Основните обекти на инвестиционната активност

Процесът, който съчетава единството на времето и възможната печалба, се основава на активи - материални и нематериални, под формата на обекти на инвестиционна активност. Модерната икономика е разнообразна и сложна, тъй като се основава на принципите на глобалната конкуренция и пълната отвореност на информацията. Днес обекти инвестиционни дейности

Концепцията за

Същността на дефиницията, към която принадлежат обектите на инвестиционната активност, не е изразена толкова уникално, че няколко подхода водят до определението. Най-същественото в практическото проявление е функционалният подход, когато определението отразява ползата за инвеститора. Тук за класифицирането се използва конкретно изразена материална форма и извънредно обяснява къде идват посочените обекти на инвестиционната активност.

Световната практика все още не познава по-общ подход за определяне на основната цел на инвестиционния бизнес. Това обаче не може да се счита за единственото вярно, защото в съвременните условия границите между инвеститора и обектите на инвестиционната дейност са неясни и условни. Например, ако дадена компания закупи собствените си акции на пазара, ще се счита ли тя за инвестиция или въпреки това за оптимизиране на уставния капитал? В инвестирането на допълнителни начини и форми и защото почти напълно престана да бъде отговорен, а това вече е прерогатив на изследователи от академични институции.

Обекти и предмети

За целите на практическия анализ се установява, че обектите на инвестиционната дейност са преди всичко активи, способни да реализират печалба през този или този период от време. Нивото на печалба се определя конкретно и се приемат съществуващите нива на риска. Основният критерий при избора на обект за инвестиция е способността да се генерират доходи. Това е терминът "обекти на инвестиционната дейност".

Субектите са лица, свързани с инвестиционната операция: ползватели на съоръженията, в които се планират капиталови инвестиции, изпълнители, клиенти, инвеститори. Последните извършват инвестиции, т.е. инвестиране на средства и гарантират тяхното стриктно целенасочено използване. Клиентите - упълномощени изпълнители на проекта, те не се прилагат за бизнес дейности. Изпълнителите работят по договор с инвеститори, без да имат право да притежават, да използват и да се разпореждат с инвестиции. И потребителите са хора, за които е започнало това предприятие, предмет на инвестиционна дейност са предназначени за тях.

Първата класификационна група

Това включва материални активи, т.е. обекти с капиталов характер.

• Обекти на един комплекс от имоти: офиси, структури, сгради на предприятия или компании и други подобни.
• Парцели или отделни територии. Тук потребителите на обекти инвестиционни дейности са обект на задължения. Например, ако сайт с реликва гора, инвеститорът е длъжен да го запази.
• Предмети на жилищното строителство: проекти за развитие на масово развитие, например.
• Дълготрайни материални капиталови обекти: превозни средства (морски и речни кораби, сондажни платформи, хеликоптери и самолети, сателити, комуникации линия (тръбопроводи) Сухопътен транспорт в този списък не включва предмети Това оборотен капитал, а не инвестиция ...
• Има случаи, когато видовете обекти на инвестиционна дейност включват права. Например, да се използват активи в бизнес оборота: концесионни споразумения, лицензи за производство на минерали, разрешителни за строеж, ползване на горите и други подобни.

Втората класификационна група

Във втората група - инструменти или финансови активи, които се използват на финансовите пазари като инвестиция.

• Ценните книжа са облигации (облигации) или акции, чиито ценни книжа се търгуват на фондова борса или извън нея. Концепцията за обекти на инвестиционна дейност включва получаване на приходи от контролиране на емитента: придобиване на дружеството чрез покупката на контролния лихвен процент, например. Доходите от сделки с ценни книжа също са включени тук.
• Основните обекти на инвестиционната активност са финансови активи, принадлежащи на самото предприятие. Това може да бъде делът на чартърния капитал или акциите, както и оборотния капитал на дружеството: дебитен дълг (операции с отнемане), директна продажба на дълговете на дружеството към контрагенти.
• Недокументни ценни книжа като обекти на инвестиционна дейност. Инвестициите в този случай са включени в закупуването на менителници, складови или депозитарни разписки, митнически варанти, морски коносаменти и други подобни.

Третата класификационна група

Интелектуални инвестиции или нематериални активи - групата е динамично развиваща се и доста голяма, като чрез капитализация тя вече е пред финансовите и капиталовите инвестиции като цяло. Намерете обекти на инвестиционната дейност, които са по-финансово по-големи от научните разработки в такива "работещи" области като комуникации или ИТ. Едва ли ще се окаже.

• Индустриални патенти за продукти с интелектуална или творческа дейност, авторски права. Това са най-важните обекти на инвестиционната активност. Инвестициите носят големи печалби, вместо да се очакват от традиционните, и следователно всички инвеститори по света проявяват интерес към тях. Например, акциите на IBM, Facebook, Google, Airbnb, Uber, Yahoo - предпочитани от водещите платформи за търговия на планетата.
• Активи, които въплъщават партньорска надеждност, успех, репутация за добра воля и качество на продуктите: марки, марки. Понякога стойността на марката е стотици пъти по-висока от всички материални активи на компанията. Тук предметите на инвестиционната дейност са франчайз споразумения за използване на марката, както и съвместни проекти за марката.
• Инвестиционни нематериални активи под формата на знания или опит в определена област на науката, бизнеса, всяка област на дейност, която е в състояние в бъдеще да реализира печалба. Тук има много примери. На първо място, опит в управлението, в който има смисъл да се инвестират. Носителите винаги са хора, т.е. човешки капитал.

Законодателство на Руската федерация

В Русия обектът на инвестиционната активност е нов и модернизиран оборотен капитал и дълготрайни активи, както и за всички отрасли и сфери на националната икономика. Това са целеви парични депозити, ценни книжа, продукти от научно-техническата област, всякакви вещи, права на собственост и интелектуална собственост.

Има обаче много ограничения и забрани. Например, не можете да инвестирате в съоръжения, които не отговарят на всички изисквания на санитарно-хигиенните, екологичните и много други норми, действащи на територията на страната. Не можете да инвестирате в проекти, които могат да навредят на правата на гражданите и техните интереси, а законът защитава правата и интересите на юридическите лица и обществеността.

Права на инвеститорите

1. На всички инвеститори се предоставят равни права за извършване на инвестиционни дейности. Незабраняваща инвестиция на имуществени права и имущество в съоръжения инвестиционни дейности - неотменимо право, защитено от закона.

2. Инвеститорът има право самостоятелно да определя обемите, размерите, насоките и ефективността на своите инвестиции и също така по свое усмотрение има право да се ангажира предимно на конкурентна основа с юридическите и физическите лица, които са необходими за изпълнението.

3. Инвеститорът има също така правото да контролира целевото използване на инвестициите, дори ако не е ползвател на обекти на инвестиционна дейност.

4. Инвеститорът може да прехвърли съгласно своя договор или договор собствените си правомощия въз основа на резултатите от инвестициите и пряко върху инвестициите на отделни граждани или юридически лица, общински или държавни органи в съответствие със закона.

5. Инвеститорът има право да се разпорежда, използва и притежава резултатите от инвестициите и обектите си, реинвестира и извършва търговските операции в съответствие със закона.

6. Инвеститорът може да придобива собственост чрез посредници или директно при условия и по цени, определени от споразуменията на страните. Обемът и номенклатурата не са ограничени, ако няма противоречия със законодателството.

Актив или бизнес

Всички инвестиционни обекти са активи. Ако инвеститорът греши в оценката и активът не е актив, това със сигурност ще доведе до неговия провал. Разпределението на активите, които са обект на инвестиционна активност, в групи и подгрупи може да се осъществи по различни начини. Основното бе дадено по-горе. Но можете също да класифицирате по степен на ликвидност.

Има две големи групи: нискотемпературни и високоликвидни инвестиционни обекти. Концепцията за ликвидност се определя от способността на дадена стока да се продава бързо на пазарна цена. Течните продукти ви позволяват бързо да промените цената. И тези обекти, които могат да променят разходите си много бързо, се наричат ​​много течни. Ниска течност промяна в цената бавно.

примери

Примери за високо течни и нискотемпературни обекти се намират буквално навсякъде. Например, валутни двойки или акции, които за няколко часа могат да бъдат подложени на многобройни промени и валутните двойки на кодиране на цените се променят почти на секунда. Това е високоликвиден инвестиционен обект.

И обратният пример е недвижимото имущество, което от години може да съхранява приблизително една и съща стойност, освен ако инфлационната грешка не прави малки промени. Разбира се, ако има криза или междукултурно развитие на икономиката в двора и няма стабилност на пазарите, недвижимите имоти могат да станат категория на течни обекти.

Целева посока

Третата класификация - в целевата посока - ще позволи да се включат всички видове обекти на инвестиционна дейност. Най-често срещаните области: социални (инвестиции в обществени ползи и проекти, например платени атракции) са научни, когато средствата се инвестират в научно развитие. Търговската печалба може да не винаги следва, но създаването на иновативни продукти днес е много популярна инвестиция.

Има отделен тип икономическа инвестиция, например банка, обмен на валута. Можете да конвертирате капитала в благородни метали и много други неща. В целевата област класификацията е много широка, почти всички отрасли се използват и е напълно невъзможно да ги донесе тук.

Инвестиционен цикъл

Този вид класификация разграничава две групи: инвестиране в предприятие в цялата или в една или няколко части от производствения цикъл. Във всеки производствен процес има определени етапи, понякога има много от тях или те са триизмерни. Мащабното производство винаги показва такава изолация. Например, хляб. Първият етап е да се отглежда зърно. Втората е обработката на зърно и съхранение под формата на зърнени храни, брашно и т.н.

Третият етап е да се направи хляб. Четвъртото е да го продаде. Това, разбира се, е груба и много примитивна схема, всъщност дори и тук етапите са много по-големи. Ако инвеститорът може да направи целия процес на такова производство, това означава пълен цикъл на инвестиции и ако той започне да инвестира само продажбата на готов хляб - това е частичен цикъл. Следователно големите предприятия обикновено имат няколко или много инвеститори.

Вид дейност

Тази класификация за различните инвеститори се нарича различно, но обектите в който и да е от случаите са разделени на три големи групи. Истинските, финансовите и интелектуалните инвестиции вече са разгледани в първата версия на разделението, но в някои отношения тези две класификации се различават една от друга. Например, действителните инвестиционни обекти винаги могат да бъдат докоснати, те са реални активи: недвижими имоти, бижута, антики, готов бизнес, оперативни предприятия.

Финансовият обект на инвестиране бе разгледан във всяка версия на класификацията. Вероятно всеки разбира защо ценните книжа не могат да бъдат приписани на реалния сектор, въпреки че могат да бъдат докосвани с ръце. Интелектуалният обект и в тази класификация означава същите новаторски научни разработки, бизнес идеи, музика, стихотворения и други подобни.