DNP - какво е това? Каква е целта и какъв е приносът към NPD?

DNP е една от най-обещаващите райони в крайградски недвижими имоти. Те се интересуват все повече от хора, които планират да купят дачи или селска къща. Какви са предимствата и ползите от ДНП? Какво е това?

Форми на асоциации на собствениците на жилища

През януари 2013 г. Русия издаде и прие закон, който обхваща въпроси на сдружения с нестопанска цел между физически лица. Подробна е темата за функционирането на ферми в градината, градинарството и други асоциации. Новият документ казва, че има 3 форми на асоциация между собствениците на жилища.

1. DNT, което означава "ферма с нестопанска цел".
2. DCT: означава "потребителско кооперативно дружество" (земеделско стопанство или градинарство) ".
3. DNP (декодиране - "страна, градинарство или градинарство нетърговско партньорство").

Всяка от трите асоциации е създадена изключително на доброволна основа между отделни лица, за да осигури подкрепа на всички членове на сдружението по въпроси на правния и ежедневния живот.

Сайтът на DNP

Нереалистични партньорства с нестопанска цел са създадени на парцели, които могат да бъдат два вида:

• земеделска земя (SNH);
• територия на съществуващото селище.

Тези видове земи представляват част от ДНП. Какво е това, помислете по-подробно. Земята със статут на CHX не принадлежи към никакво споразумение. Изграждането на този обект е възможно, ако бъде дадено разрешение да се използва тази земя за строителство на страната. Свободната територия на селището се дава за определени цели: развитие на селища, селища или други населени места. Официалното разрешение за изграждане на този сайт може да бъде получено, ако му бъде възложено статут на жилищен район. Такава територия е най-атрактивна за изграждане на къща, вила или многофункционален жилищен комплекс там. Понастоящем повечето от DNPs се създават на пазара на недвижими имоти земеделска земя.

Принцип на DNP

Асоциациите на собствениците на жилища имат своя собствена структура и определена схема на работа. В DNP (декодиране - държава нетърговско партньорство) има върховен управителен орган, който е общото събрание на членовете. Дейностите на сдружението за летен престой се контролират от посочения орган. Общото събрание на членовете решава въпросите:

• извършване на необходимите промени в Хартата;
• избор на изпълнителен орган (колективно и индивидуално);
• вземане на решения, свързани с реорганизацията (ликвидацията) на ДНП;
• решаване на въпроса за формирането и ползването на имуществото на дружеството;
• като вземе решение за придобиването на сайт, който ще има статут на публична собственост, и други въпроси.

Основните въпроси на обществото се поемат изключително от върховните ръководни органи. За да следи финансовата (икономическата) дейност на сдружението, тя създава одитна комисия.

предимства

След като научихме принципа на дейностите на DNP, какво е и какви са неговите функции, е необходимо да се изяснят основните му предимства. Основното предимство на не-търговското партньорство на Дач е обединяването на усилията на всички участници в обществото за постигане на обща цел. Тук всеки член взема пряка роля в решаването на въпроси, свързани с дейностите, развитието на селото. С правилното изготвяне на Хартата негативните последици могат да бъдат избегнати напълно в дейностите на ДНП. Безспорно предимство на партньорството е фактът, че членовете му имат възможност самостоятелно да изберат оперативната организация. Това може да е отделна компания, изпълняваща определени видове работа, или няколко фирми, специализирани в определена област.

уговорена среща

Нетърговското партньорство Dacha се счита за най-удобната форма на организация. За да докажете това, е необходимо да разберете какво е назначението на DNP. Какво е това, ще анализираме по-подробно. Партньорството си поставя една основна цел: да осигури правна и ежедневна помощ на всички участници в обществото. Всички важни решения тук са задължително договорени с членовете на асоциацията, което изключва възможността от негативни последици. Освен това DNP има право да извършва търговски дейности. Но тук е важно да се спази едно условие: всички печалби, получени от търговски дейности, трябва да бъдат насочени към посрещане на нуждите на лятно партньорство с нестопанска цел. Асоциациите на този формуляр могат да придобиват, както и да упражняват собственост (не-собственост) права, да действат като ищец, ответник в съдилищата.

Принцип на създаване на DNP

За да се създаде нетърговско партньорство на Дач, е необходимо да се запознаят с общите принципи за създаване на организации с нестопанска цел. Първо, необходимо е да се определи местоположението на обществото. Бе споменато по-горе, за какви цели се използва земята на DNP, какво е това. Обществото може да бъде създадено на площадка от земеделски тип или на територията на съществуващо селище. Установяването на DNP също ще изисква:

• да определи името на организацията;
• изясняване на целта за неговото създаване;
• събиране на паспортни данни от всички основатели;
• да заплати държавна такса;
• да направи архивно копие на новата харта.

Броят на членовете на дачи партньорство с нестопанска цел не трябва да бъде по-малко от трима души.

статус

Необходимо е да се изясни състоянието на DNP, какво е то и как се присвоява. След официалната регистрация на обекта в корпуса на FSN, статутът на юридическото лице се определя. Цялата територия на Земята и обектите върху нея се считат за обща собственост. Това включва пътища, инженерни комуникации, порти, спортни площадки, зони за отдих и много други. В края на процеса на регистриране на земята в статута на NPD, необходимото разпределение се прехвърля на гражданите на база без разходи (предписани в законодателството за земя). След одобряването на изграждането на DNP, членовете на дружеството получават собственост върху собствеността върху земята. От момента на плащането те стават обща собственост на членовете на обществото. След това сайтът може да бъде прехвърлен на индивидуална собственост. При присъединяването към DNP участниците трябва да платят входна такса, която е плащане за земя.

плащания

Вноските към DNP, тяхната сума и редът за плащане се определят от разпоредбата "Относно вноските, плащанията и средствата", решението на съвета на съдружниците, решенията на общото събрание на членовете на обществото. По време на подписването на споразумението за членство, всеки участник трябва да направи еднократно начално плащане. Неговата сума се определя от общото събрание на членовете на ДНП. Също така определя сумата на годишните и целеви членски хонорари, които се изплащат на равни части от тримесечния определен брой на месеца.

Какво можете да направите на закупения сайт?

На придобитите поземлени имоти, членовете на обществото могат да се почувстват напълно собственици. Те могат да бъдат построени къщи, селскостопански сгради, но не забравяйте за спазването на установените от закона правила и разпоредби. Документите за DNP съдържат обяснение на подобен план: придобитият терен трябва да се използва за целите, посочени в документа. Възможно е да се строят само сгради, съответстващи на проектите за строителство (строителство) в DNP. В законодателните актове се казва, че собственикът трябва да овладее нов обект в продължение на 3 години.

Отговорности и отговорности на членовете на обществото

Въпросите, които разкриват същността на DNP (какво е, неговите функции, посоката на нейните дейности), правата и преките отговорности на членовете му са заложени в законодателни документи. Сред тях Кодекс за градско развитие RF, Закон за градинарството, градинарството и дахъчните нестопански асоциации на гражданите ", Наредба" за вноските, плащанията и средствата ".

Членовете на ДНП имат право:

• избира управляващите органи на асоциацията и самите те да бъдат избирани -
• получават необходимата информация за работата на органите за управление и контрол;
• Бъдете пълен собственик на сайта си според позволената употреба;
• да се разпорежда с придобитата земя, ако тя не е изтеглена от обръщение и не е ограничена в обращение;
• ако дружеството е ликвидирано, да получи правен дял от имуществото, което има статут на общо ползване;
• обжалване пред съда за защита на техните собствени права, законни интереси;
• да напусне обществото на доброволни начала с едновременното сключване на споразумение за условията за използване на инженерни съоръжения, пътища, друго имущество на сдружението.

Членовете на ДНП са задължени:

• нося допълнителна отговорност относно задълженията на дружеството в рамките на частта от платената вноска;
• да използва целенасочено придобития сайт, както е определено в споразумението за членство;
• не причинява щети на земя и обществени обекти;
• Не нарушавайте предписаните права на членовете на партньорството;
• отговарят на изискванията агротехнически план;
• навременно членство, специални приноси;
• овладейте земята си за 3 години;
• Да участва в събития, организирани от сдружението;
• участва в общите събрания на партньорството;
• спазват установените режими, ограничения и изисквания.

Разлика между DNP и SNT

Нестопанско партньорство с нестопанска цел е юридическо лице, създадено с цел развитие и по-нататъшно обслужване на вили. Компетентността на обществото включва въпроси, свързани с изграждането (поддържането) на пътищата, защитата на селото, изхвърлянето на боклука и др. В допълнение, партньорството осъществява цялостно развитие на територията на селището. Градинското партньорство с нестопанска цел не се различава много от летните асоциации. За да се установят основните им различия, е необходимо да се определи областта на SNT, DNP, която тази концепция означава във всяка от асоциациите. В градинарското партньорство земята е предназначена за земеделие и градинарство. В партньорството с дачата, в допълнение към земеделската земя, може да се използва територията на съществуващото селище. В село DNP се планира да се изгради къща от тип "Дача", без да се провалят, с последваща регистрация в имота. СНТ преследва основната цел - развитието на собствен градински парцел без задължението да построи къща там. Законът не забранява пребиваването нито в НСТ или в ДНП. Две асоциации също се различават под формата на собственост върху публична собственост. В партньорство с нестопанска цел се взема предвид собствеността съвместна собственост всички негови членове, в партньорство, могат да бъдат собственост на сдружението като юридическо лице. При избора между партньорство и партньорство е необходимо да се вземе предвид селскостопанското значение на SNT, DNP. Какво означава това: за каква цел във всяка асоциация е използваната земя и как нейните членове притежават собствеността на сдружението. Основните разлики между SNT и DNP са предписани в Закон № 66-FZ "За градинарските, градинските и нехранителните сдружения на гражданите".