Той удави съседите си отдолу: какво да правиш? Компенсация за щети

Потопи съседи отдолу - какво да правя? Този проблем възниква, когато се открие наводнен апартамент и причинява паника в хората. В края на краищата, щети могат да бъдат нанесени не само на вашия имот, но и на някой друг. Ако сте наводнили съседите отдолу, какво да правите, как да оценявате щетите и мирно да разрешите конфликта с пострадалото лице, разберете от тази статия.

Първи стъпки

В случай, че сте наводнили съседите, трябва да се опитате да се измъкнете от неприятната ситуация с най-малък разход за вашето време, нерви и средства. За да направите това, е необходимо първо да откриете причината за аварийната ситуация и да затворите крана, която е на стъпалото. След това трябва да прекъснете целия апартамент и да се обадите на водопроводчика от офиса на жилището. За да намалите възможните щети на съседите, трябва да се опитате да съберете колкото се може повече вода от пода.

Също така е необходимо да се говори със съседите и да им се обяснява какво се е случило. Има ситуации, когато засегнатата страна от лицето, което наводни съседа отдолу, изисква пари. Какво да направя в този случай? Необходимо е да се разбере кой е виновен за случилото се и за кого ще бъдат компенсирани щетите. В края на краищата, въпреки факта, че водата тече от апартамента ви, виното не винаги лежи върху вас.

Не разбират условията на жилищното осигуряване, хората задават въпроса: "Потопил ли е съседите отдолу - какво да правим?". Има застраховка - това означава, че трябва да се обадите на вашата застрахователна компания и в детайли, описващи ситуацията, да действате съгласно инструкциите на служителите на компанията.

Как да определите виновника на наводненията

Как да разберем кой е виновен за наводняване на апартамента? В случаите, когато водата не е била изключена или дългогодишният кран, който се нуждае от ремонт, не се е променил, ще бъдете виновни за случилото се. В този случай е необходимо да се компенсират съседите за всички нанесени щети.

Ако наводняването на съседи се случи поради разпадането на повдигача, вината за инцидента ще бъде на организацията, обслужваща къщата. Тъй като решетката е законно считана за обща собственост, организацията, наета от управляващото дружество, трябваше да отдели време да я замени. В такава ситуация всички жертви трябва да напишат колективно заявление, адресирано до сервиза на компанията.

Ако жилището се използва по трудов договор, е необходимо да се разбере и причината за наводнението. В съответствие със законодателството, собственикът трябва да заплати за капиталови ремонти, а отговорността на работодателя е да упражнява текущ ремонт. Собственикът ще бъде отговорен за неизправностите в батериите и тръбите, довели до наводняване. Наемателят ще реагира в случаите, когато апартаментът е наводнен поради ненатоварен кран.

Компенсация - кой е длъжен да плати?

Дори когато виновникът на наводнението е определен, възниква въпросът за човека, който наводни съседите отдолу: "Какво трябва да направя?". Настаняването се извършва в зависимост от това, кой е причинил щета на собственост на някой друг.

Ако сте виновникът на наводненията, трябва да се опитате да преговаряте със съседите "на място". Можете да опитате незабавно да обсъдите щетите и размера на възстановяването им. Най-често съседите не искат да се свързват с държавните структури и предпочитат да решат проблема мирно.

В случай, където е възникнала поради невнимание на организацията наводнението, обслужващи къщата, вие и вашите съседи са ранени, така че да има право да се свържете с офиса на жилища с изискване за обезщетяване на вредите.

Ако собственикът на апартамента е виновен в извънредна ситуация, той е длъжен не само да компенсира всички щети, причинени на съседите, но и да покрие разходите за лична собственост, която е повредена в резултат на наводнение.

Оценка на щетите

Плуващият апартамент рядко се справя без да навреди на имуществото на друг и веднага възникват въпросите: "Как да разберем степента на увреждане на някой друг, ако човек наводни съседи от дъното? Какво трябва да направя? Как се извършва оценката? ".

Има няколко начина за оценка и възстановяване на щетите от наводняването на апартамента:

• След като обсъдите със съседите приблизителната стойност на щетите и получавате взаимно съгласие, можете да платите сумата на пострадалите. трябва съставяне на акт, в който ще бъде фиксиран договореният размер на щетите, които се отнасят за двете страни.
• Също така е възможно заедно със съседа да определи количеството материали, които са необходими за възстановяване на собствеността. След като купите всичко това в магазините за своя сметка и заплатите разходите за ремонтни работи в апартамента.

Независим експертен опит

В случаите, когато не е възможно да се постигне споразумение с увреденото лице, загубите на съседите се оценяват по други начини:

1. Призив на независимия експерт. Неговите услуги могат да бъдат изплащани съвместно или от една от страните (това се решава от страните в конфликта). Въз основа на заключението на експерта се прави плащане. В случай, че една от страните не е съгласна с решението на специалист, тя може да изисква допълнително разглеждане или разглеждане на делото в съда.
2. Съдът може да реши конфликт на интереси въз основа на представените документи: снимки на засегнатия апартамент, свидетелски показания на свидетели, съставен доклад. Съдът може също да нареди експертиза.

Преговори с съседи

След като обсъдихме ситуацията със съседите, възможно е проблемът да бъде решен с най-малко загуби. В края на краищата, с любезна комуникация, ще се окаже, че няма да отнесе въпроса към съда, а ще направи малко компенсация. Особено, ако самите съседи признаят, че вече са имали стари ремонти, и когато личната собственост е наводнена, те не са страдали.

Ако съседът все още е твърдо решен да се обърне към съда, можете да опитате да го разучите, като посочите следните аргументи:

• всички съдебни разноски и разходите се заплащат от ищеца. Въпреки че сумата обикновено е малка, но е необходимо да се плати преди началото на процеса. Тъй като е невъзможно предварително да се предвиди решението на съда, съседът може да понесе ненужни разходи.
• Услугите на оценителя, в случай на съдебна заповед, се заплащат и от увреденото лице. Призивът на специалиста трябва да бъде направен безпроблемно, тъй като съдът ще може да вземе решение за вреди само с помощта на събраната информация.
• Съдът ще може да вземе предвид само официалните приходи на ответника. Така че, ако не работите по договор, може да бъдете задължен да плащате не повече от 1/5 от дневния минимум. Съседите обикновено се надяват да получат цялата сума наведнъж, а посланието, че плащанията ще се появят в течение на няколко години, може да охлади враждебността им.

Нюанси на обезщетение

• Размерът на щетите не се изчислява от покупната цена на имота, а от прогнозната стойност. Така че, техниката може да бъде оценена на две и три пъти по-евтино, в сравнение с покупната цена. Съдът често спира да не плаща за закупуване на ново оборудване, а само за ремонт на старото.
• Ако пострадалото лице изисква обезщетение за морални щети, след това в съда той трябва да бъде потвърден със заключението на лекаря или с чекове за закупуване на лекарства.

Ако не сте съгласни

Често има случаи, когато пострадалото лице дори не иска да чуе, че някой е виновен, но настоява, че щом водата се изсипва отгоре, тогава вие сте виновни. Или, вместо мирно обсъждане на обезщетение, заплашва съда. В този случай продължете в следната последователност:

1. Необходимо е да се опитате да преговаряте с пострадалия. Ако не искате да губите време и нерви по време на съдебни заседания, тогава трябва да попитате съседа си колко много иска за причинените щети.
2. Необходимо е да запишете резултатите от наводненията в някой друг апартамент. С разрешението на собственика трябва да снимате стаите. Отделно фотографирайте засегнатата електроника, обърнете внимание на състоянието на стените и местата, откъдето водата удари апартамента.
3. Актът на наводненията трябва да бъде формализиран съгласно всички правила. Формулярът може да се намери и в Интернет и да се поиска от представителите на общинските служби. Когато деянието приключи, трябва да присъстват извършителят, жертвата и свидетелите. Законът се подписва от главния инженер или негов заместник и водопроводчик. По-късно този акт ще помогне да се възстанови материалната компенсация от управляващото дружество.
4. Оставете копие от деянието. Той също така трябва да има всички подписи, в противен случай ще загуби своята правна сила.
5. Ако актът е съставен във ваше отсъствие, тогава трябва да го получите в ръцете си в Жилищната служба.

Има ситуации, при които хората трудно избират правилното решение или продължават да се притесняват, че са наводнили съседите отдолу. Какво трябва да направя? Адвокатът може да ви окаже професионална помощ и да разреши проблема ви. Обикновено много компании предоставят безплатно консултации за първи път и по този начин ще получите професионална помощ без съществени загуби.