Бей апартамент апартаменти съседи. Кой компенсира щетите и къде да се обърнат на първо място?

Тези проблеми често се случват на всеки етаж. Само онези, които живеят точно под покрива, не могат да се страхуват от внезапна вода, която тече отгоре, вярно, ако е само ред на покрива на къщата.

Ако човек живее в стара къща, тогава вероятността за залив се увеличава поради лошото състояние на тръбите и отоплителната система. И в новите домове не може да се смятате за защитена от такива проблеми като залива на един апартамент. Какво ще стане, ако в къщата има непредвидени "валежи" и водни реки по стените? Къде трябва да кандидатствам за апартамента? И какво да правя първо?

Ако нещата са дошли

Преди всичко, трябва да се обадите на диспечера на жилищния офис и да ви информираме, че е имало апартаментния залив. Телефонът на дежурния служител трябва да бъде резервиран предварително. Можете също така да посетите съседите отгоре, за да им кажете какво се е случило.

Възможно е съседите просто да забравят да затворят крана и по-нататъшното увреждане на имуществото може, ако не се спре, след това поне значително да се забави.

Определяне на проблема

Когато всички клапани и щрангове са затворени, и залива на апартамента на горния етаж съсед записано комунални служител услуги, трябва да се уверите, че актът е бил изготвен Bay апартамент с подробно описание на щети, причинени от инцидента. В същото време едно копие на документа трябва да се държи вкъщи.

Не боли да внимаваш какво точно пише комунистическият служител, междувременно трябва да провериш и да оправиш състоянието на домакинските уреди, да видиш какво се е случило с нещата в мецанините и в шкафовете. Необходимо е да се подготвим психически за факта, че пълната картина на унищожението ще се появи след няколко дни, следователно в акта, събран по времето на залива, е необходимо да се отрази всичко възможно най-точно.

Първо - talkhellip-

Но когато се проявят всички щети, можете да се срещнете със съседите отгоре и да преговаряте с тях за щети (ако апартаментният залив се дължи на тяхната вина). Може да се обясни, че съдът ще трябва да плаща повече, само защото е компенсиран съдебни разноски ще ги има също.

Ако е възможно да се постигне споразумение относно размера на щетите, по-добре е да се консолидира резултатът от преговорите в писмен вид и дори да се осигури нотариусът.

И ако не постигнем споразумение ...

Ако съседите не са вкъщи или не се отварят, не показват желание да обсъждат настоящата ситуация, можете сами да продължите процеса.

Независимата експертна организация ще извърши необходимите изчисления и ще прецени цената на предстоящите работи. Фактът, че ще се извърши независима оценка на апартамента след залива, е по-добре за съседите да бъдат уведомени, като им се изпрати телеграма с уведомление за 3 дни. След това ще имат време отново да преценят и да помислят за ползите от приятелските преговори.

Специалист с правомощия от експертна организация ще състави доклад, в който се описват причинените вреди. Заливът на апартамента е внимателно анализиран, фотографиран и записван за всички видими следи от въздействието на водата. Ако има проверки, които отразяват разходите за мебели, домакински уреди, трябва да ги съберете за пристигането на експерт.

Не е лошо да се покаже и добави към описанието на доклада, което отразява средствата, изразходвани за довършване на помещенията, това може да бъде например договор за довършителни работи, други писмени доказателства, подходящи за обстоятелствата.

Кандидатствайте в съда

Сега, когато експертното заключение за извършената вреда и нейната надлежно извършена оценка са на разположение, може да се справим с изготвянето и подаването искова молба в съда.

Правилно да се направи жалба до съда, за да помогне на опитен адвокат, и не трябва да забравяме, че работата на експерт, и за подкрепа на специалисти-юристи може да се дължи на принудителен разходи, и да поиска, че виновник "празник" и да ги компенсира.

Малко повече за независимия опит

Това събитие, проведено от незаинтересовани лица, помага да се получи сравнително обективна оценка на щетите, получени от жертвата. В ситуация, при която има две страни, които не са в състояние да се споразумеят за размера на щетите, на експертната организация се възлага ролята на арбитър.

В резултат на проверката и оценката на имуществото разкри колко пари трябва да се инвестира, за да донесе на увреденото имущество до състояние, подобно на това, което беше преди залив (трябва да забравят това и да вземе под внимание, че ремонтът на апартамент след залив е именно да донесе у дома в първоначалното му състояние, а не ново дизайн и мебели).

Изследването може да се извърши не само от жертвата от залива, но и от неговия опонент, за да се получи обективна картина на неприятното събитие. В допълнение към разрешаването на спор между съседи на експертната комисия, съдът може да кандидатства, ако се вземе решение, че е необходима повторна оценка.

Квалифицираните независими експерти ще помогнат на двете страни един или друг начин се стигне до споразумение и ще спестят съседите отдолу срещу подценяването на щетите и съседи от горе - да се налага да плащат много по неправилен начин. Документи, получени чрез независима оценка, могат да бъдат отличен аргумент в съда и когато става въпрос за застрахователна компания, така че трябва да отидат за разходите до минимум, за да се намали стреса в бъдеще.

В допълнение към закона за Персийския залив, към момента на проверката е необходимо да се изготви лична карта, документи за правата върху недвижимите имоти, технически паспорт на ОТИ, чекове и договори за строителни работи.

И ако всичко е точно обратното, а съседите отдолу вече чукат на вратата на халип-

Какви действия трябва да бъдат предприети от засегнатата страна от залива, изглежда е разбираемо. И ако ситуацията се развива по различен начин, и наемателят става виновен и е отговорен за залива на апартамента, какво да се направи?

В този случай също не се настанявайте. След като сте блокирали всички налични кранове и клапани, е необходимо спешно да се обадите на обслужващия служител да блокира водата в решетките и, ако е възможно, да определи причината за залива.

Едно нещо е, ако кранът не е затворен, банята е препълнена или има друг изтичане на вода поради надзор или забрава. Също така, една от причините за непредвидения залив може да бъде инсталирането на дефектно водопроводно оборудване или самоинсталацията на кранове и други при неспазване на необходимите правила. Тази възможност също трябва да бъде взета под внимание, а когато се кандидатства за трети страни за инсталиране на санитарен фаянс, е необходимо да се изисква доклад за извършената работа с включването на инсталираните части в писмен вид, с подписи и гаранционни задължения.

Въпреки това, залива на апартамента може да се случи и независимо от хората, живеещи на върха. Изтичането на вода понякога възниква в резултат на неправилно инсталиране от работниците на жилищната и комунална служба на тръби и друго оборудване, което не е отговорност на наемателя.

Ако никой не се къпе в апартамента по време на залива, нямаше миене, никой не се опита да уреди басейн в стаята, трябва да се уверите, че този факт е отразен в действието на залива. Особено, ако у дома по време на инцидента нямаше никой, няма признаци на наводнения в самия апартамент.

Трябва да се има предвид, че фактът, че изтичането на вода, а не по вина на наемателя на апартамента, не удовлетворява обществените услуги, поради което трябва да се покаже специално внимание и постоянство. В крайна сметка, в Персийския залив поради вина на жилищния офис, той е до него да плаща и да възстанови загубите.

Ако в процеса на спиране на вода или проверка на водопроводната инсталация, някои детайли са отстранени, те трябва да бъдат съхранявани, обединени в опаковка и след това да бъдат използвани за проверка. Като цяло трябва внимателно да съберете всички факти, които могат да ви помогнат да докажете отсъствието на директна вина на наемателя на апартамента и по този начин да избегнете излишното разхищение на материали за себе си.

Ако е очевидно, че трябва да плащате -

По чия вина няма да се случи Бей апартаменти, съседи, а не да се отдадат на взаимна враждебност, е необходимо да се срещнат и да се опитаме да се споразумеят за взаимно приемливо количество от съда. Положителният резултат от преговорите трябва да бъде отразен писмено и нотариално (с цел да се избегне увеличаването на апетита).

Ако не можете да разрешите проблема, не се отървете от него и нека ситуацията да се измъкне от ръцете. По време на независимия преглед е по-добре да се яви и да участва в изследването на нараняванията. Това ще ви помогне да предотвратите документи, които не са свързани с случилото се. Липсата на свеж ремонт, скъпи довършителни материали, износване на нещата в апартамента - всичко това трябва да бъде отразено в акт на инспекция. При измерване на изложените на вода площи е необходимо да се провери правилността на измерванията, за да не се плаща повече, отколкото е необходимо.

Ако сумата, получена в резултат на независима проверка, не е задоволителна, трябва спешно да се обърнете към адвокат и да поискате среща съдебномедицински преглед и оценка на щетите.

Ако съседът от върха не е виновен

Понякога се случва виното на съседите да не е отгоре в Персийския залив. При работата, извършена от служителите в обществените служби, може да се използва също и дефектно оборудване, извършени грешки. В домовете със стари комуникации може да има прекъсвания на тръби, други щети, които не зависят от обитателите на къщата.

Разбира се, лицето, което се интересува преди всичко от това, че апартамента е признат за виновен в обществените услуги, е този, който е обвинен. Обаче, пострадалото лице не бива да заобикаля тази страна на проблема, защото ако съседите отгоре могат да докажат своята невинност, щетите остават неплатени. Може би е целесъобразно да действаме заедно и да защитаваме техните интереси законно правилно, тогава Жилищното и комуналното благоустройство ще трябва да плати обезщетение и от двете страни.

И кой е виновен тогава?

Под ZhEKom сега означава управляващо дружество (CC), което е длъжно да поддържа къщата в добро състояние. За тази цел СМ получава от резиденти плащания под формата на комунални плащания. И необходимите ремонти и плащания се извършват въз основа на договора за управление на многоетажната сграда.

Следователно, ако вредите са причинени в резултат на надзор или неправилно изпълнение на задълженията, възложени на управляващото дружество, всички загуби трябва да бъдат възстановени от него.

Въпреки това, не самото управляващо дружество се занимава с подмяна на тръби, окабеляване и други работи. За да направи това, тя сключва договор за услуги с фирмата, която поема цялата текуща работа. Тази фирма изпълнител заедно с Наказателния кодекс отговаря за технологичната безопасност и качеството на продължаващите ремонтни дейности.

Опитите на жертвите да ги съдят в съда обаче са обречени да загубят, тъй като жителите нямат законно право да изискват от фирмата за ремонт отговор за неправилно извършена работа. Причината за това - липсата на договорни задължения директно на жителите. По този начин, като кима на фирмата изпълнител, КМ често доста често избягва отговорност за небрежност по отношение на задълженията си.

Какво може да се добави към заключението

С цел да се привлекат истинските виновници за инцидента пред правосъдието е най-добре да се консултирате с професионален адвокат, или най-малкото за самообучение всички на съответните членове от закона. Възможно е да се извърши независим преглед дори със съседите му и в съответствие със закона да се подават документи в съда.

Във всеки случай, решаване на тази трудна и доста неприятен проблем, трябва да не се опитват да развалят отношенията със своите съседи, за да спаси лицето и самочувствие.