Концепцията и състава на категорията земя в специално защитени територии и съоръжения

Един от най-важните човешки права, които са създадени по силата на член 42 от Конституцията, е правото да се осигури благоприятна среда. Въпреки това, в процеса на разширяване на обхвата на дейността си, както и във връзка с продължаващото засилване на промишлеността, всичко започва да имат по-голямо отрицателно въздействие върху целостта на природните екосистеми, което води до влошаване на екологичната ситуация в страната, както и изчерпването на природните ресурси.

Наскоро Русия стана доста активна приватизация на земя, и все повече и повече обекти са включени в гражданското движение. По тази причина частните инвеститори започнаха да се интересуват от възможността за приватизация на земите със специално защитени територии и обекти.

Струва си да се отбележи, че не винаги е възможно да се купува такава земя, защото за това имаше твърде строги изисквания на законодателството. В тази връзка на пазара в момента има погрешно схващане, че земята на специално защитени територии и обекти, по принцип е невъзможно да се придобиват частни собственици, въпреки че това всъщност не е така.

Списък на сайтове, свързани с ограничения оборот

Характеристиките на законната възможност за закупуване на такива сайтове се дължат на факта, че в момента има определени ограничения в оборота им. Благодарение на някои тънкости на действащото законодателство, в момента няма възможност да откаже да предостави на имуществото на лица, различни сайтове, които включват земя и защитените територии и обекти, тъй като те са в общинска или държавна собственост. По този начин, в съответствие с Land кодекс, секции, от които са ограничени в обращение, те не могат да се дава на всеки, в частна собственост, както и изключения от това правило се прилагат само за случаите, в които предварително определени от федералното законодателство.

Изчерпателен списък на обектите, класифицирани като ограничен оборот, се установява с параграфи от настоящия кодекс на земеделските земи. В съответствие с тези норми като такива се разбира парцелите, заемани от всякакъв вид национални паркове или природни резервати, които са федерална собственост и по принцип е невъзможно да бъдат придобити. Ограниченият оборот се отнася за сайтове в рамките на PAs, но не са посочени в Land Code.

Зоните със специално защитени територии и обекти се считат за напълно независима категория, която се установява от настоящата статия на ЛК RF.

Съгласно член 94 от RF Land Code, СЗЗ могат да включват земи, които са конфискувани във връзка с решенията на упълномощените федерални органи, както и поради решението на властите на някои субекти на Руската федерация. Също така те могат да направят и самоуправление. Този списък включва тези земи, които са били частично оттеглени от икономическото движение или за които е установен специален правен режим.

Какво е това?

Земи със специално защитени територии и обекти са курортите и районите със следната дестинация:

• лечение и здраве;
• отдих;
• опазване на околната среда;
• исторически и културни.

Той включва също така и особено ценни райони, които са посочени в Land Code и различни федерални закони.

Кадастрално значение

Зоните със специално защитени територии и обекти могат да принадлежат към тази категория и тип, в съответствие с кадастралните материали, които се съхраняват в FCS за конкретен предмет. Правната уредба на определен парцел се влияе от категорията на конкретен вид земя, както и от отделния тип разрешена употреба, посочен в Държавния кадастър. По този начин съответният вид операция, разрешена за парцелите, засяга възможността за нейната приватизация от държавна собственост.

Правен анализ на действащия земеделски кодекс дава възможност да се каже, че единствените пет от съществуващите видове, които включват земите със специално защитени територии и съоръжения, са области, които са ограничени в оборота. И в частност, става дума за ПЗ. Други видове нямат никакви ограничения в това, така че при желание те могат да бъдат приватизирани по установения ред.

Развлекателни зони

Практическият опит на мнозинството експерти свидетелства, че по-голям интерес от страна на частни клиенти се дължи на местата за отдих, които включват и земи със специално защитени територии и обекти. Темата не трябва да съдържа тази информация, но за мнозинството от заинтересованите може да бъде доста интересно.

Поради особеностите на действащото законодателство тази категория включва следните области:

• предназначени и използвани в организацията на туризма;
• отдих;
• спортна или физическа култура и здравни дейности на гражданите;
• обекти, на които се намират туристически паркове;
• станции;
• къщи на ловци и рибари;
• туристически лагери за здраве;
• база;
• спортни съоръжения, както и много други подобни територии.

Следва да се отбележи, че нормите на действащото законодателство не означават конкретни забрани за приватизация на такива територии, въпреки че се отнасят и за земите със специално защитени територии и обекти. Творбата на много студенти, които изучават този въпрос, между другото, включва това изясняване, но ще бъде интересно за повечето потенциални купувачи.

В допълнение, следва да се отбележи, че много от студентите, анализ на правните разпоредби за резервация земя като един от етапите на формиране на специално защитените природни територии, констатира сериозни проблеми в законодателството, която говори за необходимостта от разработване на нов проект на закон или друг нормативен акт за регулиране резервация на земи и други природни обекти върху тези земи, които са планирани за създаване на специално защитени природни територии.

Какво може да се направи с тях?

Като се има предвид смисъла на тези норми, можем да кажем, че изборът между пълното изплащане на определен обект или придобиването на правото на лизинг се основава само на индивидуалната воля на конкретния собственик на имота.

Органи на местното самоуправление нямат право да създават пречки за кандидата при упражняване на правата, предоставени му от действащото законодателство, ако имат сгради, притежавани от частно лице, включително земите със специално защитени територии и съоръжения. Правната уредба показва възможността за приватизация на зони за отдих от хора, които имат структури върху тях.

Как да зададете статус

Това често се случва, че компетентните органи налагат неразумно отказ на кандидатите в своята законна възможност за приватизация на различни обекти, разположени на земи за отдих цел, с изключение на това, че включва и правния режим на природните територии, за да се осигури специална защита. Така че е необходимо да се разбере правилно, че сами по себе си тези райони са различни от лекуваните области и различни курорти.

Но в съответствие с действащите разпоредби на Кодекса на земята, територията на курортите и курортите са особено защитени, тъй като те са предназначени за отдих и лечение на различни категории граждани. По-специално, в такива райони са разположени обекти, които имат естествени лечебни ресурси, използвани в момента или в бъдеще за лечение или профилактика на различни заболявания. Поради тази причина те са ограничени в оборота и имат по-строг режим на правна регулация, отколкото тези за отдих.

Съществува определен ред за това как този или този сайт може да бъде въведен в земите със специално защитени територии и обекти. Това, което може да бъде построено на такъв площад, зависи пряко от това, на кой конкретен статут му е възложено. Същевременно органът, който управлява разпореждането с обществени земи, няма право да определя произволно такъв статут и се осъществява само чрез приемането на подходящ нормативен акт от страна на държавните органи или местното самоуправление. Това означава, че ако такива действия не са били приети по отношение на определена територия, то може да се отдаде само на зоната за отдих и няма да бъдат наложени ограничения върху оборота.

Наем на земя защитените зони и съоръжения, под формата на защитени територии, не може да се направи с момента, в който са определени и техните граници ще бъдат издадени съответните органи, в зависимост от това, което специфичен тип принадлежат. Трябва да се отбележи, че ако границата на депото, която търсите не е бил одобрен под формата на защитена територия, и няма съответния акт, че тя принадлежи към защитена категория, не може да се отрече правото да го приватизира, само защото има известно БКП. Това правно положение е напълно подкрепено от текущата практика на Върховния арбитражен съд на RF. По време на производството на упълномощения орган, трябва да се съберат доказателства, че даден парцел е в рамките на законно установения ред, посочен каза териториални категории.

В допълнение, ако по-рано, в съответствие с документацията за управление на земята и различни заглавни документи, поземлените парцели могат да принадлежат към различна категория земя, тогава всички промени в тяхната категория към специално защитени могат да се извършват само ако това се случи в съответствие с разпоредбите на действащото законодателство.

Как да обжалваме?

В случай, че сте получили неоснователен отказ от упълномощения орган да се опитате да купите земи от специално защитени територии / съоръжения, тяхната продажба, разбира се, не може да бъде извършена. Но това решение може да бъде оспорено чрез съдебно дело.

Заслужава да се отбележи, че в случай на съдебно дело е изключително важно да се съблюдават всички тънкости на различните процедурни моменти, които могат да повлияят на оспорването на отказа или бездействието на упълномощения орган по отношение на разпореждането с обществени земи.

Какво е необходимо за това

Лице в имота, който се състои от обекти, които са в земите на специално защитените територии, трябва да подадат заявление до компетентния орган по реда и в същото време да го направите определен списък на документите, установени от действащото законодателство. Най-добре е да се запознаят с документацията на Вашия конкретен случай, тъй като при липсата дори на всяка една конкретна книга, тя може да се разглежда като достатъчно правно основание за отказа на тази секция за най-формални основания - недостиг на ценни книжа.

В този случай е безсмислено да се оспорва отказът или по-скоро просто да се съберат липсващите документи и отново да се опитва да приватизира земите на специално защитени територии. Предметът на радиочестотния спектър няма да ви бъде предоставен по друг начин, тъй като съдът ще разгледа този спор много бързо, след като е признал отказа на органа да бъде напълно оправдан и законно поради формални причини.

Ако подаде пълен набор от необходими документи, а след това в продължение на един месец, считано от датата на получаване на заявлението от упълномощения орган на решението е да се предостави за използването на наема земя или собствеността, в зависимост от това, което специфичен вид на закона решите да посочите в декларацията , След един месец от приемането на това решение, органът следва да извърши подготовката на закупуване или отдаване под наем на определен район, и след това го предоставя на заявителя, като се предложение за това как да се направи съответното споразумение, според което те ще се извършва на използването на земята, защитени райони / обекти ,

Ако в този срок не е взето решение, или е било изпратено до отричане на земя, в този случай, че кандидатът разполага с три месеца, за да се хареса на бездействие или неправилно, според него, действията на органа. Такива молби трябва да се подават в окръжния или арбитражния съд.

Срок на обжалване

Специално внимание следва да се обърне на факта, че гражданското и арбитраж процесуално законодателство на Руската федерация предвижда някои ограничен период от време, който може да обжалва действията на властите - е 90 дни след определен организация или гражданин получи новината, че техните права и свободи са били нарушени. В случай, че не срокове за необходимите документи за обжалване, съдът има право да откаже да се ревизират изцяло и делото дори няма да бъдат изпълнени, за да се прецени основателността на услуги, предоставени от основното тяло решение.

Предвид настоящата юриспруденция, ако се интересувате състава на земята особено защитени територии / съоръжения, но упълномощените органи са направили отказ, при подаване на молба до съда е най-добре да се съсредоточи върху две основни изисквания:

• признаване на незаконното действие или отказ на изпълнителните органи;
• задължава съответната структура да изготви и предаде на вашия адрес проект за споразумение за покупката / продажбата на определен обект в рамките на определен период от време.

резултати

Обобщавайки резултатите от предоставената информация, трябва да споменем някои акценти за интересуващите се от земята на специално защитени природни райони / обекти:

1. От състава на всички земи, ограничени в обращение и не могат да бъдат приватизирани само тези обекти, които са класифицирани като специално защитени. Другите четири вида, изброени в член 94 от RFT, включително и различни зони за отдих, нямат ограничения върху оборота и поради това могат да бъдат приватизирани. Зоните със специално защитени територии и обекти, собственост на частни лица, не се прехвърлят.
2. Съществува специализирана процедура за определяне статута на PA, в съответствие с действащото законодателство. Ако тази поръчка не беше спазена, това показва, че защитените територии не са разработени. Тежестта да се докаже, че дадено ОП е регистрирано правилно вече е в органа, който отговаря за унищожаването на публичните земи.
3. Ако се интересувате от конкретно категория земя - особено защитени територии / съоръжения, но беше отказано и вие ще го оспорите, тогава в този случай е изключително важно да се наблюдават напълно различните процесуални моменти. По-специално, трябва да представите на агенцията заедно със заявлението пълния пакет документи, установен със съответната заповед на Министерството на икономическото развитие.
4. Различни действия или пропуски по отношение на предоставяне на собственост върху определен поземлен имот, ако е необходимо, могат да бъдат обжалвани в съда три месеца след регистрирането на нарушението. При подаване на молба до съдилищата е изключително важно правилно да формулирате вашите изисквания, така че бъдещото решение да може да бъде изпълнено и в същото време ви позволява бързо да постигнете необходимия икономически резултат.

Имайки предвид всичко това, ще можете да взаимодействате правилно със земите, потенциално разположени или вече класирани в специално защитени територии и обекти.