Права на нещата на другите в римското право: концепцията и типовете. Служения, емфитеузи и суфифии в римското право

Днес ще говорим накратко за правата на другите хора в римското право. Какво искаш да кажеш? Положението изглеждаше така: собственикът на определен обект е конкретно лице. Но при тези условия друг човек имаше редица права по отношение на това нещо.

Правата на другите хора в римското право: понятието и типовете

Във връзка с различията в методите за използване на външното имущество, понятията и видовете права на други хора в римското право се различават помежду си. Нека да разгледаме кои от видовете такива отношения могат да бъдат разграничени според неговите постулати:

1. Сервитути (сервитути). Тази концепция обозначава правата на имуществото на други хора. Служителността може да бъде лична и собственост (за която малко по-късно). В статията си възнамеряваме да разгледаме подробно съществуващите ведомства - видовете, реда на установяване и прекратяване.

2. Залогът е състоянието на нещата, когато нещо навлиза в заемодателя като гаранция за изпълнението на определена претенция.

3. Емфитеузи (емфитеуза). Тази концепция се прилага към чужди земи и обозначава наследените права на нещата на други хора в римското право на изгубим характер (за дългосрочна употреба).

4. Superfisies (superficies). Тя може да се разглежда като аналог на емфитеузата. Правото на дългосрочен лизинг е разбрано, което е наследено и отчуждено. Целта на този сорт е изграждането на сгради на място с право на ползване.

Какво е робство?

Нека да поговорим малко повече за концепцията за робство. Появата му е пряко свързана с появата на поземлена собственост. Например, една от причините за това понятие е наличието на парцели, които нямат достъп до общи пътища или водоизточници. В същото време беше необходимо да се запази правото да се използва вода от съседните източници (на чужди обекти), да се премине през съседни земи с цел да се стигне по общия път.

Какви са сервитутите? Това име е получило използването на друга територия. Формално това понятие обозначава правата на определена употреба на даден вид собственост. Собственикът на обекта с източник на вода в правата е ограничен. И съседите, които нямат такива, могат да използват вода и да имат дясното сърце.

Съответното понятие е закон за отговорност, който трябва да се различава от споменатото по-горе сервитутиране. Законът за задължителната природа винаги е бил насочен към действията на определени индивиди. Пример за това е ситуацията, при която собственикът, който е лишен от вода на парцела си, е сключил договор за ползването на такъв резервоар със собственика на съседен парцел. Но в случай, че последният е продал земята си на трета страна, задължението за сключване на такъв договор е прекратено. Трябваше отново да поднови споразумението с новия собственик на територията.

Представете си какви сервитути са по-лесни, знаейки обекта на неговото използване. Законът за сервитута означава пряко нещо като обект, а не действията на конкретни индивиди. С други думи, подчинението служи като натоварване на обекта и следователно обектът на такова право имаше привилегиите да използва обекти от един или друг вид, независимо от процедурата за промяна на собственика.

Правото на използване на чужд обект през целия живот се наричало лично ведомство. Също така имаше и няколко разновидности.

Кои от тях?

Под този термин Ususfructus (узуфрукт) имаше право да използва собствеността на някой друг с плодовете си, при условие че се запази целостта на веществото. Обектът на този сорт може да бъде както движимо, така и недвижимо имущество (езерце, градина и др.) Тези права са установени за определен срок или за живот.

Употребителят принадлежи към правата на другите хора в римското право, не само под формата на употреба, но и за получаване на плодове. А обектът може да бъде прехвърлен на трета страна в съответствие с договора за подмяна. В същото време остана отговорността на собственика за безопасността на нещата и нормалното им приложение.

Предметът на узуфрукт е натоварен със задължението за възстановяване на всички разходи по този въпрос, например плащане на данък и други плащания. Той трябваше да се отнася внимателно към обекта и да му отговори в случай на собствената си вина (както и вината на поднаемника) в повреда или повреда. С една дума, той трябваше да плати за всички случаи, когато нещо по някакъв начин стана неизползваем, или собственикът понасяше по някакъв друг начин повреда.

Отчуждаването и прехвърлянето по наследство не е било подчинено. Предметът на договора може да бъде продаден от собственика, ипотекиран, натоварен с още едно робство, но правата на актьора, който е сключил деянието, не могат да бъдат ограничени. Usufruct е единственият от сервитутите, който трябва да бъде разделен на акции. Само той от всички сортове би могъл да се отнася към няколко души по едно и също време.

Quasi ususfructus - вид право на собственост, разпределено не само на консумирани неща, но и на цялата собственост. Потребителското й състояние е приравнено на собственика на обекта. Лицето, сключило такъв договор, е да плати определена гаранция за стойността на имота, определена при сключването на договора в края на договорения период на ползване. Можете да говорите не само в пари, но и под формата на сума от хомогенни неща.

Други категории

Usus (Usus) - това понятие означаваше правото да се използва някой друг обект, но без никакви посегателства върху неговите плодове. Usus често съществува под формата на статут на цял живот, даден на определено лице. Използването му е било разширено за лица, които са пряко свързани с предмета на думата (например близки роднини на узуара, живеещи с него в същата къща).

Но трансферът, който се използва от непознати, не подлежи на произвол, както и разделяне на части. Притежателят може да използва субекта в размер, който не надвишава личните нужди, като се отчита присъствието на други членове на семейството. Той е натоварен да понесе всички разходи за поддържане на предмета на словото, включително плащането на данъци, мита и т.н. В същото време техният размер е по-малък от сумата, която потребителят плаща. В други отношения задълженията на тези двама потребители почти съвпадат.

Ако не е възможно да се отдели партията, тя не може да принадлежи на едно лице, а на няколко. Задълженията на всеки от тях са били предписани в определен документ. Както и в предходната версия, потребителят е стриктно задължен да упражнява своите собствени права единствено чрез законни средства, с последващо връщане на собственика на обекта в приемлива форма.

Хабитио - така нареченото право на пребиваване в някой друг дом (или част от него). Тя може да бъде предоставена според волята. Да предположим, че правото на собственост след смъртта на собственика е прехвърлено на наследниците, а правото на пребиваване е разпределено на далечен роднина.

Някои тънкости

В бъдеще адвокатите са разбили много копия дали тези права включват нещата от други хора в римското право до един от сортовете плодородие или узуфрукт или са нещо отделно. При различни тълкувания състоянието на това право се чете по свой начин. Но не бе предвидена безплатна отстъпка за третото му лице.

Operae servorum vel animalium - това е името на правото на цял живот да се използват животни на други хора или роби. Той се отнася до броя на личните сервитути и в един момент предизвиква много противоречия сред римските адвокати. Правилата за подчинение на това право бяха подобни на тези, които уреждаха пребиваването в дома на някой друг. Работата на животно или роб може да бъде използвана за лични цели или е подложена на лизинг срещу заплащане. Много спорове се отнасяха до възможността за прехвърляне на това право на безвъзмездна основа.

На супермаркети

Нека сега се обърнем към истинските сервитути, свързани със земята, и затова наричаме земя. Правото на собственост в римското право установява основната разлика между тях с предишната (лична природа), като не се фокусира върху конкретен човек, а върху конкретна тема. Тези привилегии биха могли да се предоставят на лицето (собственик на друг обект) и са свързани с използването на чужди земи.

Реалните сервитути са постоянна и съществуваща концепция, независимо от промяната на темите (потребители). Един от най-ранните в арки на римското право е концепцията за селски сервитут. Той е издаден за земя с цел "официална употреба" с цел подобряване и извличане на максимална печалба.

Като част от материално право в римското право имаше много категории:

1. Сухопътното ведомство означавало правото на преминаване или преминаване през територията на обекта. И някои сортове от него регулират различни видове движения. Един от тях се отнася до правото на преминаване на пешеходците през територията "служба", а другата - на коне, третата позволи на собственика да премине на кола и да носи багаж.

2. Себестойността на водата се състои в възможността да се използва наличната вода на обекта или да се постави през територията за напояване. Други от военните сервитути означават правото да текат вода на съседен парцел или да карат собствения си добитък в някоя друга земя за поливане, а също и да го преминат.

Двете по-горе категории бяха най-старите по рода си. Постепенно въз основа на тях възникнаха сервитути за други видове права на земя. Това се отнася до правото на извличане в областта на пясъка, глина и вар, правото да се съхраняват плодове, паша и износ на руда и камък от чужбина. На мястото, собственост на друг собственик, понякога дори се отглеждаше лоза.

За градските видове

Градът също има свои собствени ведомствени сервитути и те засягат "сервизни" обекти на римските градове. Съществува и разделение в няколко категории:

1. Едно от тези права на други хора по въпросите на римското право се отнася до разрешението на собственика на споменатия заговор да построи върху него сгради с подпорване по стените на съседните къщи. И отделните подраздели на тази разпоредба се отнасят до подпорите на различни конструкции - греди или стени.

От последната се е увеличила разпоредба за правото на пространство, която често не се счита за отделна категория. Тук можете да споменете възможността да направите надвес над територията на някой друг сайт или да издигнете покрив с инвазия на съседно въздушно пространство.

Отделни разновидности на градското законодателство за земите, свързани с отклоняването на канализацията, канализацията, дъждовната вода и просто излишната вода. Всеки от тях отделно предостави възможност (законно определена) на собственика чрез сервизния обект да отклони водата от съответната категория.

Съдържанието на правото на собственост в римския закон засяга дори гледката от прозореца! Една от многобройните й разновидности забрани на собственика на сервизен център да построи сгради, които биха могли да влошат осветлението или да развалят гледката от прозорците на къща, стояща на така наречения доминиращ парцел.

Собственикът на такова лице може също да има право да забрани изграждането на сграда над определен размер или отмяната на производството на някаква конкретна работа, водеща до възможността за затъмняване на светлината на притежателя на тази привилегия. Същото се отнася до възможното припокриване на гледката от прозорците на сградата. Както виждаме, правата на собственост в римското право се различават много разнообразие и понякога са доста сложни.

Как станаха сервитутите? Начинът, по който се появяват, са правни сделки, ограничения, законови разпоредби или последици от съдебни решения. Нека разгледаме накратко всяка от горепосочените опции.

Правен начин на придобиване

Гражданското право предполагало инсталирането на всяко робство чрез прехвърляне на права по време на процеса. Освен това, за селските ведомства имаше начин на управление. Когато сделката за отчуждаване на земя е извършена на собственика на обекта, е предоставено правото да закупи ведомството за лично ползване на отчуждената територия под формата на допълнително споразумение, приложено към договора за продажба.

По време на Римската империя създаването на сервитути е било на път към традицията, т.е. начинът за прехвърляне на собствеността. За учредяването на ведомства, свързани с провинциалните земи, се използват просто споразумения. По-късно повечето от древните официални начини за инсталиране на правата на сервитути бяха премахнати. В правната сила имаше само горепосочените методи - традиционни и с обикновено съгласие на заинтересованите страни.

Правото на закупуване на поземлена служба бе дадено само на собственика, супермаркета или емфитеута. Тези от тях, които принадлежат на личността, могат да си позволят всеки гражданин. Земеделските земи могат да бъдат създадени съвместно със собствениците на парцелите.

Начин на придобиване по лекарско предписание

Тази опция се практикува до средата на II век. Преди новата ера. д. Срок от две години се счита за период на рецепта. Този метод е премахнат през 149 г.пр.н.е. Д., но рецептата (т.е., в рамките на 10 или 20 години), притежанието на някое от сервитутите в периода на империята е било признато отново.

Придобиване по закон

Тя съществува в случаи например на развод. Разпоредбите на семейното римско право, характеризиращи съпруга като виновен за развод и създадени за него основания, предполагат наличието на глоба. При отсъствие на деца сумата е била изпратена на увреденото лице. Ако наследниците бяха на разположение, те прехвърлиха правото на собственост върху имота. Невинен съпруг получил узуфрукт по този въпрос.

Установяването на секретност чрез съдебно решение може да се случи, например, в случай на разделяне на общата собственост. Ако парцелът е разделен неравномерно, по-голямата част от територията е обременена със сервитут в полза на този, на когото е отнето по-малкият парцел. Друг вариант би могъл да служи като ситуация, при която на собственика на поземлен имот е възложено задължението да предостави на друга, с отделна такса, да отиде на гроба на роднини.

И как спират сервитутите?

Тези права от правна гледна точка биха могли да бъдат прекратени по различни причини. Те включват събития от естествено естество, воля на упълномощено лице, определено сливане на обстоятелства и т.н. В случай на прекратяване на сервитута правото на собственост подлежи на пълно възстановяване с премахването на всички съответни тежести.

Съществуването на това понятие се губи със загубата на предмета, към който принадлежи (обслужвайки обекта на сделката) или прехода му към определена държава, което прави невъзможно прилагането на установеното право. Ако такава съществена промяна в субекта е направена от собственика, това е негов дълг да компенсира субекта за правото на робство за вредите, причинени от тези трансформации.

Причината за прекратяването на личните сервитути е фактът, че упълномощените лица починаха или загубиха някаква степен на правоспособност. В определени периоди на римското право е било позволено да прекратят робството на личен характер само в случай на загуба в средна или максимална степен.

Други случаи на прекратяване на сервитутите, свързани с отказ на ползватели от правото, изтичане на срока на установяване на ограниченията или когато собственикът на обекта закупи имота в собствеността на господстващата територия. В този случай, с лично ведомство, е необходима комбинация от собственост върху артикула и неговата употреба през целия живот.

Оригиналната защита на носителите на права за сервитути се осъществява с помощта на специални костюми (vindicatio servitutis). Подобна ситуация съществува, за да се гарантират правата на субектите. С помощта на искове могат да бъдат върнати загубени сервитути или да бъдат елиминирани пречките, когато собствениците, които се опитаха да използват собствените си права, бяха елиминирани.

При анализа на тези дела в съда жалбоподателят е изправен пред задачата да докаже съществуването на закон за робство и фактите за нарушението от страна на ответника. В определени периоди в римското право имаше размиване на различията между сервитутите, установени от гражданския и т.нар. Праоторски закон. След това имаше и друг вид костюм, наречен изповед.

Тази версия, в допълнение към възстановяването на нарушените права на потребителя, осигури възможността за компенсиране на последните загуби. Освен това според него са предприети мерки за предотвратяване на по-нататъшно нарушаване на правата на ищеца.

Част от ведомствата биха могли да бъдат защитени чрез забрана. В този случай не се изисква доказателство за правото на секретар на сервитут.

Емфитеви и суфифики в римското право

Последният термин се използва в две различни сетива. Първото му наименование е "повърхност", т.е. всичко свързано твърдо със земята (структури, растителност). Принадлежал на суперфисите на собственика на сайта. В друг смисъл тази дума включваше правото да притежавате сгради на някой друг сайт, например в града. Това е въпрос на наследствено и отчуждаващо се право и дългосрочно използване на чуждестранни земи, разположени под сградата, както и сгради, издигнати на тази територия.

Строителството на сградата е извършено за сметка на наемодателя. В същото време собственикът на земята е използвал правото на собственост върху сградата, тъй като по закон притежава всичко, което е на сайта и е свързано с него. Но субектът по време на срока на договора е имал право да използва сградата с плащане на земя. Той имал възможност да отчужди собственото си право, при условие че нямаше никаква вреда на собственика на територията.

Емфитевзизом в римското право се счита за наследствен лизинг (т.е. вечен) за преработка за селскостопански цели. Лице, което е оправомощено, може да използва сайта почти като собственик. В същото време му беше предписано стриктно спазване на забраната за влошаване качеството на обекта. Той е бил длъжен да плати годишна такса, наречена канон (пенсия).

Сред собствениците на земята може да действа и църквата. Основният начин за установяване на този вид закон е договор, сключен между собственика и субекта на закона. Освен това, възможността за преход на емфитеус и суфифики в римското право се осъществява между различни хора.

Концепцията за обезпечение

Законите в римското право не предвиждат единствен термин за този феномен и го наричат ​​по различен начин. Общо за всички проявления на това действие е осигуряването на личното естество на вземанията на кредитора. По този начин, значението на договора за залог е да се зачитат правата на кредитора и да му се даде повече място в изпълнението им.

Целта на залога е да се гарантира доверието в достатъчността на имуществото на една от страните, която не би могла да изпълни задълженията си да компенсира вредите, независимо от евентуалните искове на трети лица, насочени към страната, която е нарушила задължението. Залогът е направен чрез доброволно споразумение, когато една от страните се съгласи да свърже собствената си собственост като обезпечение.

За да се гарантира определено задължение, залогът в римското право е аксесоар, т.е. допълнителен в сравнение с основния. Собственикът на имота или негов представител, имащи право на отчуждаване на обекта, могат да направят залог. Собственикът може сам да върне имота.

то Създаване случило, или чрез споразумение между страните или разпореждане на съдия (наречена съдебен ипотека) или от закона в определени предписани правни норми случаи, свързани, например, грижи.