Оценка на пазарната стойност на недвижимите имоти самостоятелно

Всеки, който поне веднъж купи апартамент, изправени пред желанието на собственика да го покаже в най-красивата форма. Желаното обаче не винаги е вярно. Ето защо има няколко правила, които трябва да се спазват при гледане на бъдещ апартамент, защото реалната оценка на пазарната стойност на недвижимите имоти може да бъде много по-ниска от тази, която мисли собственикът му.

слънчева светлина

Проверявайте апартамента само през деня. Няма посещения вечер или рано сутрин! Ако собственикът има свободно време само след 18 часа, помолете да пренастроите проверката за свободен отпуск. Вярно е, че в този случай съществува риск да се получи изкривена картина на шума на района, който обикновено е добре видим в делничните дни. Но все пак, по този начин, можете да сте сигурни, че оценката на пазарната стойност на недвижимите имоти, в този случай, бъдещия апартамент, ще бъде най-точна.

местоположение

Не забравяйте, че след като сте проверили самия апартамент или преди него, разходка из околността. Така че ще имате ясна представа за нивото на развитие на инфраструктурата. оценка пазарна стойност Имотът задължително включва подобна проверка. Съгласете се, ако най-близкият супермаркет е на разстояние от 5-10 км, това би трябвало да намали разходите за жилище.
Обърнете специално внимание на вездесъщите баби, които прекарват време на пейките на входа. Те ще опишат най-добре ползите от района и самата къща или обратното, ще посочат всички недостатъци. И в същото време ще научите почти всичко за продавача на апартамента и бъдещите си съседи. Също така не е излишно да се питате за работата на жилищния офис, спецификата на отоплителния сезон, възможните прекъсвания на топла вода или светлина, последните големи ремонти на къщата и други въпроси, които ви интересуват. Не забравяйте, че оценката на пазарната стойност на недвижимите имоти е вашето безпокойство!

Проверка на апартамента

Както беше споменато по-рано, оценката на пазарната стойност на недвижимите имоти може да се случи само на слънчева светлина, то най-добре ще ви покаже недостатъците на бъдещите жилища. И ако собственикът откаже, значи си заслужава да попитате: какво може да скрие?
Обърнете специално внимание на тавана на бъдещия апартамент. Ако е прясно оцветен, не се хвалете с радост козметични ремонти. Може би в къщата има изтичане на покриви или съседи отгоре, които постоянно забравят за затварянето на водните кранове. Проверете налягането на водата и работата на водопроводната инсталация. Не забравяйте да проверите окабеляването. Донеси с теб електрическа кана и кипене на вода: ако ще кипене за много дълго време, това може да означава редовни капки напрежение. Погледни стените. Ако те са твърде тънки, това, на първо място, показва слаба звукоизолация, и второ, възможно студено и влажно състояние. Погледнете под тапета: ако намерите гъби там, това означава, че стаята може да е била празна дълго време или е лошо отопляема и не е вентилана.

Помощ на професионалистите

Ако сте извършили всички тези действия, но не сте стигнали до решение дали пазарната оценка на стойността на недвижимите имоти е вярна, струва си да се обърнете към професионалисти. Много АНО, лицензирани за този вид дейност или частни оценители, ще се радват да Ви дадат тази услуга, разбира се, за подходяща награда.