Сертудите на парцелите са частни и обществени. Земеделски земи в законодателството

Службата в земя право

Исторически контекст

Веднъж се появиха ведомствените сервити в римското право. Концепцията за сервитут буквално се превежда като "робство на нещо". В този случай обектът се обслужва не само от непосредствения собственик. Използва се и за извличане на ползи от съсед. В римското право е имало разпоредба, че неговото нещо не служи на никого, тоест човек не може да установи сервитут на своя сайт, а само на някой друг.

Създаване на регулаторна рамка

Както знаете, гражданското право е претърпял редица промени. По-специално бяха въведени нови разпоредби относно отношенията, свързани с недвижимото имущество. Улеснения на парцели се регулира от чл. 274-277 ° С. Същността на нормите е следната. Собственикът на имота може да поиска от собственика на съседния парцел да му даде възможност да използва територията си за ограничено ползване.

уговорена среща

Сертудиите на парцелите са определени за различни цели. Например, да се създаде преминаване / преминаване, полагане и използване на комунални услуги, тръбопроводи, комуникационни линии, водоснабдяване. Това означава, че сервитутите на сушата са необходими за посрещане на нуждите на собственика, които не могат да бъдат предоставени по никакъв друг начин. Те действат като тежест, която не лишава собственика от възможността да се разпорежда и използва обекта.

Условия за установяване

Сертудиите върху парцелите се въвеждат със съгласието на страните. Тези тежести трябва да бъдат подложени на държавна регистрация. Ако собствениците не са постигнали взаимно изгодно споразумение, сервитутът на земята се установява с решение на съда. Трябва да се отбележи, че собственикът може да сключи споразумение със съсед. Сервитутът може да бъде създаден при поискване или в интерес на субекта, на който е предоставен обектът, върху правата върху наследственото притежание или постоянната употреба. Затрудненията под формата на ограничена възможност за използване на част от разпределението включват такси за таксуване. Цената на сервитута на парцела се установява от самите собственици.

Специфичност на сключващите сделки

Съгласно член 613 от Гражданския кодекс собственикът на разпределението, когато го дава под наем, трябва да предупреждава, че е установено, че той е бил подчинен на земя. В случай на неизпълнение на това условие потребителят може да поиска намаляване на размера на плащането или да прекрати споразумението чрез подаване на иск за възстановяване на щети. При сключване на договор за заем предприятието, което прехвърля обекта в безвъзмездна операция, също трябва да информира другата страна по сделката за съществуващите тежести. Ако това условие не е изпълнено, кредитополучателят може едностранно да прекрати договора и да поиска обезщетение за щетата.

класификация

Нормите предвиждат два вида натоварване. Общественото сервитутно право върху поземления имот може да бъде установено с решение на териториалния орган въз основа на градоустройствени документи и в съответствие с правилата за строеж. Такава тежест обикновено се причинява от необходимостта да се задоволяват държавните или държавните интереси. Може да бъде създадено частно сервитутно ведомство на парцел за ограничаване на експлоатацията на парцели и други недвижими имоти, за да се гарантира:

1. Реконструкция, изграждане, използване и ремонт на конструкции, сгради, както и обекти на транспортната и инженерната инфраструктура.
2. Преминаване / преминаване през територията, принадлежаща на друго лице, ако в противен случай е невъзможно да стигнете до собствения си сайт.
3. Изпълнение на работи по инженерно обучение, защита на терена от наводнения и наводнения, изграждане на подпорни стени.
4. Приложение на устройства, проникващи на чужди територии на определена височина при изграждане на сгради.
5. Ремонт и експлоатация на общи стени в конструкциите на блокираната сграда.
6. Други нужди на собствениците на недвижими имоти, чието предоставяне не може да бъде извършено без налагане на тежест.

Служителността не може да действа като независим обект на продажба или залог, а също така да бъде прехвърляна по какъвто и да е начин на лица, които не са собственици на съоръженията, за които е предназначена.

Прекратяване на натоварването

Тя се извършва по искане на собственика на обекта, по отношение на който се учредява сервитут. Прекратяването на натоварването може да се дължи на липсата на основание, при което то е било предоставено. Собственикът може да се обърне към съда, за да премахне робството, ако неговото присъствие създава значителни пречки за използването на обекта за неговата цел.

Допълнителни стандарти

Сервитут, се предоставя не само в Гражданския процесуален кодекс. Тежести, например, се регулира от Федералния закон № 113 "На хидрометеорологична служба." Сервитутна монтирани върху парцела, върху който преминаването / преминаването към стационарен пункт за наблюдение, включени в обществената мрежа. Начинът, по който се въвежда тежестта в този случай, е определен в Наредба № правителство 972. В FZ № 72, регламентиращи функционирането на собствениците на жилища, predusmatreno, че по отношение на площта на земята, както и друга обща собственост може да се инсталира с помощта на ограничено право на техните страни лица. В същото време не се допуска забрана на въвеждането на тежест в случай на необходимост да се осигури достъп на други предмети към обекти, които са съществували преди приемането на номера на Федералния закон 72. Ако имаше въпрос за създаване на нов сервитут, той се решава по взаимно съгласие между заинтересованото лице и на собствениците на апартаментите. Ако няма консенсус, спорът може да бъде решен в съда. За да се изяснят разпоредбите, отнасящи се до въвеждането на тежест под номер 72 Федералния закон, правителството прие постановление номер 1223. Те одобри правилата за определяне на размера на стопанствата и създаването на граници в етажната собственост. В съответствие с това, общата площ на използване в рамките на квартала, четвърт се отдават под наем, или собствениците на имоти или на собствениците на жилища партньорство, само ако е необходимо прилагане на сервитутно право и ограничения.

Други случаи

Федерален закон № 123 уточнява възможността за въвеждане на тежести върху поземлени имоти, които да отговарят на нуждите на животновъдството. Необходимостта от учредяване на сервитут може да възникне и по време на рекултивацията на земята, например, когато се източва за отводняване. Съответната разпоредба, посочена в параграф 3 от член 26 от Федералния закон номер 4. нивите, които са на границата с териториите на рекултивирани земята, може да се използва с ограничения специфичен КТ и GC.

Допълнителни видове тежести

Законодателството в областта на горите и водите предвижда и възможността за учредяване на сервитути. В съдържанието си те са близо до тежестите, обсъдени по-горе. Водоснабдяването е определено в член 43 от ВК. Съгласно условията на споразумението способностите на субекти, на които е предоставено дългосрочно или краткосрочно използване на съответните съоръжения, могат да бъдат ограничени в полза на други. Частната водна сервитура може да бъде определена с решение на съда. Трябва да се отбележи една важна точка. Правилата за сервитутите, предвидени от гражданското право, се прилагат към водни обекти в част, която не противоречи на ВК.

Цели на тежестите

Водоснабдяване по чл. 44 от ВК може да бъде инсталирано за:

1. Приемането на вода без използване на конструкции, технически средства и съоръжения.
2. Работа и поливане на едър рогат добитък.
3. Експлоатация на обекти като комуникационни пътища за лодки, фериботи, малки плавателни съдове.

Законът може да предвижда други цели. За да се въведе ограничено право на водно тяло, не е необходимо да се получи разрешение за ползване.

специфичност

Особеността на общественото сервитутно ведомство е, че една страна е собственик, а другата е неограничен брой хора, които използват. В този случай последните собственици не са. Лично сервитьорство на воден обект се установява между потребители, които не са собственици.

Горски фонд

Правилата за използване на нейните територии са определени в КТ. В съответствие с член 21 от този кодекс гражданите могат свободно да бъдат на земята, както входящи, така и невключени в горския фонд. В този случай възможността за използване на териториите от последната категория може да бъде ограничена в полза на други заинтересовани лица. Основата за установяване на горско захранване е договор, решение на държавния орган или териториалната структура на властта, както и съдът. Задължението трябва да бъде регистрирано. Ако споразумението между заинтересованото лице и собственика на територията не бъде постигнато, спорът се разглежда от съда по делото на първия. Обществената сервитура, в съответствие с КТ, предполага, че едната страна е собственик на територията - Руската федерация, а другата - неограничен брой лица, които използват. В този случай последните собственици не са. При учредяването на частно ведомство участниците в сделката са изключително не-собственици. Решенията на органите на властта (държавни или местни), предвиждащи налагане на тежести на територията, могат да бъдат оспорени в съда в съответствие с установената процедура.