Продажба на имущество на длъжници. Редът за продажба на имуществото на длъжника

Ако гражданин бъде обявен в несъстоятелност с решение на Арбитражния съд, цялата му собственост се продава. Продажбата на имущество на длъжниците е задължителна процедура, чиято цел е адекватно удовлетворяване на вземанията на кредиторите. Какви са неговите характеристики и процедура за внедряване?

Основания за продажба на имущество

Според закон за несъстоятелността, Продажбата на имуществото на длъжниците е възможно само след преструктуриране на дълга. При преструктурирането е разработен и одобрен план за нейното изплащане. Длъжникът на този етап може да бъде ограничен в действията си и имуществото му все още не е арестувано. Ако преструктурирането не помогне да се изплатят всички задължения към кредиторите, започва продажбата на имуществото на длъжниците.

Продажбата на имущество се инициира само в съда в два случая:

1. По инициатива на длъжниците (решението е одобрено, след като обявяването на несъстоятелността е напълно обосновано).
2. По инициатива на финансовия мениджър (ако в определен срок не са получени предложения за плана за погасяване на задълженията към кредиторите).

Процедура за вземане на съдебни решения

Признаването на дадено лице в несъстоятелност и друга процедура за продажбата на неговото имущество в съда са възможни, ако:

• конкурентни мениджъри, длъжници или оторизирани организации не могат да разработят и одобрят план за преструктуриране;
• планът за преструктуриране не се признава от срещата на кредиторите;
• Съдът едностранно отмени изпълнението на плана за преструктуриране;
• точки на приятелско споразумение;
• след края на процедурата по преструктуриране на дълга, делото за несъстоятелност беше възобновено.

Реализация на имуществото на длъжниците след получаване на статут на банкрут се извършва под ръководството на финансовия мениджър. Арестът на имуществото не е насложен. Гражданите обаче имат ограничено право да се разпореждат с имущество. Всички операции могат да се извършват само под наблюдението на финансовия мениджър.

Какво трябва да се приложи

След признаването на дадено лице като несъстоятел, целият му имот подлежи на продажба, за да изплати дълга си. Списъкът на недвижимите имоти, които не могат да бъдат реализирани, е определен в член 446 от Гражданския кодекс. Той включва:

• жилището на длъжника, ако то е единствено подходящо за неговото пребиваване;
• Земята е единственото подходящо място за живеене;
• артикули за индивидуална употреба, с изключение на бижута и лукс;
• оборудване или инструменти, необходими за извършването на работа;
• говеда, фуражи, павилиони за животни, ако те са в лична употреба;
• продукти;
• гориво;
• награди и награди.

Продажбата на имуществото на длъжниците е невъзможно на цена от по-малко от 10 хиляди рубли. Всичко, което е по-скъпо, се предлага за търг.

Правомощията на финансовия мениджър

Финансовият управител напълно разполага със собствеността на несъстоятеля. Под негово ръководство са всички операции, включително продажбата на имуществото на длъжниците на търга. Транзакциите, които са лично обявени в несъстоятелност, се признават за незначителни.

Мениджърът може:

• да се разпорежда с парите на несъстоятеля в банковите си сметки;
• извършват транзакции по тези сметки;
• изпълняват законните права на нарушителя;
• да присъстват и да съпровождат съдебни дела (това включва и изземването и продажбата на имуществото на длъжника).

Редът за продажба на имуществото на длъжника

Процесът на продажба на имуществото на банкрутирал включва четири етапа.

1. Извършват се инвентаризация и оценка на собствеността. Всичко, което подлежи на арест и продажба на търг, е оттеглено. Не се реализират елементи, които не могат да бъдат реализирани.
2. Под ръководството на финансовия мениджър се предоставя на съда разпоредба за продажбата на имуществени вещи с одобрените условия за продажба и стойност.
3. Продажба на имуществени вещи на търг. По правило процесът продължава 6 месеца, но този срок може да бъде увеличен с решение на съда. Имотът, който се прехвърля на кредиторите в погасяване на задълженията, също трябва да бъде продаден през този период. Елементи на собственост, които струват повече от 100 хиляди рубли, се продават на публични търгове. Ако финансовият мениджър не успее да продаде имота, те се връщат на длъжника при изготвянето на документа за прехвърляне.
4. Средствата, получени от продажбата на имоти, се прехвърлят на кредиторите. Ако те не са достатъчни, за да изплатят напълно дълга си, нарушителят вече не е задължен да ги изплаща, тъй като е обявен в несъстоятелност.

Оценъчни работи

Оценката на имуществото на длъжника е най-важният етап в него изпълнително производство. Неговата ефективност зависи от резултата. В несъстоятелност се интересуват от високи оценки на имущество, и кредитори - в реално.

Оценката на имуществото на нарушителя в съответствие с чл. 85 от Закона за изпълнителното производство се извършва от съдия-изпълнители в съответствие с текущите пазарни цени. Съдебните изпълнители по принцип привличат оценители, тъй като често длъжниците и ищците не са съгласни с резултатите от процедурата. Страната, която оспорва резултатите от произведенията, плаща пълната цена на услугите на оценителя.

Оценката на ценните книжа се извършва чрез искане на съдия-изпълнители на организаторите на търговията на съответния пазар. Цената на дяловете в инвестиционните фондове се определя чрез задаване на стойността в управляващата организация.

Търговски сделки за продажба на имущество на длъжници и реда на тяхното поведение

След извършването на оценката се извършва продажбата на имуществените активи на длъжника при открити търгове, които се държат под формата на търгове.

С всяка "стъпка" на търга стойността на партидата се увеличава. Размерът на "стъпките" се определя от организаторите на търга, като правило той не е повече от 10% от първоначалната стойност на елемента. Всеки руски гражданин може да участва в наддаването. Онзи, който предлага голямата сума, печели.

Отговорни за наддаването са финансови мениджъри или трети лица. Организационната работа за търга се изплаща от неплатеца.

Оферирането на имуществото на длъжниците се признава за неуспешно, ако никой от потенциалните купувачи не е кандидатствал за участие. Ако заявлението е подадено от един купувач и стойността на партидата е по-висока от първоначалната стойност, финансов мениджър продава собствеността на несъстоятеля.

Ако публичният търг не се проведе, те се държат отново. В същото време цената на обособените позиции ще бъде по-ниска с приблизително 10% от първоначалната цена. При неуспех на втория опит офертната маса се продава за сметка на публичното предлагане. Разходите и сроковете за изпълнение в публичното предлагане се намаляват пропорционално на времето на продажбата на имота.

Платформи за търговия

На електронните платформи за търговия има реализация на имуществото на длъжниците. "Sberbank AST" е най-популярният сред тях. Съществуват и други онлайн сайтове:

• "Фабрикант" (сайтът гарантира прозрачност на транзакциите, предлага повече от 30 вида процедури за покупка и продажба).
• "Реализиращ център" (организира търгове за повишаване или понижаване).
• "Lot-Online" (универсална платформа, чрез която се продават стоки, стоки и услуги).
• "UTender" (напълно автоматизирана платформа, която съхранява данни за търговията в продължение на 10 години).

"Sberbank AST": функции

Както вече споменахме, една от най-големите електронни платформи за търговия в Русия, където се продава имуществото на длъжниците, е Sberbank AST. Съкращението ACT означава "автоматизирана система за търговия".

Тя се появи през юни 2009 г. със заповед на руското правителство като оператор за електронна търговия, чийто предмет на дейност включва сключване на държавни договори за доставка на стоки и услуги за нуждите на страната.

Правилата за работата му са напълно дефинирани във Федерален закон № 94.

По нареждане на Министерството на икономическото развитие през 2009 г. Sberbank AST беше избрана за победител в резултат на конкуренцията между електронните платформи. През същата година организацията получи държавна акредитация за период от пет години.

"Sberbank AST" се занимава с електронна търговия по искане на различни търговски предприятия и осигурява сайтове за големи корпоративни клиенти. Тук също така се правят покупки за нуждите на самата Сбербанк.

Какъв вид дълг не може да бъде отменен?

Въпреки че продажбата на имущество е ефективен метод за удовлетворяване на вземанията на кредиторите, несъстоятелността не може да анулира определени видове дълг:

• издръжка;
• плащания на кредитори за обезщетение за материални и морални щети, включително във връзка с причиняване на вреда на живота и здравето;
• задължения за заплащане на труд;
• задължения за изплащане на обезщетения;
• допълнителна отговорност;
• възстановяване на загуби за юридическо лице, чийто бивш участник е бил в несъстоятелност;
• обезщетение за имуществени вреди;
• задлъжнялост за последиците от невалидни сделки.

Продажбата на несъстоятелност е многоетапен процес, изискващ участието на много специализирани организации. Той се признава завършен едва след прехвърлянето на средства на кредиторите. Но тази схема в реалния живот далеч не е идеална. В съдебната практика често се прилагат допълнителни мерки за бързото продажба на имущество в несъстоятелност, включително участието на квалифицирани адвокати, които да наблюдават напредъка на целия процес.