комунални ресурси ще бъдат намалени и ще бъде само плащания за последните три години преди датата на завеждане на дело.

Причините за прекратяване на плащането от страна на потребителя на жилищни и комунални услуги може да бъде много. Необходимо е да се отчетат няколко важни нюанса:

1. Решението за събиране на такова задължение в полза на доставчика може да бъде взето само от съда.
2. Прилагането на статут на ограничения върху комуналните плащания се декларира само от заинтересованата страна. Това не е задължение на ищеца. Като такава страна, обикновено само ответникът действа. В случай, че не знаят правата си на ищеца (жилищно дружество), наистина е възможно събирането на дълга в пълен размер (включително за период над три години).

С други думи, спазването на този срок е отговорност на ответника, тъй като е нерентабилно ищецът да напомни на съда. Съдът при тези обстоятелства няма право да предложи такава инициатива. Подгответе се да защитите своите обвиняеми предварително, като подадете и подадете съответното заявление.

Обжалване пред съда

Както вече беше споменато, прибягвайте до съда във връзка с неплащане на "общински" - крайна мярка по отношение на длъжниците. Много често представителите на дружеството, издали статут на ограничения върху комунални плащания, са изгубили поглед и заявлението е подадено след датата на изтичане на срока.

В случай, че ответникът е наясно с такъв срок, може да бъде подадена петиция, в която се посочва, че е получил пропуск. Съдът в този случай може да упражни правото си да преразгледа предходно заявените изисквания и да намали размера на възстановяването.

Какви документи са необходими?

При подаване на иск за принудително събиране на управление на дълга, компанията трябва да бъдат подготвени документи пакет, състоящ се от платежните документи с информация за лична сметка на длъжника, както и всякакви писмени, записани разговори с безделник (ако има такива), както и получаването на такси за плащане. Пълният списък с документи е посочен във всеки конкретен случай.

Единственият "документ", който може да бъде подготвен от ответника, е показател за пропускането на същия давностен срок. Например, под формата на възражение срещу исковата молба, ответникът трябва да вземе предвид следните точки:

1. Условията на ограниченията не трябва да бъдат посочени в заявлението. Достатъчно е да се изтъкне самият факт на пропуск.
2. Ако съдът признае, че пропускът е валиден, твърдението не може да бъде разглеждано поради необходимостта от изясняване на новите обстоятелства по случая.
3. Ще ви напомним отново - срокът ще бъде взет предвид само ако бъде подадено съответното заявление.

Можете да подадете такова изявление по всяко време, преди съдът да вземе решение. Но е по-добре, ако ответникът обяви датата предварително (например на етапа на предварителното изслушване). Ако обаче, по някаква причина, ответникът не може да използва това право или не иска, тогава най-вероятно той ще трябва да плати целия дълг.

Какво увеличава шансовете за успех?

Съдът може да вземе предвид това изявление, ако:

1. Дългът всъщност не бе признат от ответника и нямаше плащания за обратно изкупуване.
2. На страните не бяха подписани документи по темата (т.е. относно дълга).
3. От признаването на дълга от ответника в съда също не е обявено.

След като пренебрегва проблема със статута на ограниченията, компанията за комунални услуги рязко намалява собствените си шансове да отговори на търсенето си. На практика това означава, че няма възможност за повторно прилагане на същата претенция.

Какъв е статутът на ограниченията за комунални плащания?

В нормите на закона няма отделна разпоредба относно давността за плащания за комунални услуги. Следователно, в тази ситуация, прибягвайте до прилагането на общ термин, предвиден в закона за гражданските дела. Тук ще споменем тези нормативни документи, които регулират нашите преки отговорности за извършване на плащания за комунални услуги.

В допълнение към жилищата и Гражданския кодекс на Руската федерация, това Резолюция на правителството на Руската федерация № 354. Освен това на нивото на всеки регион могат да се приемат местни законодателни актове. Всяка от тези норми съдържа цял набор от изисквания и правила, свързани със сферата на правата, интересите и отговорностите както на доставчика, така и на потребителя на услуги.

В гражданското право, както е известно, съдържа целия набор от норми, свързани с различни видове сделки. Една от многото разнообразие от такива са договорите за доставка. Правните отношения, произтичащи от доставчика и ползвателя на услуги, задължават първия от тях да извърши своевременното изпълнение в съответствие с установените норми. Броят на правата на доставчика на услуги, залегнали в закона, включва правото на потребителите да изискват своевременно плащане за тези услуги.

Как доставчикът може да защити правата си?

Законните начини за защита на собствените права са за него да предявява искове под формата на иск, санкции от наказателен характер или обжалване пред съда. Изборът на решение на проблема зависи главно от това колко скоро ще бъде платен дългът за обслужване.

Ако пренебрегвате изискванията за наемане, обжалването пред съда идва, като правило, шест месеца след датата на прекратяване на плащанията. Индивидуалните потребители на услуги успяват да избегнат плащанията в продължение на няколко години. Тук се крие уловът на ищеца, т.е. на компанията за комунални услуги. Както показва практиката на съда, ограничителният срок за комунални плащания не винаги се контролира от нея. За забрава или елементарна юридическа неграмотност тя се опитва да вземе предвид пълния период на неплащане. Но малко от наемателите ще искат да се разделят с пари толкова лесно, ако има законна възможност да спестят пари. Именно поради съдебната практика, статутът на ограниченията върху комуналните плащания изглежда много, много често.

Обърнете внимание: подаването на такава контра-заявка не означава автоматично удовлетворение. Съществуват и ситуации, при които е прекъснат давността. Например, дълговете са натрупани за периода от пет години, но ако частичното плащане на дълга за момента се извършва или с управляващото дружество сключи споразумение за нейната вноска, ищецът има шанс да се докаже, че неизправната на дълга е официално призната и в момента е да бъдат погасени. С прекъсването на давността може да се включи всяко отделно плащане.

Възможност за анулиране на дълга

От правна гледна точка, дълг към доставчик на комунални услуги означава продукт, който е бил освободен, но не е платен. Това води до отрицателно въздействие върху финансовото състояние на доставчика във връзка с покупката на живота си, за разпределителните мрежи, изплащане на заплати и работни т. Н. Но, според действащото законодателство, не всеки дълг може да се превърне колекция.

В кои случаи могат да бъдат анулирани дълговете? Ето възможните ситуации:

1. Изтичане на определения срок, освободен при поискване.
2. Ситуации на несъстоятелност, ликвидация на длъжника или физическа смърт на нарушителя.
3. Във връзка с невъзможността за изпълнение на решението от съдия-изпълнителите.

Този списък от правни основания за отписване на нарушителя е изчерпателен.

Някои нюанси

Съдът ще приеме искане за събиране на дългове по плащанията на жилищни и комунални услуги във всяка ситуация - с изтекъл срок на действие или без устав за ограничаване на комунални плащания. И само в случай на изявление за този период от страна на страната по делото, преди да бъде взето решението на съда, такова обстоятелство ще бъде взето под внимание. Съгласно собствената си воля съдът няма право да прилага ограничение на исковете във връзка с противоречието на това дело с основните разпоредби на производството.

Ситуацията с плащане от страна на длъжника прекъсва давностния срок. Компанията няма право да прави средства за текущи плащания на потребителя да плати тригодишен дълг - това е незаконно. При разкриване от длъжника на непризнати дългове по плащания на комунални услуги, чието ограничение вече е изтекло, правото му е да се обърне към съда, като подаде иск за неправомерно начисляване. Но в този случай понятието за пропуснат период може да работи в полза на доставчика на услуги, който може да го приложи и в друга заявка.

Възможни трикове

Ето защо е важно да се разбере същността и типовете такива термини, а също и кога точно то наистина може да бъде приложено. В концепцията за признаване на дълговете много от тях са объркани. Трябва да се разбира, че месечното плащане за определен период не показва действително признаване на дълга. Можете да говорите само за разпознаването на неговата част, но не и изцяло.

Понякога този въпрос не се разглежда правилно от съдилищата. В удовлетворяването на петицията ответникът може да бъде отказан с оглед на няколко извършени плащания и твърдяно признаване на целия дълг. Този лек юридически момент не може да се вземе предвид дори от активисти за правата на човека. Длъжниците самите не могат да знаят нищо за това поради правно невежество.

Ако съдът приеме решение, с което откаже да вземе предвид давностния срок, правото на ответника е да обжалва този съдебен акт и евентуално да изпрати делото за ново разглеждане. В този случай се появяват шансовете за отписване на част от дълга.